房屋买卖质押合同范本

PAGE房屋买卖质押合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订日期]签订地点：[签订地点]出质人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]质权人（乙方）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拟向乙方出售房屋，并以该房屋作为质押担保，乙方同意接受该质押，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[房产证号]。2.房屋用途：[房屋用途，如住宅、商业等]3.房屋现状：甲方保证该房屋不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况，且房屋现状与交付时一致，无质量问题或其他瑕疵。二、房屋买卖及质押事宜1.房屋买卖甲方同意将上述房屋出售给乙方，双方另行签订房屋买卖合同，明确房屋买卖的具体价格、付款方式、交付时间等条款。乙方应按照房屋买卖合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。2.房屋质押为确保甲方履行房屋买卖合同义务，甲方自愿将上述房屋作为质押物，质押给乙方。质押担保的范围包括但不限于乙方支付的购房款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及实现债权和质权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利在乙方按照合同约定履行义务的前提下，有权要求乙方按照房屋买卖合同约定支付购房款。在质押期间，有权对房屋进行合理使用和维护，但不得损害房屋价值或影响质押权的实现。2.义务保证对质押房屋享有合法、完整的所有权，有权处分该房屋，并向乙方提供真实、有效的房屋产权证明文件。按照合同约定将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户登记手续。在质押期间，妥善保管房屋，未经乙方书面同意，不得擅自转让、出租、抵押或以其他方式处分该房屋。如房屋出现质量问题或其他影响质押权实现的情况，应及时采取措施解决，并承担相应费用。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定交付房屋，并协助办理房屋过户登记手续。在甲方未履行合同义务时，有权依据本合同及相关法律法规的规定，行使质押权，以实现债权。在质押期间，有权监督甲方对房屋的使用和维护情况。2.义务按照房屋买卖合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。在质押期间，妥善保管质押房屋的相关产权证明文件等资料。在行使质押权时，应按照法律法规的规定及本合同约定的程序进行，不得损害甲方及其他第三人的合法权益。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，应承担赔偿责任。四、质押登记1.双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋质押登记手续。2.办理质押登记所需的费用由[双方协商确定承担方]承担。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方遭受损失的，应按照损失金额的[X]%向乙方支付违约金。如甲方擅自转让、出租、抵押或以其他方式处分质押房屋，乙方有权要求甲方立即停止侵权行为，并要求甲方按照房屋评估价值的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方上述行为导致乙方无法实现质押权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方未按照房屋买卖合同约定交付房屋或协助办理过户登记手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除房屋买卖合同，并要求甲方返还已支付的购房款及利息，同时按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照房屋买卖合同约定支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除房屋买卖合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方未按照本合同约定妥善保管质押房屋相关资料或擅自处分质押房屋，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。出质人（甲方）签字（或盖章）：__________________日期：______年____月____日质权人（乙方）签字（或盖章）：___