小区车库买卖合同范本

PAGE小区车库买卖合同范本甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[小区名称]小区[具体位置]的车库（以下简称“该车库”），乙方有意购买该车库，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.车库位置：该车库位于[小区名称]小区[具体栋数]栋[具体单元]楼[具体楼层]，车库编号为[具体编号]。2.车库面积：经双方测量及确认，该车库建筑面积为[X]平方米。3.车库现状：该车库为[具体结构，如混凝土结构等]，目前处于[使用/闲置]状态，内部设施包括[列举内部设施，如照明设备、排水设施等]，设施设备均能正常使用。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取车库价款。有权要求乙方按照合同约定的时间、方式支付款项。2.义务保证对该车库拥有合法的所有权，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵，并向乙方提供相关产权证明文件（如有）。按照合同约定的时间和条件，将车库交付给乙方使用。在交付前，负责清理车库内的杂物等，保证车库干净整洁、设施完好。协助乙方办理车库产权登记手续（如需），提供办理登记所需的相关资料，并按照登记部门的要求履行相应义务。如实向乙方告知车库的使用情况、质量状况等信息，不得隐瞒或虚报任何不利于乙方的情况。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定交付车库，并保证车库符合约定的使用条件。在车库交付后，有权对车库进行合理使用和处分，但不得违反法律法规及小区管理规定。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付车库价款。在签订合同前，应自行了解车库的相关情况，对车库现状无异议后签订本合同。接受车库交付时，应按照合同约定进行验收，如发现问题应及时向甲方提出。在使用车库过程中，应遵守小区的物业管理规定，合理使用车库，不得损害其他业主的利益和公共利益。三、价款及支付方式1.车库价款：双方商定该车库的成交价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]元整）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作车库价款。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]元整）。尾款：剩余价款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]元整），乙方应在车库交付之日起[X]日内支付给甲方。四、车库交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部首付款后的[X]日内，将车库交付给乙方。如因乙方原因导致首付款未能按时支付，则交付时间相应顺延。2.交付手续双方应在车库交付现场共同进行验收，填写《车库交付验收单》。验收内容包括车库的结构、设施设备、卫生状况等。如验收合格，乙方应在验收单上签字确认；如验收不合格，甲方应按照乙方要求及时整改，直至验收合格为止。甲方交付车库时，应向乙方提供车库的相关钥匙、门禁卡等物品，并告知乙方车库的使用注意事项。五、产权登记1.如该小区车库具备办理产权登记条件，双方应在车库交付后[X]日内，共同向相关产权登记部门申请办理车库产权转移登记手续。办理产权登记所需的费用，按照国家法律法规及相关部门的规定，由双方各自承担应承担的部分。2.因甲方原因导致无法办理产权登记手续的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。因乙方原因导致无法办理产权登记手续的，责任由乙方自行承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定的时间和条件交付车库，每逾期一日，应按照合同总价款的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方交付的车库不符合合同约定的质量标准，应负责在合理期限内进行整改，整改费用由甲方承担。如因车库质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方隐瞒车库存在的产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常使用车库或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间和方式支付价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反小区物业管理规定或擅自改变车库用途，给甲方或其他业主造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方在签订合同后擅自解除合同，已支付的定金不予退还，同时乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协议与