房产合同更名合同范本

PAGE房产合同更名合同范本甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方与房地产开发商签订了[具体房产项目名称]的房产买卖合同（以下简称“原房产合同”），现甲乙双方经友好协商，就甲方将原房产合同中的权利义务转让给乙方事宜，达成如下协议：一、房产基本情况1.房产位置：该房产位于[详细地址]，具体房号为[具体房号]。2.建筑面积：[X]平方米，以房地产开发商最终实测面积为准。3.房屋用途：[住宅/商业/办公等具体用途]二、转让价格及付款方式1.转让价格：乙方同意以人民币[X]元整（大写：[大写金额]）的价格受让甲方在原房产合同中的权利义务。此价格为固定总价，包含甲方为购买该房产已支付的全部款项及相关费用，除本协议约定的情况外，不因任何因素调整。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。该定金在乙方履行完本协议约定的全部义务后，抵作购房款。首付款：乙方应在房地产开发商通知签订正式购房合同之日起[X]日内，向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。首付款支付至甲方指定账户：[账户信息]。剩余款项：乙方应按照原房产合同约定的付款方式及时间，将剩余购房款支付至房地产开发商指定账户。若因乙方原因导致未能按时支付剩余款项，由此产生的一切责任及损失由乙方承担。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的转让款。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方提供原房产合同及相关购房凭证等资料，并确保资料的真实性、完整性。协助乙方办理房产合同更名手续，配合乙方与房地产开发商进行沟通协调，提供必要的协助和支持。在办理更名手续过程中，因甲方原因导致乙方产生任何损失的，甲方应承担赔偿责任。确保转让房产不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他可能影响乙方权益的问题。如因甲方隐瞒或未如实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定协助办理房产合同更名手续。在更名手续完成后，享有原房产合同中约定的甲方的各项权利，包括但不限于取得房产所有权、按照合同约定接收房产等。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。自行承担因房产更名手续产生的一切费用，包括但不限于房地产开发商收取的更名手续费、契税、印花税等相关税费。遵守原房产合同及本协议的各项约定，履行乙方作为房产购买方应尽的义务，如按时支付购房款、配合办理房产交付及产权登记手续等。因乙方原因导致甲方或房地产开发商遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。四、房产合同更名手续办理1.甲乙双方应在本协议签订后，积极与房地产开发商沟通协商房产合同更名事宜，并按照房地产开发商要求提供相关资料。2.房地产开发商同意更名后，甲乙双方应共同前往房地产开发商处签订更名后的房产买卖合同。更名后的房产买卖合同应明确乙方为购买方，权利义务按照本协议及原房产合同执行。3.办理房产合同更名手续过程中，如遇房地产开发商或相关部门要求提供其他文件或证明材料，甲乙双方应相互配合及时提供。若因一方原因导致手续办理延误或无法办理，该方应承担相应责任。五、违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方还应按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房产合同更名手续，每逾期一日，应按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，甲方还应按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方的违约行为给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.如因一方违反原房产合同约定导致另一方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日以上合同范本，在实际签订房产合同更名协议时，建议当事人根据具体情况咨询专业律师，确保协议内容合法有效，充分保护自身权益。同时，需严格按照《民法典》及相关法律法规的规定履行合同义务，避免产生纠纷。具体的法律适用及条款解释应以实际情况和法律专业意见为准。请注意，房产合同更名涉及复杂的法律和实际操作问题，在签订任何相关协议前，务必谨慎考虑并咨询专业法律人士。本合同范本不构成具体的法律建议，实际应用中需根据具