新房代买协议合同模板

PAGE新房代买协议合同模板甲方（委托人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方欲购买新房，因[具体原因]无法亲自办理相关购房事宜，特委托乙方代为办理。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.新房基本信息乙方代甲方购买的新房位于[楼盘名称]，具体地址为[详细地址]，房屋性质为[商品房/经济适用房等]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。该房屋所在楼盘的开发商为[开发商名称]，预售许可证号为[许可证号]。2.购房相关服务内容乙方负责协助甲方完成从房屋认购、签订购房合同、办理银行贷款（若需要）、缴纳购房款项、房屋验收交接等一系列与购买该新房相关的全部手续及事宜。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解新房代买过程中的各项进展情况，乙方应及时向甲方通报相关信息。对乙方代买新房的行为进行监督，若发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方改正或采取补救措施。在新房购买成功后，享有该房屋的所有权及相关权益。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的个人信息及购房所需资料，包括但不限于身份证、户口本、结婚证（已婚情况）、收入证明、银行流水等，确保所提供资料符合购房要求及银行贷款规定（若有贷款需求）。按照本协议约定及时向乙方支付代买服务费用及相关购房款项。积极配合乙方办理各项购房手续，根据乙方要求签署相关文件、提供必要的协助等。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取代买服务费用。在法律法规允许的范围内，根据实际情况合理安排购房事宜，有权要求甲方提供必要的协助。2.义务以专业、谨慎、勤勉的态度为甲方办理新房代买相关事宜，严格按照法律法规及房地产市场交易规则进行操作。及时向甲方通报新房代买过程中的重要信息和进展情况，确保甲方知情权。对甲方提供的个人信息及资料予以保密，不得泄露给任何第三方，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。协助甲方与开发商及相关部门进行沟通协调，解决购房过程中出现的问题，维护甲方合法权益。确保所代买的新房符合法律法规及相关政策规定，不存在质量问题、产权纠纷等影响甲方权益的情况。三、代买服务费用及支付方式1.代买服务费用甲方应向乙方支付代买服务费用共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含乙方为甲方办理新房代买过程中所涉及的各项服务费用，如信息咨询费、手续办理费、协调沟通费等，但不包含购房款项本身及可能产生的税费、中介费等其他应由甲方承担的费用。2.支付方式甲方应在本协议签订之日起[X]日内，向乙方支付代买服务费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在乙方协助甲方签订购房合同之日起[X]日内，支付剩余代买服务费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、购房款项支付及资金监管1.购房款项支付甲方应按照与开发商签订的购房合同约定，按时、足额支付购房款项。若涉及银行贷款购房，甲方应积极配合乙方办理贷款手续，确保贷款申请顺利获批，并按照贷款合同约定按时偿还贷款本息。2.资金监管为保障购房资金安全，乙方应协助甲方将购房款项存入双方认可的资金监管账户。在房屋交付及相关手续办理完成后，按照资金监管规定及购房合同约定进行资金划转。未经甲方书面同意，乙方不得擅自挪用、支取购房款项。五、房屋交付及验收1.房屋交付开发商按照购房合同约定的时间和条件将新房交付给乙方后，乙方应及时通知甲方，并协助甲方办理房屋交付手续。甲方应按照约定时间前往指定地点办理房屋交接，查验房屋状况。2.验收标准房屋验收应按照购房合同约定的标准及国家相关法律法规规定进行。验收内容包括但不限于房屋主体结构、装修质量、设施设备运行情况等。若发现房屋存在质量问题或不符合约定标准，甲方有权要求开发商按照合同约定进行整改或承担相应违约责任，乙方应协助甲方与开发商协商解决。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方支付代买服务费用或购房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金，同时甲方应承担因此给乙方造成的损失。若甲方提供虚假信息或资料，导致购房手续无法办理或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方违反本协议约定，擅自变更购房要求或解除委托，应按照代买服务费用的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定履行代买服务义务，导致购房手续延误或出现其他问题，每逾期一日，应按照代买服务费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的代买服务费用及定金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。若乙方泄露甲方个人信息或资料，应承担相应法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方与开发商或其他第三方恶意串通，损害甲方利益的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照代买服务费用的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法