房产经纪人合同协议书

PAGE房产经纪人合同协议书甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有房产交易需求，乙方具备房产经纪服务资质与能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供房产经纪服务事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产信息甲方委托乙方寻找并促成交易的房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业/办公等]，房屋性质为[商品房/经济适用房/存量房等]，房产证号为[具体编号]。该房产附带设施包括[详细列举如停车位、储物间、装修情况等]。2.服务内容乙方负责为甲方提供房产市场信息咨询，寻找合适的房产资源，陪同甲方实地查看房产，协助甲方与卖方进行洽谈、协商交易条款，促成房产买卖或租赁交易，并负责办理相关交易手续，包括但不限于协助签订合同、办理产权过户（或租赁登记）等事宜。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解乙方提供的房产信息及交易进展情况。有权要求乙方按照本协议约定履行服务义务。在乙方促成交易后，有权对交易条款提出合理的意见和建议。2.义务向乙方如实提供个人身份信息、购房（或租房）需求、预算等相关信息，保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。按照乙方通知的时间和地点，积极配合乙方进行房产实地查看、与卖方洽谈等活动。按照本协议约定向乙方支付服务费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取服务费用。在提供服务过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。对甲方提供的信息有保密义务，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。2.义务按照国家法律法规及行业规范，为甲方提供专业、诚信、高效的房产经纪服务。积极寻找符合甲方需求的房产资源，及时向甲方反馈相关信息，并安排甲方实地查看。在与卖方洽谈过程中，如实向甲方传达卖方的交易条件和要求，不得隐瞒或虚报重要信息。协助甲方与卖方签订合法有效的房产交易合同，并确保合同条款符合法律法规及双方意愿。在办理房产交易手续过程中，及时跟进各项事宜，协助甲方解决遇到的问题。对甲方提供的个人信息和交易信息严格保密，不得泄露给任何第三方。三、服务费用及支付方式1.服务费用标准经双方协商一致，本次房产经纪服务费用为人民币[X]元。此费用包含乙方为促成房产交易而提供的各项服务费用，除本协议另有约定外，甲方无需再向乙方支付其他额外费用。2.支付方式定金：甲方应在本协议签订之日向乙方支付服务费用的[X%]作为定金，即人民币[X]元。尾款：在乙方促成房产交易并协助甲方签订正式交易合同后，甲方应向乙方支付剩余服务费用，即人民币[X]元。3.支付账户乙方指定收款账户信息如下：开户银行：__________________银行账号：__________________账户名称：__________________四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因追讨费用而产生的合理损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。2.若甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方无法正常履行服务义务或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已收取的服务费用，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失及预期利益损失。3.若甲方擅自变更或解除本协议，导致乙方无法完成服务的，甲方应按照本协议约定服务费用的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方已投入的合理成本。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定履行服务义务，包括但不限于未及时提供房产信息、未促成交易等，每逾期一日，应按照已收取服务费用的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已收取的服务费用及支付违约金，同时乙方应承担甲方因另行寻找房产经纪服务而产生的合理费用。2.若乙方在服务过程中泄露甲方个人信息或交易信息，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方因此遭受的直接经济损失及精神损害赔偿。3.若乙方与卖方恶意串通，损害甲方利益的，乙方应退还已收取的服务费用，并按照本协议约定服务费用的[X]倍向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、合同变更与解除1.变更本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.解除经双方协商一致，可以解除本协议。若一方严重违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。在履行期限届满前，若因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因致使本协议无法继续履行的，双方可以协商解除本协议，互不承担违约责任。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房产交易完成并办理完相关手续之日止。2.本协议一式两