房屋装修全包协议合同

PAGE房屋装修全包协议合同甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟对其所有的房屋进行装修，乙方具备提供房屋装修全包服务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋装修全包事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本信息1.房屋地址：__________________2.房屋户型：__________________3.房屋面积：__________________平方米（二）装修范围及内容乙方负责对甲方上述房屋进行全包式装修，具体装修范围及内容包括但不限于：1.基础装修工程拆除工程：包括但不限于拆除原有的非承重墙体、门窗、地面及墙面装饰等。水电工程：重新铺设房屋内的电线管道、给排水管道，安装插座、开关、水龙头、洁具等水电设施。防水工程：对卫生间、厨房、阳台等易积水区域进行防水处理，确保无渗漏现象。泥瓦工程：包括地面瓷砖铺贴、墙面瓷砖或粉刷、砌墙等。木工工程：制作衣柜、橱柜、鞋柜、酒柜等家具，以及吊顶、门窗套等木工造型。油漆工程：对墙面、顶面进行乳胶漆粉刷，对木工制品进行油漆处理。2.主材供应及安装瓷砖：提供并安装客厅、卧室、厨房、卫生间等区域的地面和墙面瓷砖。地板：提供并安装卧室、客厅等区域的木地板。门窗：提供并安装入户门、室内门、窗户等。洁具：提供并安装马桶、洗手盆、淋浴喷头、水龙头等卫生间洁具。厨房电器：提供并安装橱柜、抽油烟机、燃气灶、消毒柜等厨房电器。3.软装部分窗帘：提供并安装客厅、卧室等区域的窗帘。灯具：提供并安装全屋的灯具，包括吊灯、吸顶灯、壁灯、台灯等。家具：提供并安装沙发、茶几、餐桌、餐椅、床、衣柜、电视柜等家具。4.其他完成房屋内所有区域的垃圾清理及运输。根据甲方需求，对房屋进行局部改造或优化设计。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的装修工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的装修标准和质量要求进行施工，并对不符合约定的部分要求乙方整改。有权在装修过程中根据实际情况对装修方案进行合理调整，但应提前通知乙方。2.义务向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、房屋平面图等，确保乙方对房屋情况有充分了解。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付装修费用。协助乙方办理装修过程中涉及的相关手续，如物业装修许可等。为乙方的装修工作提供必要的便利条件，如允许乙方在合理时间内进入房屋施工等。对乙方提供的装修材料、设备等进行验收，如发现质量问题应及时通知乙方更换。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付装修费用。有权根据装修工程的实际情况，在不违反本协议约定的前提下，对装修方案进行合理调整。有权要求甲方协助办理装修过程中涉及到的相关手续。2.义务按照本协议约定的装修范围、内容、标准和质量要求进行施工，确保装修工程质量符合国家相关标准和行业规范。向甲方提供装修工程的进度计划，并按照进度计划组织施工，确保装修工程按时完成。负责采购装修所需的材料、设备等，并保证其质量符合国家相关标准和本协议约定。在装修过程中，妥善保管甲方提供的房屋及相关物品，如因乙方原因造成损坏或丢失，应负责赔偿。遵守国家法律法规和物业管理规定，文明施工，减少施工噪音、粉尘等对周边环境的影响。定期向甲方汇报装修工程进展情况，接受甲方的监督检查，对甲方提出的意见和建议及时整改。在装修工程竣工后，负责清理施工现场，确保施工现场整洁干净。三、装修费用及支付方式（一）装修总费用本协议项下的装修总费用为人民币__________________元（大写：__________________元整）。此费用为固定总价，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素而调整。（二）支付方式1.预付款：甲方在本协议签订之日起[X]日内，向乙方支付装修总费用的[X]%作为预付款，即人民币__________________元（大写：__________________元整）。2.进度款：在装修工程进行到[具体工程节点，如水电工程完工、泥瓦工程完工等]后，经甲方验收合格，甲方在验收合格之日起[X]日内，向乙方支付装修总费用的[X]%作为进度款，即人民币__________________元（大写：__________________元整）。3.竣工款：装修工程竣工并经甲方验收合格后，甲方在验收合格之日起[X]日内，向乙方支付装修总费用的[X]%作为竣工款，即人民币__________________元（大写：__________________元整）。4.质保金：装修工程竣工验收合格后，乙方按照国家相关规定及本协议约定承担质保责任，质保期为自验收合格之日起[X]年。质保期满后，如无质量问题，甲方在质保期满之日起[X]日内，向乙方无息支付装修总费用的[X]%作为质保金，即人民币__________________元（大写：__________________元整）。四、装修工期（一）开工日期本协议约定的装修工程开工日期为[具体日期]。（二）竣工日期本协议约定的装修工程竣工日期为开工日期起[X]个工作日内。如因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误的，工期相应顺延；因乙方原因导致工期延误的，乙方应承担相应的违约责任。（三）工期延误1.如因甲方未按照本协议约定提供相关资料、支付款项或协助办理手续等原因导致工期延误的，乙方不承担责任，工期相应顺延。2.如因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照装修总费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方延误工期给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.如因不可抗力因素（如自然灾害、政府行为等）导致工期延误的，双方应协商解决工期顺延事宜，互不承担违约责任。五、装修质量及验收（一）装修质量标准乙方应按照国家相关标准、行业规范及本协议约定的装修标准和质量要求进行施工，确保装修工程质量达到合格标准。装修工程所使用的材料、设备等应符合国家环保标准和质量要求。（二）验收程序1.隐蔽工程验收：在隐蔽工程施工完成后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内进行验收，如甲方未按时验收，视为验收合格。隐蔽工程验收合格后方可进行下一道工序施工。2.分部分项工程验收：在各分部分项工程施工完成后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内进行验收，验收合格后双方应签署验收文件。3.竣工验收：装修工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工验收报告，并通知甲方进行竣工验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织验收。如验收合格，双方应签署竣工验收合格报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止。整改费用由乙方承担，且整改期间不计入工期。（三）质量保修1.质保期内，乙方应负责对装修工程出现的质量问题进行免费维修或更换。质保期自装修工程竣工验收合格之日起计算。2.质保期内，乙方应在接到甲方通知后[X]小时内做出响应，并在[X]日内到达现场进行维修。如乙方未在规定时间内响应或到达现场，甲方有权自行委托第三方进行维修，维修费用从质保金中扣除，不足部分由乙方补足。3.质保期届满后，乙方应继续为甲方提供有偿的维修服务，维修费用由双方另行协商确定。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付装修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的费用及违约金，同时乙方有权解除本协议，甲方应按照装修总费用的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方逾期付款给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若甲方违反本协议约定，擅自对装修工程进行变更或增减项目，导致乙方无法按照原协议施工的，甲方应按照变更或增减项目费用的[X]%向乙方支付违约金，并承担因此给乙方造成的损失。3.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续，导致装修工程无法顺利进行的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的装修范围、内容、标准和质量要求进行施工，导致装修工程质量不符合约定的，乙方应负责无偿整改，直至达到约定标准。如因乙方原因导致工程逾期竣工的，乙方应按照本协议约定承担逾期竣工的违约责任。如因乙方施工质量问题给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的时间采购装修材料、设备等，导致工期延误的，乙方应按照本协议约定承担工期延误的违约责任。如因乙方未按时采购材料、设备等给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.若乙方擅自将本协议项下的装修工程转包或分包给第三方的，甲方有权解除本协议，乙方应按照装修总费用的[X]%向甲方支付违约金，并返还甲方已支付的全部费用。如因乙方转包或分包行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。4.若乙方违反国家法律法规和物业管理规定，导致甲方遭受行政处罚或其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，如一方提出解除协议，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担赔偿责任。（二）协议生效与终止1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议项下的装修工程竣工验收合格，且甲方按照本协议约定支付全部装修费用后，本协议终止。（三）保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其