房屋合作加建合同范本

PAGE房屋合作加建合同范本甲方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[房屋地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方具备加建房屋的专业能力和资源，双方经友好协商，就房屋合作加建事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.加建房屋的位置及范围该房屋位于[房屋地址]，加建部分将在该房屋现有基础上进行，具体加建范围以双方共同确认的设计图纸为准。加建房屋将包括但不限于[具体楼层数]层，新增建筑面积约为[X]平方米，具体尺寸和布局详见附件设计图纸。2.加建房屋的用途加建后的房屋将用于[具体用途，如居住、办公等]。3.加建房屋的设计要求乙方应按照国家相关建筑规范和甲方的合理需求进行设计，确保加建房屋的安全性、实用性和美观性。设计方案需经甲方书面确认后方可实施。加建房屋的外观应与现有房屋相协调，内部结构应满足使用功能要求。4.加建房屋的施工标准乙方应严格按照国家现行的建筑施工质量验收规范和标准进行施工，确保工程质量达到合格标准。施工过程中应采取必要的安全防护措施，保障施工人员和周边环境的安全。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对加建房屋的设计方案、施工进度、工程质量等进行监督检查。有权要求乙方按照本合同约定和相关法律法规的规定履行义务。在乙方违反本合同约定时，有权要求乙方承担违约责任并采取补救措施。2.义务向乙方提供该房屋的相关产权证明文件及资料，协助乙方办理加建房屋所需的相关手续。按照本合同约定及时支付合作款项。配合乙方进行施工过程中的协调工作，确保施工顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定获取合作款项。在甲方提供必要协助的情况下，有权自主组织加建房屋的设计、施工等工作。2.义务负责加建房屋的设计、施工、监理等工作，并承担相应费用。按照国家相关建筑规范和甲方确认的设计方案进行施工，确保工程质量和安全。在施工过程中，及时向甲方通报工程进度、质量等情况，接受甲方的监督检查。负责办理加建房屋所需的各项审批手续，并承担相关费用。工程竣工后，负责组织验收，并向甲方提供相关竣工资料。三、合作款项及支付方式1.合作款项总额本项目合作款项总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付合作款项的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。加建房屋基础完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付合作款项的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。加建房屋主体结构完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付合作款项的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。加建房屋竣工验收合格且乙方提供全部竣工资料后[X]日内，甲方向乙方支付剩余合作款项，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程工期1.开工日期本工程定于[具体开工日期]开工，乙方应在开工前做好施工准备工作，确保按时开工。2.竣工日期本工程定于[具体竣工日期]竣工，总工期为[X]天。如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延。乙方应在工期顺延情况发生后[X]日内书面通知甲方，并提供相关证明文件。3.工期延误如乙方未能按照本合同约定的工期完成加建房屋工程，每延误一天，应按照合作款项总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致工期延误超过[X]天，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照合作款项总额的[X]%向甲方支付违约金。五、工程质量及验收1.工程质量标准加建房屋工程质量应符合国家现行的建筑施工质量验收规范和标准，以及双方确认的设计方案要求。2.验收程序乙方在工程竣工后，应自行组织预验收，预验收合格后向甲方提交工程竣工验收报告及相关竣工资料。甲方在收到乙方提交的竣工验收报告及相关竣工资料后，应在[X]日内组织相关部门进行验收。如验收合格，双方应签署工程竣工验收合格文件；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止，由此造成的工期延误和费用增加由乙方承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时支付合作款项，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常开展工作或造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的设计方案、施工标准进行施工，导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工直至工程质量达到合格标准，由此造成的工期延误和费用增加由乙方承担。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本合同约定的工期完成工程，每延误一天，应按照合作款项总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致工期延误超过[X]天，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照合作款项总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定，擅自将工程转包或分包给第三方的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照合作款项总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定向甲方提供相关竣工资料或提供的竣工资料不符合要求的，乙方应负责及时补充或更正，由此造成的工期延误和费用增加由乙方承担。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙