库房出租加工合同范本

PAGE库房出租加工合同范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[库房具体地址]的库房（以下简称“该库房”），乙方因生产加工需要，有意承租该库房用于加工业务。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方库房用于加工事宜达成如下协议：一、库房基本情况及用途1.库房位置及面积该库房位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，库房内部空间宽敞，布局合理，适合各类加工生产活动。2.库房用途乙方承租该库房仅用于[具体加工业务范围]的加工生产活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变库房用途。二、租赁期限1.租赁起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起计算。2.租赁终止日期：至[终止日期]止，共计[租赁期限时长]。3.续租租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该库房，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金应根据市场行情及库房实际情况，每[租金调整周期时长]进行一次调整，调整幅度为[X]%。2.支付方式租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每年]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]天，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。甲方收到租金后，应向乙方出具合法有效的收款凭证。3.押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[退款期限时长]内将押金无息退还给乙方。四、甲方权利与义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对库房的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方立即改正，并追究乙方的违约责任。在租赁期间，如因不可抗力或政府行为导致库房需要拆除或改造，甲方有权提前解除本合同，无需承担违约责任，但应提前通知乙方，并协助乙方处理相关事宜。2.义务甲方应保证库房符合安全使用标准，具备正常的通水、通电、通风等条件，能够满足乙方正常加工生产的需要。甲方应在租赁期限开始前，将库房交付给乙方使用，并确保库房内无任何影响乙方使用的障碍物。甲方负责对库房的主体结构进行维修保养，确保库房的安全性和稳定性。如因甲方原因导致库房出现质量问题，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方应协助乙方办理与库房使用相关的手续，如消防验收、环保审批等，但相关费用由乙方承担。五、乙方权利与义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用库房进行加工生产活动。在租赁期间，乙方有权根据自身生产经营需要，对库房内部进行合理的装修和改造，但应事先征得甲方书面同意，并不得破坏库房的主体结构。装修和改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应将库房恢复原状。如因甲方原因导致库房无法正常使用，乙方有权要求甲方采取措施予以解决，如甲方未能及时解决，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，如有逾期支付行为，应按照未支付金额的[逾期违约金比例]向甲方支付逾期违约金。乙方应合理使用库房，不得擅自改变库房的结构和用途，不得在库房内从事违法违规活动。因乙方使用不当导致库房损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应承担库房的日常维修保养费用，包括但不限于水电费用、门窗维修费用、墙面地面修补费用等。如因乙方未及时维修导致损失扩大的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应按照国家相关法律法规的规定，做好库房内的安全生产和环境保护工作，配备必要的消防设施和环保设备，确保生产经营活动符合相关标准。因乙方原因导致发生安全事故或环境污染事件的，乙方应承担全部法律责任。在租赁期满或合同解除后，乙方应在[交还期限时长]内将库房腾空并交还给甲方，同时保证库房内的设施设备完好无损。如乙方逾期交还库房，应按照租金标准的[逾期交还违约金比例]向甲方支付逾期交还违约金。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定将库房交付给乙方使用，或交付的库房不符合约定条件，影响乙方正常使用的，甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。如甲方未履行对库房的维修保养义务，导致库房出现质量问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。如甲方擅自提前解除本合同，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失，包括但不限于乙方的装修投入、设备搬迁费用、预期利润损失等。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方擅自改变库房用途或结构，甲方有权要求乙方立即恢复原状，并按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方拒不履行，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。如乙方未按照本合同约定做好安全生产和环境保护工作，导致发生安全事故或环境污染事件，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。如乙方擅自提前解除本合同，应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失，包括但不限于甲方重新寻找承租方的费用、库房闲置期间的租金损失等。七、合同解除1.协商解除经甲乙双方协商一致，可以书面形式解除本合同。2.法定解除因不可抗力致使本合同无法继续履行的，双方可以解除本合同。如一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。在租赁期限内，如政府部门因城市规划、建设等原因需要征收或拆除该库房，本合同自动解除，双方互不承担违约责任，但甲方应按照实际租赁期限退还乙方剩余租金，并协助乙方处理相关事宜。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字