小区水电维护合同范本

PAGE小区水电维护合同范本甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方为[小区名称]的管理方，负责该小区的整体运营与维护；乙方是一家具备专业水电维护资质与经验的企业，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方对小区水电系统进行维护事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）水电系统范围1.小区内所有建筑物的电力供应系统，包括但不限于高压配电柜、变压器、低压配电箱、楼层配电箱、室内照明线路、插座线路、电梯供电线路等。2.小区内的给排水系统，涵盖生活用水管道、消防用水管道、污水排放管道、雨水排放管道等。（二）维护服务内容1.定期巡检：乙方应按照本合同约定的巡检周期，对小区水电系统进行全面巡检，检查设备运行状况、线路连接情况、管道是否漏水等，并做好详细记录。2.故障维修：在接到甲方或小区业主关于水电故障的通知后，乙方应在[X]小时内到达现场进行维修。对于一般性故障，应在[X]小时内修复；对于较为复杂的故障，应采取临时应急措施保障水电供应，并尽快组织力量修复，最长不超过[X]小时。3.设备保养：乙方负责对小区水电系统中的各类设备进行定期保养，包括但不限于清洁、润滑、紧固、调试等工作，确保设备处于良好运行状态。4.应急抢修：在遇到突发水电事故时，乙方应立即启动应急响应机制，迅速到达现场进行抢修，最大限度减少对小区居民生活和工作的影响。5.水电设施更新改造建议：乙方应根据小区水电系统的实际运行情况，定期向甲方提供关于水电设施更新改造的合理化建议，以提高水电系统的安全性、可靠性和节能性。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的水电维护工作，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的标准和期限完成维护任务。对乙方的维护工作质量不满意时，有权要求乙方进行整改。2.义务向乙方提供小区水电系统的相关资料，包括但不限于设计图纸、设备清单、运行记录等。协助乙方进入小区内相关区域进行维护工作，协调小区业主与乙方之间的关系。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付维护费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付维护费用。根据实际维护工作需要，有权要求甲方提供必要的协助和支持。2.义务按照国家相关法律法规、行业标准以及本合同约定，为小区提供专业的水电维护服务。配备足够数量的专业技术人员和维护设备，确保维护工作的顺利进行。建立健全维护工作档案，记录每次巡检、维修、保养等工作情况，并定期向甲方报送。遵守小区的各项规章制度，爱护小区内的公共设施和环境，在维护工作中尽量减少对业主生活的影响。未经甲方书面同意，不得将本合同项下的维护服务转包给第三方。三、维护费用及支付方式（一）维护费用1.本合同约定的维护费用为每年人民币[X]元（大写：[X]元整）。2.维护费用包含乙方为履行本合同约定的各项义务所需的全部费用，包括但不限于人工费用、设备材料费用、交通费用、税费等。（二）支付方式1.甲方应在本合同签订后[X]个工作日内，向乙方支付维护费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[X]元整）。2.剩余维护费用分[X]期支付，每期支付金额为人民币[X]元（大写：[X]元整）。甲方应在每个付款周期届满前[X]个工作日内，将当期维护费用支付至乙方指定的银行账户。3.乙方应在收到甲方支付的维护费用后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付维护费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停维护服务，并要求甲方支付已完成维护工作对应的费用及违约金。2.若甲方违反本合同约定的其他义务，导致乙方无法正常履行维护服务的，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的标准和期限完成维护任务，每逾期一日，应按照维护费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的维护费用，同时乙方应按照维护费用的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方提供的维护服务不符合国家相关法律法规、行业标准或本合同约定，乙方应负责无偿整改直至符合要求。因乙方原因给甲方或小区业主造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方违反本合同约定将维护服务转包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的维护费用，同时乙方应按照维护费用的[X]%向甲方支付违约金。五、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本合同过程中，若一方提出解除合同，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。（二）保密条款双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意不得向任何第三方披露或使用。（三）不可抗力因不可抗力事件导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后，双方应协商恢复本合同的履行。若因不可抗力事件导致本合同无法继续履行或部分无法履行，双方应协商解决善后事宜。（四）合同生效与期限1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同有效期为[X]年，自[起始日期]至[结束日期]。合同期满后，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________