建筑管理合作合同范本

PAGE建筑管理合作合同范本甲方：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方在建筑管理领域拥有丰富的经验和专业资源，乙方具备相关的专业技术和管理能力，双方经友好协商，达成如下建筑管理合作合同：一、合作项目概述1.项目名称：[具体建筑项目名称]2.项目地点：[详细地址]3.项目规模：[建筑面积、层数等具体规模描述]4.项目内容：涵盖建筑工程的全过程管理，包括但不限于工程规划、设计协调、施工组织、质量监督、安全管理、进度控制、成本核算等。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对合作项目的整体管理情况进行监督和检查，提出意见和建议。按照本合同约定，获取相应的合作收益。2.义务向乙方提供开展建筑管理工作所需的相关资料和信息，包括但不限于项目规划文件、设计图纸、前期审批文件等。协助乙方协调与项目相关的外部关系，包括但不限于与政府部门、周边居民等的沟通协调。按照乙方的要求，及时提供项目建设所需的资金，并确保资金的合理使用。对乙方提交的项目管理方案、报告等文件进行审核，并在合理期限内给予反馈。（二）乙方权利与义务1.权利有权根据本合同约定，自主开展建筑管理工作，制定具体的管理方案和措施。按照本合同约定，获取相应的合作报酬。在履行合同过程中，如因甲方原因导致工作受阻或出现问题，有权要求甲方予以协助解决，并要求合理的补偿。2.义务组建专业的建筑管理团队，团队成员应具备相应的资质和经验，并向甲方报备。依据国家法律法规、行业规范以及本合同约定，制定详细的项目管理计划和实施方案，并严格按照计划和方案开展工作。对项目建设的全过程进行全面管理，确保工程质量符合相关标准，施工安全得到有效保障，工程进度按时推进，成本控制在合理范围内。定期向甲方汇报项目管理情况，提交项目进度报告、质量报告、安全报告、成本分析报告等文件。负责协调施工单位、监理单位、设计单位等相关各方的关系，确保项目顺利进行。妥善保管项目管理过程中产生的各类文件、资料和档案，在项目结束后按照规定进行归档和移交。三、合作报酬及支付方式（一）合作报酬双方约定，甲方按照项目总造价的[X]%向乙方支付合作报酬。项目总造价以最终工程结算审计金额为准。（二）支付方式1.合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合作报酬的[X]%作为预付款。2.项目基础完工后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付合作报酬的[X]%。3.主体结构完工后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付合作报酬的[X]%。4.工程竣工验收合格后，并提交完整的竣工资料，甲方向乙方支付至合作报酬的[X]%。5.工程结算审计完成后，甲方向乙方支付至合作报酬的[X]%。6.剩余[X]%作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[X]年后，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付合作报酬，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停项目管理工作，并要求甲方支付已完成工作对应的报酬及违约金。2.若甲方违反本合同约定拒绝支付报酬或故意拖延支付报酬，乙方有权通过法律途径维护自身权益，甲方除应支付报酬及违约金外，还应承担乙方因此产生的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。3.若因甲方原因导致乙方无法正常开展建筑管理工作，甲方应承担乙方因此遭受损失的赔偿责任，包括但不限于乙方人员的误工费、设备闲置费等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的管理标准和要求履行义务，导致工程质量不符合标准、施工安全出现问题、工程进度延误等，乙方应负责采取补救措施，并承担由此给甲方造成的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定定期向甲方汇报项目管理情况或提交相关报告，每逾期一次，应向甲方支付违约金[X]元。逾期超过[X]次的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的报酬，乙方应按照已收取报酬的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方擅自将本合同项下的权利义务转让给第三方或与第三方合作开展与本项目相关的工作，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的报酬，乙方应按照已收取报酬的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。4.若乙方违反法律法规或行业规范，导致项目出现违法违规行为，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。五、保密条款1.双方应对在合作过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、项目信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为自本合同生效之日起[X]年。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：______________________法定