房屋定金转让合同范本

PAGE房屋定金转让合同范本甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方与[房屋出售方姓名]（以下简称“原房主”）就位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）签订了房屋买卖合同，并已支付了定金（以下简称“定金”），现甲方欲将其在该房屋买卖合同中的权利义务转让给乙方，经双方友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[住宅/商业等]。房屋附带车库/车位面积为[X]平方米，位于[车库/车位具体位置]。房屋装修情况为[毛坯/精装修/简装修等]，包含[装修具体内容，如地面材料、墙面材料、厨卫设施等]。该房屋所在楼栋建筑总层数为[X]层，该房屋位于第[X]层。房屋产权性质为[商品房/经济适用房/房改房等]，产权证书号为[具体证书编号]。2.房屋买卖合同情况甲方于[与原房主签订房屋买卖合同的日期]与原房主签订了房屋买卖合同（合同编号：[合同编号]），约定房屋成交价格为人民币[X]元整，付款方式为[具体付款方式，如一次性付款、分期付款、银行贷款等]。根据该合同约定，甲方已向原房主支付定金人民币[X]元整。二、权利义务转让1.甲方权利义务转让给乙方甲方将其在与原房主签订的房屋买卖合同中的全部权利义务转让给乙方。乙方同意接受该转让，并承担因受让该权利义务而产生的一切法律后果。2.乙方承接的权利乙方有权要求原房主按照房屋买卖合同约定履行义务，包括但不限于交付房屋、协助办理房屋产权过户手续等。乙方有权在符合法律规定和合同约定的情况下，对房屋买卖合同进行变更、解除等操作。3.乙方承担的义务乙方应按照房屋买卖合同约定向原房主履行付款义务，按时足额支付购房款。乙方应承担因受让该房屋买卖合同权利义务而产生的各项费用，包括但不限于契税、印花税、中介费、房屋维修基金等。乙方应按照法律规定和合同约定，妥善保管房屋相关资料，配合相关部门的检查、验收等工作。三、定金相关事宜1.定金转让甲方已支付给原房主的定金人民币[X]元整，自本合同生效之日起，该定金的权利义务一并转让给乙方。乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将定金转让款人民币[X]元整支付给甲方。2.定金罚则若乙方未按照本合同约定向甲方支付定金转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金（若有），乙方应按照房屋买卖合同成交价格的[X%]向甲方支付违约金。若因乙方原因导致房屋买卖合同无法履行或解除，乙方已支付给甲方的定金转让款不予退还，同时乙方应按照房屋买卖合同成交价格的[X%]向甲方支付违约金。若因甲方原因导致房屋买卖合同无法履行或解除，甲方应双倍返还乙方已支付的定金转让款。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未如实告知乙方房屋相关情况，或故意隐瞒房屋存在的质量问题、产权纠纷等重要信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括乙方因此支付的全部费用、遭受的直接经济损失以及可得利益损失。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理相关手续，每逾期一日，应按照房屋买卖合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的定金转让款（若有），同时甲方应按照房屋买卖合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方违反本合同约定，未按照房屋买卖合同约定向原房主履行付款义务，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向原房主支付违约金。逾期超过[X]日的，原房主有权解除房屋买卖合同，并没收乙方已支付的定金（若有），乙方应按照房屋买卖合同成交价格的[X%]向原房主支付违约金。同时，乙方应按照本合同约定向甲方承担违约责任。若乙方违反本合同约定，擅自变更房屋用途、破坏房屋结构等，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。损失赔偿范围包括修复费用、房屋贬值损失等。五、争议解决1.协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。2.诉讼解决若协商和调解均无法解决争议，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。六、其他条款1.合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.通知与送达双方在本合同中填写的联系地址和联系电话为有效联系方式。任何一方变更联系方式应及时书面通知对方，否则因无法及时通知而导致的不利后果由变更方自行承担。一方按照本合同约定向另一方发出的通知、文件等，以书面形式送达至对方联系地址或按照对方提供的其他有效送达方式送达的，即视为送达。3.合同变更与补充本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日以上合同协议严格按照法律规定和专业要求制定，明确了房屋定金