房子赠与外孙女协议书

PAGE房子赠与外孙女协议书甲方（赠与人）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受赠人）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方与乙方系外祖孙关系，甲方自愿将其名下房产赠与乙方，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方经平等、自愿协商，达成如下协议：一、赠与标的物详细说明1.房产位置甲方所赠与乙方的房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[商品房/经济适用房/其他]，房产证号为[房产证编号]。该房产包含房屋主体及附属设施，附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储藏室等]。2.房产现状该房产目前处于[居住/空置/出租等状态]，若处于出租状态，租赁合同的相关权利义务在本协议生效后由乙方继受，甲方应协助乙方办理相关租赁合同变更手续。房产内部装修情况为[详细描述装修风格、装修程度等]，屋内现有家具、家电等物品[如有，详细列举清单]一并赠与乙方。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。（2）在赠与房产变更登记手续办理完毕前，若出现法定撤销赠与情形，有权依法撤销赠与。2.义务（1）保证对赠与房产拥有合法处分权，不存在任何权属争议或其他权利瑕疵，且该房产未被查封、抵押等限制交易的情况。（2）按照本协议约定，协助乙方办理房产赠与的相关手续，包括但不限于提供必要的文件、资料，配合办理产权变更登记等。（3）自本协议生效之日起，妥善保管房产，不得故意损坏房产及其附属设施，因甲方故意或重大过失导致房产损坏的，应承担修复或赔偿责任。（4）在赠与房产交付前，负责处理与该房产有关的物业费、水电费、燃气费等各项费用的结算，确保房产交付时不存在欠费情况。（二）乙方权利义务1.权利（1）有权要求甲方按照本协议约定履行协助办理房产赠与手续等义务。（2）自本协议生效且房产交付后，依法享有该房产的所有权及相关权益，包括但不限于占有、使用、收益和处分的权利。2.义务（1）按照本协议约定接受甲方的赠与，不得拒绝或无故拖延。（2）协助甲方办理房产赠与相关手续，提供必要的身份证明、文件等资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的手续。（3）在接受赠产后，应按照法律法规及社会公德合理使用房产，不得进行违法违规或损害公共利益的行为。三、赠与房产的交付1.交付时间本协议生效后[X]日内，甲方将房产及相关物品交付给乙方。交付方式为现场交接，双方应在交接时共同对房产及附属设施设备、屋内物品等进行查验，并签署交接清单。若因不可抗力等特殊原因导致无法按时交付的，甲方应及时通知乙方，并协商确定新的交付时间。2.交付内容（1）房产钥匙及门禁卡等相关物品。（2）与房产相关的产权证书、购房合同、缴费凭证等资料原件。（3）屋内按照约定应交付的家具、家电等物品，并确保其能正常使用。四、赠与房产的变更登记1.登记时间甲方应在本协议生效后[X]日内，协助乙方办理房产赠与的变更登记手续，将该房产登记至乙方名下。2.登记费用办理房产变更登记手续所需的各项费用，按照法律法规规定由双方各自承担。其中，因赠与产生的契税等应由乙方承担的费用，乙方应在办理登记手续前足额支付给甲方，由甲方统一办理缴费事宜。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时交付房产、拒绝协助办理变更登记手续等，每逾期一日，应按照房产价值的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关费用（如有），同时甲方应按照房产价值的[X%]向乙方支付违约金。若因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如拒绝接受赠与、未协助办理相关手续等，每逾期一日，应按照房产价值的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并收回赠与房产。若因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。3.任何一方违反本协议约定，导致对方产生的合理维权费用（包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等），违约方应予以承担。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，房产登记部门备案一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准