小区装修租赁合同范本

PAGE小区装修租赁合同范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方需要在[小区名称]进行房屋装修，甲方同意将其拥有的相关场地出租给乙方使用，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.租赁场地：甲方将位于[小区具体地址]的[房屋单元号]房屋内的[具体房间或区域，如客厅、卧室等]出租给乙方作为装修施工场地。该场地建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。2.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]天。3.装修服务范围：乙方有权在租赁场地内进行房屋装修施工，包括但不限于水电改造、墙面地面处理、门窗安装、家具定制等常规装修项目。但乙方的装修活动应符合国家及地方相关装修规范和小区物业管理规定。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及相关费用。有权对乙方的装修活动进行监督，如发现乙方有违反本合同约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方立即改正。在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行，甲方有权解除本合同，且不承担违约责任。2.义务保证租赁场地符合安全使用条件，能够正常用于乙方的装修施工。向乙方提供租赁场地的相关产权证明或合法使用证明文件。在租赁期限内，协助乙方处理与小区物业管理等相关部门的协调事宜，但因乙方自身原因导致的问题除外。未经乙方书面同意，不得擅自进入租赁场地干扰乙方的正常装修施工。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本合同约定使用租赁场地进行装修施工。有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务。在装修施工过程中，如因甲方原因导致乙方无法正常施工或遭受损失的，乙方有权要求甲方赔偿相应损失。2.义务按照本合同约定的租赁期限、租金标准及支付方式等履行相关义务。负责装修施工期间的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因导致安全事故发生，由乙方承担全部责任。遵守国家及地方相关装修规范和小区物业管理规定，合理安排施工时间，避免对小区其他业主造成不必要的干扰。如需进行夜间施工等特殊情况，应提前取得小区物业管理部门及相关业主的同意，并承担可能产生的一切费用和责任。乙方应自行负责装修施工所需的材料、设备、工具等的采购、运输、保管及使用，并保证其质量符合相关标准和要求。在装修施工过程中，如需对租赁场地进行结构改造或其他重大改动，应提前书面通知甲方，并经甲方及相关部门批准后方可进行。如因乙方擅自改动导致租赁场地损坏或存在安全隐患的，乙方应负责修复并承担相应赔偿责任。装修施工结束后，乙方应负责清理租赁场地，恢复场地原状，并保证场地内无任何装修垃圾和废弃物。如乙方未履行该义务，甲方有权自行清理，相关费用由乙方承担。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如按月支付、按季支付等]。乙方应在每个支付周期开始前[X]天内，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________银行账号：__________________户名：__________________3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期限届满或本合同提前解除且乙方按照本合同约定履行完毕所有义务后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。如乙方在租赁期间存在违约行为或未履行本合同约定的义务，甲方有权扣除相应押金作为违约金。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定提供租赁场地或提供的租赁场地不符合安全使用条件，导致乙方无法正常施工的，甲方应承担乙方因此遭受的直接损失，包括但不限于乙方为装修施工已投入的费用、乙方另行租赁场地的费用等，并按照本合同租金标准的[X]%向乙方支付违约金。若甲方擅自解除本合同或违反本合同约定擅自进入租赁场地干扰乙方正常施工的，甲方应退还乙方已支付的剩余租金，并按照本合同租金总额的[X]%向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担相应赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的租赁期限使用租赁场地，提前解除本合同的，乙方已支付的租金不予退还，且应按照本合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如甲方因此遭受其他损失的，乙方还应承担相应赔偿责任。若乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的其他损失。若乙方违反国家及地方相关装修规范和小区物业管理规定，导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如因乙方原因导致小区物业管理部门对甲方进行处罚或要求甲方承担相关费用的，乙方应负责支付该等费用。若乙方擅自对租赁场地进行结构改造或其他重大改动，未提前书面通知甲方并经甲方及相关部门批准的，乙方应负责恢复租赁场地原状，并承担因此给甲方造成的全部损失。同时，乙方应按照本合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方在装修施工结束后未按照本合同约定清理租赁场地，恢复场地原状的，甲方有权自行清理，相关费用由乙方承担。乙方还应按照本合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金。五、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：[签订日期]乙方（签字/盖章）：__________________签订日期：[签订日