房屋保养托管合同范本

PAGE房屋保养托管合同范本甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有房屋（以下简称“该房屋”），希望委托乙方对该房屋进行保养托管服务，乙方具备提供相关服务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房屋基本信息1.房屋地址：__________________2.房屋建筑面积：______平方米3.房屋户型：__________________4.房屋用途：__________________二、服务内容及标准1.房屋保养定期对房屋的外立面、门窗、屋顶等进行检查，确保无明显损坏、渗漏等情况。对房屋内部的墙面、地面、天花板进行日常巡查，发现问题及时修复。按照规定的时间间隔对房屋的水电线路、管道等设施进行维护保养，保证其正常运行。2.设施设备维护对房屋内配备的家具、电器等设施设备进行定期清洁、检查和调试，确保其正常使用。负责对房屋内的空调、热水器、洗衣机等大型设备进行年度保养，及时更换损坏的零部件。3.安全防范安装并维护房屋的安全监控设备，确保监控系统正常运行，保存一定期限的监控记录。定期检查房屋的门锁、防盗窗等安全设施，确保其完好无损，具备防盗功能。制定安全应急预案，在遇到紧急情况时能够及时采取措施保障房屋及人员安全。4.环境卫生维护定期对房屋内部进行全面清洁，包括地面、桌面、卫生间、厨房等区域，保持房屋整洁卫生。及时清理房屋内的垃圾，按照环保要求进行分类处理，确保垃圾不堆积、不产生异味。5.服务标准乙方应按照国家相关标准和行业规范提供服务，确保房屋始终处于良好的使用状态。对于甲方提出的合理服务需求，乙方应在接到通知后的[X]个工作日内做出响应并安排处理。乙方提供的服务应达到[具体服务质量标准描述]的质量要求，如因乙方服务不到位导致甲方损失的，乙方应承担相应赔偿责任。三、服务期限本合同服务期限自______年____月____日起至______年____月____日止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续[X]年。如需终止合同，双方应提前[X]个月书面通知对方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的服务质量，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定提供服务，对乙方的违约行为有权追究其责任。在服务期限内，有权了解房屋的保养托管情况，查阅相关记录。2.义务向乙方提供房屋的详细信息及相关资料，协助乙方熟悉房屋状况。按照合同约定向乙方支付服务费用。不得干涉乙方正常的服务工作，配合乙方开展工作，提供必要的便利条件。（二）乙方权利义务1.权利有权按照合同约定收取服务费用。根据服务需要，有权要求甲方提供必要的协助和配合。在法律法规允许的范围内，有权自主安排服务工作，但应符合合同约定的服务内容和标准。2.义务按照合同约定的服务内容和标准，为甲方提供优质、高效的房屋保养托管服务。配备专业的服务人员，并确保服务人员具备相应的资质和技能，遵守职业道德规范。定期向甲方汇报房屋保养托管情况，提交服务报告，包括房屋状况、设施设备维护情况、安全防范情况等。妥善保管甲方提供的房屋相关资料，不得泄露给第三方。在服务过程中，如发现房屋存在安全隐患或其他问题，应及时通知甲方，并采取合理措施进行处理。未经甲方书面同意，不得将本合同项下的服务工作转包给第三方。五、服务费用及支付方式1.服务费用甲方应向乙方支付的服务费用为每月人民币______元（大写______元整）。服务费用包含乙方提供的房屋保养、设施设备维护、安全防范、环境卫生维护等全部服务内容的费用，但不包括因甲方特殊要求或房屋自身原因导致的额外费用。2.支付方式甲方应在每月的[具体支付日期]前，将当月服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后的[X]个工作日内开具合法有效的发票给甲方。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停服务直至甲方支付费用及违约金，因此造成的一切损失由甲方承担。若甲方违反本合同约定，干涉乙方正常服务工作或不配合乙方开展工作，导致乙方无法履行合同义务的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的服务内容和标准提供服务，乙方应负责免费整改直至达到合同要求。如因乙方服务质量问题给甲方造成损失的，乙方应按照损失金额的[X%]向甲方支付赔偿金。若乙方未按照合同约定定期向甲方汇报房屋保养托管情况或提交服务报告，每逾期一次，应向甲方支付违约金人民币______元。逾期超过[X]次的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已收取的未履行部分的服务费用，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未经甲方书面同意将服务工作转包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已收取的全部服务费用，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。乙方转包行为给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法