小区整租转租合同范本

PAGE小区整租转租合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[年/月/日]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方已与小区[具体小区名称]的[原房东姓名]签订了整租合同（合同编号：[原整租合同编号]），现甲方将该房屋整租后转租给乙方，为明确双方的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经协商一致，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：位于[小区名称][具体栋数及单元号][楼层及房号]。2.房屋面积：建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。4.房屋设施设备：甲方应确保交付给乙方使用的房屋及其附属设施设备处于正常可使用状态，包括但不限于：电器设备：[列举电器设备名称及数量，如空调[X]台、冰箱[X]台、电视[X]台等]；家具：[列举家具名称及数量，如床[X]张、沙发[X]套、衣柜[X]个等]；厨卫设施：[详细描述厨卫设施情况，如炉灶[X]个、抽油烟机[X]台、热水器[X]台、洗衣机[X]台等]；其他设施：[如门窗完好、水电线路正常等]。乙方应在租赁期间合理使用并妥善保管上述设施设备，如因乙方使用不当造成设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。二、租赁期限1.租赁起始日期：自[年/月/日]起至[年/月/日]止。2.续租：租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该房屋，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租金支付方式：乙方应按照以下[具体支付方式，如按月/季/半年/年支付]支付租金。首期租金应在本合同签订之日起[X]日内支付给甲方，以后每期租金应在每期开始前[X]日支付给甲方。甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。3.租金调整：在租赁期限内，租金标准不因任何因素调整，但双方另有约定的除外。四、押金1.押金金额：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.押金退还：租赁期满或合同解除后，在乙方结清租金、水电费、物业费等所有费用，并将房屋及其附属设施设备完好交还甲方后，甲方应在[X]日内无息退还乙方押金。如乙方对房屋及其附属设施设备造成损坏的，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用或赔偿金额。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取租金及押金。有权监督乙方合理使用房屋及其附属设施设备。在租赁期限内，如遇特殊情况需提前收回房屋的，应提前[X]日书面通知乙方，并按照合同约定承担相应责任。2.义务：应保证对出租房屋享有合法的转租权，确保本合同的履行不会受到任何第三方的干涉。应按照本合同约定向乙方交付符合正常使用条件的房屋及其附属设施设备。负责协调处理与小区物业及原房东之间的关系，确保乙方在租赁期间正常使用房屋。在租赁期间，如房屋及其附属设施设备出现损坏或故障，应及时进行维修，但因乙方使用不当造成的除外。（二）乙方权利义务1.权利：有权在租赁期限内按照合同约定使用房屋及其附属设施设备。有权要求甲方按照合同约定履行相关义务。在租赁期限内，如遇房屋质量问题严重影响正常使用的，有权要求甲方及时维修或采取其他合理措施解决。2.义务：应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。应合理使用并妥善保管房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构、损坏房屋设施设备。如因乙方使用不当造成房屋及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。应遵守小区的物业管理规定，按时缴纳物业费、水电费等相关费用。在租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自将房屋转租给第三方。租赁期满或合同解除后，应按照合同约定将房屋及其附属设施设备完好交还甲方。六、费用承担1.物业费：乙方应自行承担租赁期间的物业费，物业费标准为每月人民币[X]元，乙方应按照小区物业规定按时缴纳。2.水电费：乙方应按照实际使用量承担租赁期间的水电费，水电费价格按照小区相关规定执行。乙方应在收到水电费缴费通知后[X]日内缴纳费用。3.其他费用：租赁期间，如因乙方使用房屋产生的其他费用（如燃气费、有线电视费等），均由乙方自行承担。七、房屋维修及保养1.日常维修：租赁期间，房屋及其附属设施设备的日常维修责任按照以下方式划分：因甲方原因导致房屋及其附属设施设备损坏的，由甲方负责维修。因乙方使用不当导致房屋及其附属设施设备损坏的，由乙方负责维修。因自然损耗或其他非甲方、乙方原因导致房屋及其附属设施设备损坏的，双方应协商确定维修责任及费用承担方式。2.紧急维修：如房屋及其附属设施设备出现紧急情况需要维修（如水管爆裂、电路短路等），乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[X]小时内进行维修或安排相关人员维修。如因乙方未及时通知导致损失扩大的，乙方应承担相应责任。八、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本合同约定向乙方交付房屋或交付的房屋不符合正常使用条件的，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方违反本合同约定擅自提前收回房屋的，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并退还乙方剩余租金及押金。如甲方未履行本合同约定的维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应承担乙方因此产生的合理费用，并按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的租金及押金，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方擅自改变房屋用途、擅自转租房屋、擅自损坏房屋结构或附属设施设备的，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即腾空房屋，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。如乙方未按照本合同约定在租赁期满或合同解除后将房屋及其附属设施设备完好交还甲方的，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用或赔偿金额，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。3.双方共同违约责任：如因双方共同原因导致本合同无法履行或给对方造成损失的，双方应各自承担相应的责任。九、合同解除1.协商解除：经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。双方应签订书面协议，明确解除合同的相关事宜及责任承担方式。2.法定解除：在租赁期限内，如出现下列情形之一的，一方有权解除本合同：因不可抗力致使不能实现合同目的的；甲方未按照本合同约定向乙方交付房屋或交付的房屋不符合正常使用条件，经乙方催告后在合理期限内仍未解决的；乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金，经甲方催告后在合理期限内仍未支付的；乙方擅自改变房屋用途、擅自转租房屋、擅自损坏房屋结构或附属设施设备，经甲方催告后在合理期限内仍未改正的；因房屋质量问题严重影响乙方正常使用，经甲方维修后仍无法解决的；其他符合法律规定的解除情形。3.合同解除后的处理：合同解除后，乙方应按照合同约定将房屋及其附属设施设备完好交还甲方，双方应结清租金、水电费、物业费等所有费用。如因一方违约导致合同解除的，违约方应按照本合同约定承担相应的违约责任。十、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补