房屋委托独家合同范本

PAGE房屋委托独家合同范本甲方（委托人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有房屋一处，愿意委托乙方独家代理该房屋的相关事宜，乙方具备从事房屋代理业务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋坐落于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[住宅/商业/其他]，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋配套设施包括但不限于[列举配套设施，如家电、家具等]。2.乙方受托为甲方提供独家的房屋代理服务，具体包括但不限于协助甲方寻找合适的买家、促成房屋交易、办理房屋买卖相关手续、协助办理房屋产权过户登记等事宜。二、委托期限本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定提供房屋代理服务，并及时了解房屋代理业务的进展情况。2.甲方应向乙方如实提供房屋的相关信息，包括但不限于房屋产权状况、房屋现状、房屋周边环境等，保证所提供信息的真实性和准确性。3.甲方应积极配合乙方开展房屋代理工作，按照乙方要求提供必要的文件和资料，协助乙方办理房屋买卖相关手续。4.在委托期限内，未经乙方书面同意，甲方不得自行与第三方就该房屋进行交易，不得委托其他任何中介机构或个人代理该房屋的销售事宜。5.甲方应按照本合同约定向乙方支付代理费用。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定收取代理费用。2.乙方应按照法律法规及行业规范，以专业、诚信的态度为甲方提供房屋代理服务，积极寻找买家，促成房屋交易。3.乙方应保守甲方的商业秘密和个人隐私，不得向任何第三方泄露甲方的房屋信息及相关业务情况。4.乙方应及时向甲方通报房屋代理业务的进展情况，并根据甲方的要求提供相关报告和资料。5.在委托期限内，乙方应独家代理甲方的房屋，不得同时为其他方代理相同或类似房屋的销售事宜。6.乙方应协助甲方办理房屋买卖相关手续，包括但不限于协助签订房屋买卖合同、协助办理房屋产权过户登记等，确保房屋交易的顺利进行。四、代理费用及支付方式1.经双方协商一致确定，甲方应向乙方支付的代理费用为房屋成交价格的[X]%。2.代理费用支付方式为：若房屋在委托期限内成功成交，甲方应在房屋买卖合同签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付代理费用的[X]%；在房屋产权过户登记手续办理完毕之日起[X]个工作日内，向乙方支付剩余的代理费用。若因甲方原因导致房屋未能在委托期限内成交，甲方应按照本合同约定向乙方支付已实际发生的费用（包括但不限于差旅费、通讯费等），并按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。若因乙方原因导致房屋未能在委托期限内成交，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。五、违约责任1.若甲方违反本合同约定，自行与第三方就该房屋进行交易或委托其他中介机构或个人代理该房屋的销售事宜，甲方应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方违反本合同约定，未按照法律法规及行业规范提供房屋代理服务，或泄露甲方的商业秘密和个人隐私，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若一方未按照本合同约定履行其他义务，应承担违约责任，向对方支付违约金[具体金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的损失。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：[签订日期]乙方（签字/盖章）：__________________签订日期：[签订