房屋合同提前解除协议

PAGE房屋合同提前解除协议甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[房屋买卖合同签订日期]签订了《房屋买卖合同》（合同编号：__________________），约定甲方将位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米的房屋出售给乙方。现经双方友好协商，一致同意提前解除该房屋买卖合同，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，特签订本房屋合同提前解除协议（以下简称“本协议”），以明确双方的权利义务。一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，房屋性质为[商品房/经济适用房/其他]，房屋用途为[住宅/商业/办公/其他]。房屋建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[砖混/框架/其他]，房屋楼层为[X]层，所在楼栋总层数为[X]层。该房屋附带车库/车位[具体情况]，储藏室[具体情况]。2.房屋产权情况甲方保证对该房屋拥有合法、完整的产权，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未设定任何抵押、质押、查封等权利受限情况。该房屋产权证书号为[房产证号]，土地使用权证号为[土地证号]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付相关款项。在乙方履行完毕本协议约定的义务后，有权要求乙方协助办理房屋相关解除手续。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋产权信息及相关资料，保证房屋产权清晰无瑕疵。按照本协议约定的时间和方式，配合乙方办理房屋交接及相关解除手续。在房屋交接前，负责处理房屋内的水、电、气、物业等相关费用及遗留问题，确保房屋交接时不存在任何欠费或纠纷。自本协议生效之日起，不得再就该房屋与任何第三方签订房屋买卖合同或其他相关协议。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，提供相关资料并协助办理房屋交接及解除手续。在甲方履行完毕本协议约定的义务后，有权要求甲方返还已支付的购房款项及相关费用。2.义务按照本协议约定的时间和方式，向甲方支付相关款项。配合甲方办理房屋交接及相关解除手续，提供必要的协助和资料。在房屋交接过程中，对房屋现状进行查验，如有异议应及时提出，否则视为认可房屋现状。三、提前解除合同的原因及方式1.原因经双方友好协商，一致同意提前解除《房屋买卖合同》，原因如下：[详细说明提前解除合同的原因，如双方协商一致、不可抗力、一方违约等]2.方式双方签订本协议，自本协议生效之日起，《房屋买卖合同》即行解除。四、相关款项的支付与返还1.乙方已支付款项乙方已向甲方支付购房款共计人民币[X]元，其中定金人民币[X]元，首付款人民币[X]元，贷款人民币[X]元（如有）。2.款项返还甲方应在本协议生效之日起[X]个工作日内，将乙方已支付的购房款人民币[X]元全额返还至乙方指定的银行账户。账号信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________如乙方在签订《房屋买卖合同》后，因办理贷款等事宜向银行或其他第三方支付了相关费用（如贷款手续费、评估费、公证费等），甲方应在本协议生效之日起[X]个工作日内，将乙方已支付的上述费用人民币[X]元全额返还至乙方指定的银行账户。3.利息支付对于甲方应返还乙方的购房款及相关费用，甲方应按照中国人民银行同期同类贷款利率向乙方支付自乙方支付款项之日起至实际返还之日止的利息。利息计算方式为：利息=本金×年利率÷365×实际天数。甲方应在返还购房款及相关费用时，一并支付相应利息。五、房屋交接1.交接时间双方约定于本协议生效之日起[X]个工作日内进行房屋交接。2.交接手续甲方应在房屋交接前，将房屋钥匙、房屋产权证书、土地使用权证书等相关资料交付给乙方。双方共同对房屋进行查验，包括房屋结构、装修、设施设备等是否完好，水、电、气、物业等相关费用是否结清，如有问题应在交接清单中注明，并由双方协商解决。交接完毕后，双方应签订房屋交接清单，明确房屋交接情况。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式返还乙方已支付的款项及相关费用，每逾期一日，应按照未返还金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照本协议约定的款项返还金额的[X%]支付违约金，同时甲方应返还乙方已支付的全部款项及相关费用，并按照中国人民银行同期同类贷款利率支付利息。若甲方提供的房屋产权信息不真实、不准确、不完整，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方已支付的购房款、相关费用、利息、违约金以及乙方因购买该房屋而遭受的其他直接或间接损失。若甲方违反本协议约定，擅自将该房屋再出售给第三方或与第三方签订其他相关协议，甲方应向乙方支付违约金人民币[X]元，并返还乙方已支付的全部款项及相关费用，同时按照中国人民银行同期同类贷款利率支付利息。乙方有权要求甲方继续履行本协议或解除本协议，并要求甲方承担违约责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付相关款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照本协议约定的款项支付金额的[X%]支付违约金，同时乙方已支付的款项不予退还。若乙方违反本协议约定，拒绝配合甲方办理房屋交接及相关解除手续，乙方应向甲方支付违约金人民币[X]元，并承担甲方因此遭受的全部损失。损失范围包括但不限于甲方为办理相关手续而支出的费用、因房屋无法及时处置而遭受的经济损失等。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：________