庄园装修代建合同范本

PAGE庄园装修代建合同范本甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处庄园（以下简称“该庄园”），位于[具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，甲方有意对该庄园进行装修并委托代建相关工程，乙方具备专业的装修代建资质和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）装修工程范围1.室内装修客厅、餐厅、卧室、书房、厨房、卫生间等各个功能区域的墙面、地面、天花板的装修，包括但不限于墙面的粉刷、壁纸粘贴，地面的瓷砖铺设、木地板安装，天花板的吊顶造型、灯具安装等。室内门窗的定制与安装，确保门窗的材质、款式与庄园整体风格相匹配，具备良好的隔音、隔热、防盗性能。室内水电线路的改造与铺设，保证水电系统安全、合理、规范，满足庄园内各种电器设备及生活用水需求。室内家具、软装的设计与采购，根据甲方的需求和庄园风格，提供家具的选型建议，包括沙发、桌椅、床铺等，并负责采购与安装摆放，同时搭配窗帘、地毯、装饰画等软装，营造出舒适、美观的居住环境。2.室外装修庄园外立面的修缮与装饰，包括外墙涂料的翻新、石材的铺贴，确保外观整洁、美观，具有良好的耐久性。庭院、花园的景观设计与施工，打造个性化的庭院景观，如铺设草坪、种植花卉树木、设置休闲步道、建造景观小品等，为甲方提供一个优美的室外休闲空间。室外照明系统的设计与安装，合理规划庭院、花园及周边道路的照明设施，确保夜间庄园的安全性和美观性。（二）代建工程范围1.工程规划与设计根据甲方的要求和庄园的实际情况，进行庄园整体规划设计，包括功能分区、建筑布局、流线组织等，提供详细的设计图纸和效果图，确保设计方案符合甲方的使用需求和审美要求。协助甲方办理相关规划审批手续，确保代建工程的合法性和合规性。2.建筑工程施工按照设计图纸进行庄园主体建筑的施工，包括基础工程、主体结构工程、屋面工程等，确保建筑质量符合国家相关标准和规范。负责建筑外立面的装饰装修工程，如石材幕墙、玻璃幕墙、真石漆等施工，使建筑外观具有独特的风格和品质。进行室内外防水工程施工，确保庄园的防水性能良好，避免渗漏问题。3.配套设施建设建设庄园内的道路、停车场等基础设施，确保交通便利、有序。安装给排水、供电、供气、通信等配套设施，保证庄园的正常使用功能。建设污水处理、垃圾处理等环保设施，实现庄园的绿色环保目标。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的装修代建工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的标准和时间完成装修代建工程。有权知晓装修代建工程的进展情况，定期获取相关报告和资料。2.义务向乙方提供该庄园的相关资料，包括但不限于土地权属证明、建筑图纸、规划文件等，确保资料真实、准确、完整。按照合同约定及时支付装修代建费用。协助乙方办理装修代建过程中所需的各种手续，提供必要的支持和配合。尊重乙方的设计方案和施工安排，不得随意干涉乙方的正常工作。（二）乙方权利义务1.权利有权按照合同约定收取装修代建费用。根据装修代建工程的实际情况，合理调整施工计划和方案，但应提前通知甲方并征得甲方同意。在装修代建过程中，对甲方提供的资料负有保密义务。2.义务按照国家相关法律法规、行业标准以及合同约定，进行装修代建工程的设计、施工和管理，确保工程质量达到优良标准。组建专业的项目团队，配备具备相应资质和经验的管理人员、技术人员和施工人员，确保工程顺利进行。定期向甲方汇报装修代建工程的进展情况，提交详细的工作报告和相关资料。负责装修代建工程所需材料、设备的采购与管理，确保材料、设备的质量符合要求，并提供相应的质量证明文件。在装修代建工程竣工后，负责组织竣工验收，并向甲方交付合格的工程及相关资料。三、装修代建费用及支付方式（一）装修代建费用经双方协商，本次庄园装修代建工程的总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含装修工程费用、代建工程费用、材料设备费用、管理费、利润、税金等所有与本项目相关的费用，除因甲方提出的重大设计变更或不可抗力因素外，不因任何原因调整。（二）支付方式1.合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付装修代建费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.装修工程基础完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付装修代建费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.装修工程主体完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付装修代建费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.装修工程全部完工并经甲方初验合格后[X]日内，甲方向乙方支付装修代建费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。5.装修代建工程通过竣工验收备案，且乙方提交完整的竣工结算资料后[X]日内，甲方向乙方支付至装修代建费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。6.剩余装修代建费用的[X]%作为质量保证金，在质保期满[X]年后无质量问题，甲方在[X]日内一次性无息支付给乙方，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程工期（一）开工日期本装修代建工程计划于[具体开工日期]开工，乙方应在开工前做好各项准备工作，确保工程按时开工。如因甲方原因导致开工延迟，乙方不承担责任，但工期相应顺延；如因乙方原因导致开工延迟，乙方应承担违约责任。（二）竣工日期本装修代建工程预计于[具体竣工日期]竣工，乙方应合理安排施工进度，确保工程按时竣工交付。因不可抗力或甲方同意的设计变更等原因导致工期延误的，工期相应顺延；因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照装修代建费用的[X]%向甲方支付违约金，累计违约金不超过装修代建费用的[X]%。（三）工期顺延如发生以下情况之一，乙方应在事件发生后[X]日内书面通知甲方，经甲方确认后工期相应顺延：1.不可抗力事件，如自然灾害、政府行为等。2.甲方提出的重大设计变更或新增工程内容。3.因甲方原因导致乙方无法正常施工的其他情况。五、工程质量及验收（一）工程质量标准乙方应严格按照国家现行的装修工程施工质量验收规范、建筑工程施工质量验收统一标准以及本合同约定的质量标准进行施工，确保装修代建工程质量达到优良等级。装修工程所用的材料、设备必须符合国家相关标准和合同约定的品牌、规格、型号要求，并有产品合格证书、质量检验报告等质量证明文件。（二）验收程序1.乙方在各分项工程完工后，应先进行自检，自检合格后向甲方提交分项工程验收申请报告。甲方应在接到申请报告后[X]日内组织相关人员进行验收，验收合格后方可进行下一道工序施工。2.装修工程全部完工后，乙方应进行全面自检，自检合格后向甲方提交竣工验收申请报告。甲方应在接到申请报告后[X]日内组织设计单位、监理单位、施工单位等相关人员进行竣工验收。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止，由此造成的工期延误和费用增加由乙方承担。3.装修代建工程通过竣工验收备案后，乙方应向甲方提交完整的竣工资料，包括但不限于设计图纸、施工记录、质量检验报告、竣工图等。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定按时支付装修代建费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误和费用增加由甲方承担。2.若甲方违反合同约定，擅自干涉乙方的正常工作，导致乙方无法按照合同约定完成装修代建工程，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的质量标准进行施工，导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工直至工程质量达到合同要求，由此造成的工期延误和费用增加由乙方承担。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。2.若乙方未按照合同约定的工期完成装修代建工程，每延误一天，应按照装修代建费用的[X]%向甲方支付违约金，累计违约金不超过装修代建费用的[X]%。如因乙方原因导致工期延误给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.若乙方擅自将装修代建工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的全部费用，并按照装修代建费用的[X]%向甲方支付违约金。如因转包或分包给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。4.若乙方违反合同约定，使用不符合国家相关标准和合同约定的材料、设备，甲方有权要求乙方更换，并承担因此给甲方造成的全部损失。如乙方拒绝更换，甲方有权自行更换，费用由乙方承担。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同变更与解除本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。在履行合同过程中，如一方提出解除合同，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意后方可解除。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担赔偿责任。（二）保密条款双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自合同生效之日起[X]年。（三）通知与送达双方在合同履行过程中发出的通知、文件等，应以书面形式