房屋共产权协议书范本

PAGE房屋共产权协议书范本甲方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方有意共同拥有一处房屋，并就房屋的产权事宜达成一致意见，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，特签订本房屋共产权协议书（以下简称“本协议”），以资共同遵守。一、标的物描述1.房屋基本信息本协议所涉及的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。该房屋的房产证号为：[房产证具体编号]，登记所有权人为[原登记所有权人姓名]。2.房屋现状房屋目前处于[使用/闲置等具体状态]，内部装修情况为[详细描述装修状况，如毛坯、精装修等]，附属设施包括但不限于[列举附属设施，如空调、热水器等]。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定享有房屋的共有产权份额，并按照该份额行使相关权益，包括但不限于占有、使用、收益等。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权要求对房屋进行合理的处分，如转让、出租等，但需提前通知乙方并取得乙方同意。有权知晓房屋的使用、维护、管理等情况，并对相关事项提出意见和建议。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付应承担的房屋购置款或其他相关费用。协助乙方办理与房屋共有产权相关的各项手续，包括但不限于产权登记变更等手续，提供必要的文件和资料，并配合乙方完成相关程序。合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途等，如需对房屋进行装修、改造等，应提前通知乙方并取得乙方书面同意，且不得损害房屋及乙方的利益。负责对其占有使用房屋部分的日常维护和保养，承担相应费用，确保房屋处于良好的使用状态。如因甲方原因导致房屋损坏，应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定享有房屋的共有产权份额，并按照该份额行使相关权益，包括但不限于占有、使用、收益等。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权要求对房屋进行合理的处分，如转让、出租等，但需提前通知甲方并取得甲方同意。有权知晓房屋的使用、维护、管理等情况，并对相关事项提出意见和建议。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付应承担的房屋购置款或其他相关费用。协助甲方办理与房屋共有产权相关的各项手续，包括但不限于产权登记变更等手续，提供必要的文件和资料，并配合甲方完成相关程序。合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途等，如需对房屋进行装修、改造等，应提前通知甲方并取得甲方书面同意，且不得损害房屋及甲方的利益。负责对其占有使用房屋部分的日常维护和保养，承担相应费用，确保房屋处于良好的使用状态。如因乙方原因导致房屋损坏，应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。三、房屋购置款及支付方式1.房屋购置款总额经双方协商确定，该房屋的购置款总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.双方分担比例甲方应承担房屋购置款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；乙方应承担房屋购置款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.支付方式双方应在本协议签订之日起[X]日内，各自向双方共同指定的银行账户支付首期款项。其中，甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余款项按照以下方式支付：[详细说明剩余款项的支付时间节点和金额，如在办理房屋产权变更登记手续前[X]日，甲方支付人民币[X]元，乙方支付人民币[X]元等]。四、产权登记1.双方应在本协议签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋共有产权登记手续，将双方登记为房屋的共同产权人。2.在办理产权登记过程中，如因政策法规等原因需要缴纳相关税费、费用等，由双方按照各自应承担的房屋购置款比例分担。3.办理产权登记所需的文件和资料，由双方按照不动产登记机构的要求各自准备，并相互配合提供。五．房屋使用与管理1.使用方式双方同意按照各自的共有产权份额对房屋进行占有、使用。房屋的使用应符合法律法规及本协议约定，不得从事违法违规活动。在不影响房屋整体使用功能和双方利益的前提下，可以协商确定房屋内部空间的具体使用分配方式。2.维护与保养双方应共同负责房屋的整体维护和保养，制定合理的维护计划，并按照计划执行。对于房屋的重大维修、改造等事项，需经双方协商一致，并共同决定实施方案和费用分担方式。如遇紧急情况需要对房屋进行维修以避免损失扩大的，一方有权先行采取必要的维修措施，但应及时通知另一方，并在事后共同协商费用分担等事宜。3.费用分担房屋的日常物业管理费、水电费、燃气费等使用过程中产生的费用，由双方按照各自的共有产权份额分担。房屋的维修费用、保养费用等，根据实际发生情况，由双方按照各自的共有产权份额分担。六、房屋处分1.转让未经对方书面同意，任何一方不得擅自转让其在房屋中的共有产权份额。如一方有意转让其共有产权份额，应提前[X]日书面通知另一方。在同等条件下，另一方享有优先购买权。经双方协商一致转让房屋共有产权份额的，双方应按照法律法规及相关规定办理转让手续，转让所得款项按照双方各自的共有产权份额进行分配。2.出租如需将房屋整体出租，双方应共同协商确定出租事宜，包括但不限于租金标准、租赁期限、租赁条件等。出租房屋所得租金收入，由双方按照各自的共有产权份额分配。租金收取方式及时间等，由双方协商确定。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付相关款项、履行协助义务或违反其他约定义务，应向乙方支付违约金，违约金金额为未履行义务所涉及金额的[X]%。如因甲方违约给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失等。2.若乙方未按照本协议约定支付相关款项、履行协助义务或违反其他约定义务，应向甲方支付违约金，违约金金额为未履行义务所涉及金额的[X]%。如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失等。3.如一方擅自转让其共有产权份额、改变房屋用途或结构等违反本协议约定的行为，另一方有权要求其立即停止违约行为，并恢复房屋原状。如造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。同时，违约方应按照房屋购置款总额的[X]%向另一方支付违约金。4.如双方未按照本协议约定共同办理产权登记手续、房屋维护保养等事项，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜