店铺空房转让合同范本

PAGE店铺空房转让合同范本转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的店铺空房转让给乙方事宜，经协商一致，订立本合同。一、店铺空房基本情况1.店铺位置：该店铺位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。2.房屋用途：该店铺规划用途为[商业用途具体类型]，目前为空房状态。3.房屋现状：店铺内部为毛坯状态，墙面、地面、天花板等均为原始建筑结构，水电等基础设施已安装至店铺门口，但未接入店内。二、转让价格及付款方式1.转让价格：甲乙双方经协商确定，该店铺空房的转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含店铺空房本身及相关权益，不因任何因素调整（除本合同约定的特殊情况外）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余转让款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在[具体日期]前支付至甲方指定的银行账户。甲方收到全部转让款后，应向乙方出具收款凭证。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取转让款。有权要求乙方按照合同约定的时间和方式履行付款义务。2.义务保证所转让的店铺空房产权清晰，无任何权属纠纷，未被查封、抵押或存在其他权利受限情况。如因甲方原因导致乙方无法正常取得店铺权益，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的转让款及利息、乙方因此遭受的直接经济损失等。协助乙方办理与店铺空房转让相关的手续，提供必要的文件和资料，并配合乙方与相关部门进行沟通协调。办理手续过程中产生的应由甲方承担的费用，由甲方自行承担。在合同签订后至店铺实际交付前，妥善保管店铺空房，不得擅自改变其现状或损坏其设施设备。如因甲方保管不善导致店铺空房受损，甲方应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。向乙方如实告知店铺空房的相关情况，包括但不限于房屋质量、周边环境、规划用途等信息。如甲方故意隐瞒或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的条件和时间取得店铺空房的权益。在办理相关手续过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让价格的[X%]向甲方支付违约金。接受店铺空房的现状，不得因房屋现状与自身预期不符而拒绝履行合同或要求甲方承担额外的费用。在办理与店铺空房转让相关手续过程中，承担应由乙方承担的费用，如税费、手续费等。未经甲方书面同意，不得擅自将店铺空房再次转让给第三方。四、店铺交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部转让款后的[X]日内，将店铺空房交付给乙方。2.交付方式：双方应在交付现场进行交接，甲方应向乙方提供店铺空房的钥匙，并共同对店铺空房的现状进行确认。交接完成后，双方应签署《店铺空房交接确认书》。3.交付标准：交付时，店铺空房应保持合同签订时的现状，墙面、地面、天花板等无损坏，水电等基础设施应能正常使用至店铺门口（如遇不可抗力因素导致的损坏除外）。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同第三条第（一）款中关于产权及相关义务的约定，导致乙方无法正常取得店铺权益，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部转让款，同时按照转让价格的[X%]向乙方支付违约金。如乙方因此遭受的损失超过违约金数额，甲方还应补足乙方的损失差额。若甲方未按照本合同约定的时间交付店铺空房，每逾期一日，应按照转让价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部转让款，同时按照转让价格的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方违反本合同第三条第（二）款中关于付款义务的约定，逾期付款超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让价格的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本合同第三条第（二）款中关于不得擅自转让店铺空房的约定，擅自将店铺空房再次转让给第三方，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让价格的[X%]向甲方支付违约金。同时，乙方应将店铺空房恢复至转让前的状态，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本