房租转让协议买卖合同

PAGE房租转让协议买卖合同甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方已与房屋所有人签订了房屋租赁合同，现甲方欲将其在该租赁合同中的权利义务转让给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房租转让协议买卖合同：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况甲方转让的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/商用等具体用途]。该房屋现有装修及设施设备情况如下（可详细列举装修、家电、家具等）：[具体装修及设施设备明细]。2.原租赁合同情况甲方与房屋所有人签订的租赁合同编号为[合同编号]，租赁期限自[起始日期]至[结束日期]。租金标准为每月人民币[X]元，租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度等]支付。押金为人民币[X]元。二、权利义务转让1.甲方权利义务转让甲方将其在上述房屋租赁合同中享有的全部权利转让给乙方，包括但不限于使用房屋的权利、按照约定条件使用房屋附属设施设备的权利等。同时，甲方应将其在签订租赁合同过程中知晓的房屋相关信息（如房屋质量问题、邻里关系等）如实告知乙方。甲方应承担在转让前其在租赁合同履行过程中产生的所有义务，包括但不限于按时支付租金、妥善保管房屋及附属设施设备、遵守租赁合同约定的其他义务等。若因甲方转让前的原因导致乙方在受让后遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方权利义务受让乙方受让甲方在房屋租赁合同中的权利义务后，应按照租赁合同约定的租金标准、支付方式及时间向房屋所有人支付租金及押金。乙方应按照租赁合同约定妥善使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋用途、损坏房屋结构及设施设备等。如因乙方原因造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守租赁合同中关于房屋使用、维护、安全等方面的其他约定，如出现违反租赁合同约定致使房屋所有人要求解除合同或追究责任的情况，乙方应自行承担相应法律后果。三、费用及支付方式1.转让费用乙方应向甲方支付房租转让费用人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该转让费用涵盖甲方在原租赁合同履行过程中已支付的部分租金、押金及因转让行为给甲方带来的合理损失等相关费用。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付转让费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余转让费用在甲方协助乙方完成与房屋所有人的交接手续（以房屋所有人出具的交接确认书为准）后[X]日内一次性支付完毕。四、交接手续1.文件交接甲方应在本协议签订后[X]日内，向乙方提供其与房屋所有人签订的租赁合同原件、租金支付凭证、押金收据等相关文件资料。2.现场交接双方应在本协议签订后[X]日内，共同前往房屋所在地进行现场交接。交接内容包括房屋钥匙、门禁卡、房屋现状（如房屋内物品、设施设备完好情况等）。甲方应保证房屋及附属设施设备在交接时处于正常使用状态，如有损坏应负责修复或赔偿。交接完成后，双方应签署房屋交接确认书，确认交接事项。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定如实告知乙方房屋相关信息，或未按时向乙方提供租赁合同等相关文件资料，或未协助乙方完成交接手续，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接经济损失、可得利益损失等）。若甲方违反本协议约定擅自解除本协议或拒绝配合乙方履行后续租赁合同义务的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部转让费用，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时支付转让费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本协议约定支付全部转让费用，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方违反本协议约定擅自改变房屋用途、损坏房屋结构及设施设备等，乙方应负责修复或赔偿，并承担因此给房屋所有人或甲方造成的全部损失。若因乙方原因导致房屋所有人解除租赁合同，乙方应承担全部法律责任，包括但不限于退还房屋、支付违约金及赔偿房屋所有人全部损失等，同时乙方已支付的转让费用不予退还。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：__________________签订日期：