房屋翻新回收合同范本

PAGE房屋翻新回收合同范本甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟对自有房屋进行翻新，并在翻新完成后将房屋及相关附属设施交予乙方回收，乙方愿意按照本合同约定的条件和方式进行房屋翻新回收事宜，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息甲方委托乙方翻新回收的房屋位于__________________，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，用途为______。房屋现状为______（详细描述房屋的现有状况，如墙面是否有裂缝、屋顶是否漏水、水电设施是否完好等）。2.翻新要求乙方应按照甲方提出的翻新要求进行施工，翻新内容包括但不限于房屋内部墙面、地面的装修，门窗的更换，水电线路的改造，厨房、卫生间的整体翻新等。具体翻新标准和细节要求见本合同附件《房屋翻新要求清单》。翻新工程应确保房屋结构安全，符合国家及地方现行的建筑工程质量验收标准和环保要求。乙方在施工过程中应采取必要的安全防护措施，确保施工安全，因乙方施工造成的安全事故由乙方承担全部责任。3.回收条件翻新完成后，乙方将按照本合同约定的价格回收房屋及相关附属设施。回收范围包括房屋主体结构、装修后的室内空间、固定装修及附属设施（如门窗、水电设备、厨房卫生间洁具等）。乙方回收房屋后，甲方应确保房屋及附属设施的完整性和可使用性，不得擅自拆除或损坏已翻新的部分。二、权利义务1.甲方权利义务权利有权监督乙方的翻新施工过程，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的翻新要求和标准进行施工，如发现乙方施工不符合要求，有权要求乙方整改。在乙方完成翻新工程并验收合格后，有权按照本合同约定获得房屋翻新回收款项。义务向乙方提供房屋的相关产权证明文件及原始设计图纸等资料，协助乙方了解房屋的基本情况。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付房屋翻新费用。配合乙方办理房屋翻新过程中涉及的相关手续，如施工许可证的办理等（如需）。在乙方施工期间，为乙方提供必要的施工便利条件，如允许乙方合理使用房屋周边场地等。负责协调与房屋相邻方的关系，确保乙方施工过程中不受相邻方干扰。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本合同约定支付房屋翻新费用。有权根据本合同约定的翻新要求和标准，自主选择施工队伍和施工材料，但所选施工队伍和材料应符合国家及地方相关标准和本合同要求。在翻新工程完成后，有权按照本合同约定回收房屋及相关附属设施。义务按照本合同附件《房屋翻新要求清单》的要求和标准，组织专业施工队伍进行房屋翻新施工，确保翻新工程质量达到国家及地方现行的建筑工程质量验收标准。负责翻新工程所需材料和设备的采购及运输，确保材料和设备的质量符合要求。在施工过程中，遵守国家及地方有关施工安全、环境保护等法律法规，采取必要的防护措施，减少施工对周边环境的影响。定期向甲方汇报翻新工程进展情况，接受甲方的监督和检查。翻新工程竣工后，负责组织相关人员进行验收，并向甲方提交工程竣工验收报告及相关资料。按照本合同约定的价格和方式支付房屋翻新回收款项。三、翻新费用及支付方式1.翻新费用经双方协商一致，本次房屋翻新工程的总费用为人民币______元（大写______元整）。该费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方提出的翻新要求变更导致费用增加的除外。2.支付方式合同签订后______日内，甲方向乙方支付翻新费用的______%作为预付款，即人民币______元（大写______元整）。乙方完成房屋主体结构改造并经甲方验收合格后______日内，甲方向乙方支付翻新费用的______%，即人民币______元（大写______元整）。乙方完成全部翻新工程并经甲方验收合格后______日内，甲方向乙方支付剩余翻新费用，即人民币______元（大写______元整）。乙方应在每次付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、翻新工程期限1.本合同约定的房屋翻新工程期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.如因甲方原因导致工程延误，工期相应顺延；如因乙方原因导致工程延误未能在约定工期内完成，每逾期一日，乙方应按照翻新费用的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照翻新费用的______%向甲方支付违约金。因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致工程延误的，双方应协商解决工期顺延事宜，互不承担违约责任。五、验收标准及方式1.验收标准翻新工程应按照国家及地方现行的建筑工程质量验收标准、本合同附件《房屋翻新要求清单》以及相关行业规范进行验收。2.验收方式乙方完成翻新工程后，应提前______日通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方验收通知后______日内组织相关人员对翻新工程进行验收。验收合格的，双方应签署《房屋翻新工程竣工验收报告》；验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止。整改期间乙方应承担整改费用，并按照本合同约定的工期继续履行义务。如因乙方整改后仍无法达到验收标准导致甲方损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、房屋翻新回收款项及支付方式1.房屋翻新回收款项经双方协商一致，乙方回收房屋及相关附属设施的价格为人民币______元（大写______元整）。该价格为固定价格，不因市场价格波动等因素调整。2.支付方式在双方签署《房屋翻新工程竣工验收报告》且甲方将房屋及相关附属设施交付乙方后______日内，乙方向甲方一次性支付房屋翻新回收款项。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付翻新费用或房屋翻新回收款项，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成工程对应的翻新费用及按照未支付金额的______%支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的翻新要求和标准进行施工，导致翻新工程质量不合格，乙方应负责无偿返工直至合格，并承担由此给甲方造成的全部损失。如因乙方施工质量问题给甲方或第三方人身、财产造成损害的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方未按照本合同约定的时间完成翻新工程或回收房屋，每逾期一日，应按照翻新费用或房屋翻新回收款项的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照翻新费用或房屋翻新回收款项的______%向甲方支付违约金。4.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付人民币______元（大写______元整）的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。5.如一方擅自解除本合同，应向对方支付人民币______元（大写______元整）的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议