房产出售协议合同模板

PAGE房产出售协议合同模板合同编号：[具体编号]签订日期：[年/月/日]出卖人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]买受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[房产具体地址]的房产一处（以下简称“该房产”），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房产基本情况1.房产位置：该房产位于[详细地址]，具体门牌号为[门牌号]。2.房屋性质：[写明房屋性质，如商品房、经济适用房、房改房等]3.建筑面积：[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。4.房屋用途：[居住、商用等具体用途]5.房屋结构：[如框架结构、砖混结构等]6.附属设施：该房产附带[详细说明附属设施，如车库、车位、储藏室等]二、房产出售价格及付款方式1.房产出售价格：双方商定该房产的出售总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式：一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。分期付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为定金。在[具体日期]前，乙方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。在办理房产过户手续当日，乙方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为首付款。甲方应协助乙方办理银行贷款手续，如因甲方原因导致贷款未能获批，甲方应退还乙方已支付的首付款，并按照合同总价的[X%]向乙方支付违约金。乙方应在银行贷款获批后[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户。如乙方未能按时支付贷款金额，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总价的[X%]向甲方支付违约金。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务：保证该房产权属清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致该房产存在产权纠纷或其他纠纷，影响乙方正常取得该房产所有权的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。按照本合同约定的时间和方式，协助乙方办理房产过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并承担因办理过户手续产生的应由甲方承担的税费。在房产交付前，负责处理该房产的水、电、气、物业等相关费用，并保证该房产的附属设施设备完好无损，能够正常使用。在本合同签订后，不得再将该房产出售给他人或设定其他权利负担。（二）乙方权利义务1.权利：按照本合同约定的时间和方式取得该房产的所有权。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务：按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。如乙方未能按时支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总价的[X%]向甲方支付违约金。配合甲方办理房产过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并承担因办理过户手续产生的应由乙方承担的税费。在房产交付时，按照合同约定接收该房产，并对房产及附属设施设备进行验收。如发现房产存在质量问题或附属设施设备损坏的，应及时通知甲方，并要求甲方进行修复或赔偿。四、房产交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款或满足合同约定的付款条件后[X]日内，将该房产交付给乙方。2.交付方式：双方应在房产交付现场进行交接，并签署房产交付确认书。甲方应将该房产的钥匙、房产证等相关资料交付给乙方。3.交付标准：该房产应保持交付时的现状，包括房屋结构、装修、附属设施设备等应完好无损，能够正常使用。甲方应结清该房产交付前的水、电、气、物业等相关费用。五、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未能按照本合同约定的时间和方式协助乙方办理房产过户手续，每逾期一日，应按照合同总价的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的购房款及利息，同时甲方应按照合同总价的[X%]向乙方支付违约金。如甲方提供的房产存在产权纠纷或其他纠纷，影响乙方正常取得该房产所有权的，甲方应退还乙方已支付的购房款及利息，并按照合同总价的[X%]向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。如甲方未按照本合同约定的时间和标准交付房产，每逾期一日，应按照合同总价的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的购房款及利息，同时甲方应按照合同总价的[X%]向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任：如乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总价的[X%]向甲方支付违约金。如乙方未能按照本合同约定的时间和方式配合甲方办理房产过户手续，每逾期一日，应按照合同总价的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已发生的相关费用，同时乙方应按照合同总价的[X%]向甲方支付违约金。如乙方在房产交付后发现房产存在质量问题或附属设施设备损坏，未及时通知甲方或要求甲方进行修复或赔偿的，视为乙方放弃权利，甲方不再承担任何责任。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。出卖人（甲方）签字（或盖章）：__________________买受人（乙方）签