店铺房租转让合同范本

PAGE店铺房租转让合同范本合同编号：[具体编号]转让方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受让方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[店铺具体地址]的店铺（以下简称“该店铺”）的房租权益，现甲方有意将该房租权益转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就店铺房租转让事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.该店铺位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，店铺用途为[具体用途，如商业零售、餐饮等]。2.甲方转让给乙方的房租权益为甲方与[房东姓名/公司名称]签订的租赁合同（合同编号：[租赁合同编号]）中约定的房租支付义务及相关权益，租赁期限自[起始日期]至[结束日期]。剩余租赁期限为[X]个月。3.店铺现有装修、设备及附属设施情况：[详细描述店铺内的装修状况，如墙面装饰、地面材质、天花板样式等；设备包括但不限于空调、收银机、货架等，逐一列出设备名称、型号及使用状况；附属设施如水电设施、消防设施等的情况]。二、转让价格及支付方式1.转让价格：乙方应向甲方支付的店铺房租转让款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付转让款的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]），乙方应在甲方协助乙方完成与房东的房租权益交接手续后[X]日内一次性支付给甲方。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取转让款。有权要求乙方按照合同约定履行义务。2.义务：向乙方如实告知该店铺房租权益的相关情况，包括但不限于租赁合同的内容、店铺现状、房东的相关要求等。确保其对该店铺房租权益拥有合法处分权，保证转让行为不会受到任何第三方的干涉或主张权利。在本合同签订后，积极协助乙方与房东进行沟通，办理房租权益交接手续，确保乙方能够顺利行使相关权益。协助乙方办理与店铺经营相关的证照变更、备案等手续（如有需要），提供必要的文件和信息。在乙方支付定金后，不得再将该店铺房租权益转让给第三方。（二）乙方权利义务1.权利：在支付转让款并完成交接手续后，依法享有该店铺房租权益，按照租赁合同约定使用店铺。有权要求甲方按照合同约定履行协助义务。2.义务：按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让款。遵守甲方与房东签订的租赁合同的各项条款，按时足额向房东支付房租及其他费用。合理使用店铺，不得擅自改变店铺用途或进行违法违规经营活动。在租赁期限内，妥善保管店铺内的装修、设备及附属设施，如有损坏应及时修复或赔偿。未经甲方书面同意，不得将该店铺房租权益再次转让给第三方。四、房租权益交接1.甲方应在收到乙方定金后的[X]日内，与乙方共同前往房东处，办理房租权益交接手续。交接内容包括但不限于向房东告知转让事宜、移交租赁合同原件及相关附属文件、确认乙方的租赁身份等。2.交接完成后，甲方应向乙方提供房东出具的确认乙方已成为租赁合同承租方的书面文件。3.自交接手续完成之日起，乙方承担租赁合同约定的房租支付义务及其他相关责任，甲方不再承担该店铺房租相关的任何责任。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法顺利受让该店铺房租权益或遭受损失的，甲方应退还乙方已支付的定金，并按照转让款的[X]％向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的损失。2.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]％向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方还应按照转让款的[X]％向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变店铺用途或进行违法违规经营活动，导致甲方或房东遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.若乙方未经甲方书面同意，将该店铺房租权益再次转让给第三方，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方还应按照转让款的[X]％向甲方支付违约金，并应立即停止转让行为，将相关权益恢复至转让前状态。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议