房屋建造修理合同范本

PAGE房屋建造修理合同范本甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有房屋建造或修理的需求，乙方具备相应的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行房屋建造修理事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋建造1.建造地点：[详细地址]2.房屋规模及结构建筑面积为[X]平方米，层数为[X]层。结构形式为[具体结构，如框架结构、砖混结构等]。3.建造内容基础工程：包括地基处理、基础浇筑等。主体工程：墙体砌筑、梁柱搭建、楼板铺设等。屋面工程：屋面防水、保温、隔热处理等。装饰装修工程：内外墙抹灰、地面铺贴、门窗安装等。水电安装工程：室内外给排水管道铺设、电气线路敷设等。（二）房屋修理1.修理房屋地点：[详细地址]2.修理范围及内容屋面修理：修复屋面漏水、损坏的防水层等。墙体修理：修补墙体裂缝、孔洞，粉刷墙面等。门窗修理：更换损坏的门窗玻璃、五金配件，维修门窗框等。水电维修：检修水电线路故障，更换损坏的水电设备等。其他修理项目：[如有其他特定修理项目，在此详细说明]二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的标准、质量、进度完成房屋建造修理工作。有权在乙方违反合同约定时，要求乙方承担违约责任并采取补救措施。2.义务向乙方提供房屋建造修理所需的相关资料，包括但不限于土地使用证、房屋设计图纸等，并保证资料的真实性和完整性。协助乙方办理施工过程中所需的相关手续，如施工许可证等。按照合同约定的时间和方式向乙方支付工程款。负责协调施工现场周边关系，确保施工顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付工程款。有权根据施工实际情况，在不违反合同约定的前提下，合理调整施工方案。2.义务具备相应的专业资质和施工能力，按照国家相关法律法规和行业标准进行房屋建造修理工作。制定详细的施工计划和质量保证措施，并提交给甲方审核。组织专业的施工队伍进行施工，施工人员应具备相应的从业资格证书。严格按照合同约定的标准、质量、进度进行施工，确保工程质量符合要求。负责施工现场的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。在施工过程中，如发现图纸或现场实际情况与合同约定不符，应及时通知甲方，并提出合理解决方案。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。按照合同约定向甲方提供工程竣工资料，包括但不限于竣工图纸、施工记录、质量检验报告等。三、工程款及支付方式（一）工程款金额本合同房屋建造修理工程的总工程款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式1.预付款：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付工程款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.工程进度款：在工程施工过程中，根据工程进度，甲方按照乙方每月提交的工程量报告，在审核确认后[X]日内支付当月已完工程价款的[X]%。3.竣工验收款：工程竣工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付至工程款总额的[X]%。4.质保金：工程款总额的[X]%作为质保金，在质保期届满后[X]日内，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。四、工程期限（一）开工日期本工程计划开工日期为[具体日期]，以甲方下达的书面开工通知为准。（二）竣工日期本工程计划竣工日期为[具体日期]，总工期为[X]天。如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误，工期相应顺延。乙方应在工期顺延情况发生后[X]日内书面通知甲方，并提供相关证明材料。五、质量标准及验收（一）质量标准房屋建造修理工程应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准的要求，达到合格标准。（二）验收1.中间验收：在基础工程、主体结构工程等关键部位完成后，乙方应通知甲方进行中间验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织验收，验收合格后方可进行下一道工序施工。2.竣工预验收：工程竣工后，乙方应进行竣工预验收。预验收合格后，乙方应向甲方提交工程竣工报告及相关竣工资料。3.竣工验收：甲方在收到乙方提交的工程竣工报告及相关竣工资料后，应在[X]日内组织相关部门进行竣工验收。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止，并承担因整改而产生的费用。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间和方式支付工程款，每逾期一日应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及相应违约金，同时工期相应顺延。2.若甲方未按照合同约定协助乙方办理施工手续或协调施工现场周边关系，导致乙方无法正常施工，甲方应承担由此给乙方造成的损失。3.若甲方擅自变更合同约定的建造修理内容或要求乙方使用不合格的建筑材料、构配件和设备，乙方有权拒绝，并要求甲方按照合同约定履行义务。如因此给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的标准、质量、进度进行施工，乙方应负责无偿返工、整改，直至达到合同要求。如因乙方原因导致工程逾期竣工，每逾期一日应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方施工过程中发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。3.若乙方擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。4.若乙方未按照合同约定向甲方提供工程竣工资料或提供的资料不符合要求，乙方应负责在规定时间内补齐或更正。如因此给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合