小区承包农场合同范本

PAGE小区承包农场合同范本甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[小区名称]内的农场（以下简称“该农场”），乙方有意承包该农场进行相关经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.农场位置及范围该农场位于[小区具体地址]，东至[东至边界描述]，西至[西至边界描述]，南至[南至边界描述]，北至[北至边界描述]，总面积为[X]平方米。2.农场现状农场内现有[列举现有设施，如土地、简易房屋、灌溉设备等]，乙方应在接收农场时对其现状进行确认。3.承包用途乙方承包该农场用于[具体经营项目，如有机蔬菜种植、家禽养殖等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变承包用途。二、承包期限1.本合同承包期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.承包期满，乙方应在期满后[X]日内将农场交还给甲方，且保证农场设施完好、土地平整，农作物或养殖物清理完毕。三、承包费用及支付方式1.承包费用乙方每年应向甲方支付承包费用人民币[X]元。2.支付方式乙方应在每年的[具体支付日期]前，将当年的承包费用一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：__________________账号：__________________户名：__________________四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取承包费用。有权对乙方的经营活动进行监督检查，提出合理的意见和建议。如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证该农场具有合法的承包经营权，不存在任何权属纠纷或其他法律障碍。协助乙方办理与农场经营相关的手续，如用水、用电等申请手续，但费用由乙方承担。在承包期限内，不得无故干涉乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利在承包期限内，有权自主经营该农场，按照合同约定的用途进行生产经营活动。有权使用农场内现有的设施设备，但应合理使用并负责维护保养，如因乙方使用不当造成损坏的，由乙方负责修复或赔偿。有权在法律法规允许的范围内，对农场的经营模式、种植品种、养殖方式等进行调整和创新。2.义务按照本合同约定按时足额支付承包费用。遵守国家法律法规及小区的相关管理规定，合法经营农场，不得从事违法违规活动。合理使用农场土地及资源，不得进行掠夺式经营，保护生态环境，不得随意改变土地用途及破坏农场设施。负责农场的日常经营管理，包括但不限于农作物种植、养殖、病虫害防治、灌溉排水等工作，确保农场正常运营。在承包期限届满或合同解除后，按照本合同约定将农场交还给甲方，并保证农场处于良好状态。乙方应自行承担经营过程中的一切费用，包括但不限于种子、化肥、农药、饲料、人工工资等。五、农场设施设备的使用与维护1.乙方在承包期间有权使用农场内现有的设施设备，如土地、房屋、灌溉设备、农机具等。2.乙方应负责对设施设备进行日常维护保养，确保其正常运行。如设施设备出现故障或损坏，乙方应及时维修或更换，费用由乙方承担。3.对于乙方自行购置的用于农场经营的设备、工具等，在承包期满或合同解除后，乙方有权自行处置，但不得损坏农场原有设施设备。六、土地使用及改良1.乙方应按照合同约定的用途使用农场土地，不得擅自改变土地性质或用途。如需对土地进行改良或建设，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规办理审批手续。2.乙方在土地改良或建设过程中，应采取必要的防护措施，避免对周边环境造成污染或破坏。如因乙方原因造成环境污染或其他损害的，乙方应承担全部法律责任。3.承包期满或合同解除后，乙方对土地进行的改良或建设部分，如属不可分离且对土地有增值作用的，可与甲方协商作价补偿；如属可分离的，乙方应自行拆除并恢复土地原状。七、农作物及养殖物的处置1.乙方在农场种植的农作物及养殖的家禽、家畜等，其所有权归乙方所有。乙方有权在法律法规允许的范围内自行销售或处置，但应遵守小区的相关管理规定。2.乙方应保证所生产的农作物及养殖物符合国家相关质量标准和食品安全要求，不得使用违禁农药、兽药等，否则应承担相应的法律责任。3.在承包期满或合同解除前，乙方应合理安排农作物的收获和养殖物的处理，确保不影响农场的交接和正常使用。八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常经营农场的，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的承包费用及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方擅自改变承包用途、破坏农场设施设备、违反法律法规或小区管理规定经营等，甲方有权解除合同，乙方应立即停止违约行为，并按照合同承包费用总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、恢复原状所需费用等。4.若乙方未在承包期满或合同解除后按照约定将农场交还给甲方，或未保证农场设施完好、土地平整、农作物或养殖物清理完毕的，每逾期一日，乙方应按照合同承包费用总额的[X%]向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失。九、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充