房屋租赁中介合同范本

PAGE房屋租赁中介合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订日期]签订地点：[签订地点]甲方（委托人）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受托人）：名称：[乙方中介公司名称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方有房屋出租需求，乙方为专业房屋租赁中介机构，具备提供房屋租赁中介服务的资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供房屋租赁中介服务事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况1.甲方委托乙方出租的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/商用等具体用途]。2.该房屋配套设施包括但不限于：[详细列举房屋内的家具、电器、装修等配套设施情况]。（二）服务内容乙方接受甲方委托，负责为甲方寻找合适的承租人，并促成甲方与承租人签订房屋租赁合同。具体服务内容包括但不限于：1.对甲方提供的房屋进行实地查看，了解房屋状况，并根据房屋实际情况制定合理的出租方案。2.通过各种渠道寻找潜在承租人，向潜在承租人介绍甲方房屋的情况，并安排看房。3.协助甲方与承租人洽谈租赁合同条款，解答双方关于租赁合同的疑问，促成双方达成一致意见并签订租赁合同。4.在租赁合同履行过程中，如出现与租赁相关的问题，乙方应根据甲方的要求提供必要的协助和建议。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定提供房屋租赁中介服务。有权对乙方的服务过程进行监督，提出合理的意见和建议。在乙方促成甲方与承租人签订租赁合同后，有权按照合同约定收取租金等费用。2.义务向乙方如实提供房屋的真实情况，包括房屋的权属状况、质量状况、配套设施等信息，不得隐瞒或提供虚假信息。如因甲方提供虚假信息导致乙方或第三方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。按照乙方的要求提供相关证明文件，如房屋产权证书、身份证明等，以便乙方开展中介服务。积极配合乙方的工作，协助乙方安排看房等事宜，确保承租人能够顺利查看房屋。在乙方促成租赁合同签订后，按照合同约定履行相关义务，不得擅自变更或解除租赁合同。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取中介服务费用。在提供中介服务过程中，有权根据实际情况要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务按照法律法规及本合同约定，为甲方提供专业、高效、诚信的房屋租赁中介服务。对甲方提供的房屋信息和个人信息予以保密，不得泄露给任何第三方，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。积极寻找潜在承租人，如实向潜在承租人介绍甲方房屋的情况，不得故意隐瞒或夸大房屋的优点或缺点。在促成甲方与承租人签订租赁合同前，应向甲方如实告知承租人的基本情况、租赁意向及可能存在的风险，并协助甲方对承租人进行必要的审查。协助甲方与承租人签订租赁合同，并确保租赁合同的条款符合法律法规及双方的意愿。在租赁合同签订后，应妥善保管相关合同文件，并按照甲方的要求提供必要的协助。在租赁合同履行过程中，如出现与租赁相关的纠纷或问题，应积极协助甲方解决，维护甲方的合法权益。三、中介服务费用及支付方式（一）中介服务费用标准甲方应按照租赁合同约定租金总额的[X]%向乙方支付中介服务费用。（二）支付方式1.在乙方促成甲方与承租人签订租赁合同后，甲方应在收到承租人支付的首笔租金后的[X]个工作日内，将中介服务费用支付至乙方指定的银行账户。2.乙方应在收到甲方支付的中介服务费用后，向甲方开具合法有效的发票。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本合同约定，未如实提供房屋信息或隐瞒重要事实，导致乙方或第三方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.若甲方未按照本合同约定支付中介服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成服务对应的中介服务费用及违约金。甲方除应支付上述费用外，还应赔偿乙方因此遭受的其他损失。3.若甲方擅自变更或解除租赁合同，导致乙方无法收取中介服务费用的，甲方应按照本合同约定的中介服务费用标准向乙方支付费用，并赔偿乙方因此遭受的其他损失。（二）乙方违约责任1.若乙方违反本合同约定，未按照法律法规及合同约定提供中介服务，或故意隐瞒重要事实，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定履行保密义务，泄露甲方房屋信息或个人信息，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.若乙方未按照本合同约定促成租赁合同签订，或促成的租赁合同存在重大瑕疵，导致甲方无法实现出租房屋目的的，乙方应退还已收取的中介服务费用，并赔偿甲方因此遭受的其他损失。4.若乙方未按照本合同约定协助甲方解决租赁合同履行过程中的问题，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。五、合同变更与解除（一）合同变更1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.因不可抗力或法律法规政策变化等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方应协商变更合同内容。如因上述原因导致合同无法继续履行的，双方应协商解除合同，互不承担违约责任。（二）合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。3.在履行本合同过程中，如因不可抗力或法律法规政策变化等原因导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）通知与送达1.双方在本合同中填写的联系地址和联系电话为有效联系方式。任何一方变更联系方式的，应及时书面通知对方。2.一方按照本合同约定向另一方发出的通知、文件等，以书面形式通过邮寄、电子邮件等方式送达对方填写的联系地址。如以邮寄方式送达的，自邮件发出之日起第[X]日视为送达；如以电子邮件方式送达的，自邮件进入对方指定邮箱之日视为送达。（二）合同生效及份数1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________________日期：_