房屋加层建造合同协议

PAGE房屋加层建造合同协议甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟对自有房屋进行加层建造，乙方具备相应的房屋加层建造资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋加层建造事宜达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.建造房屋的具体位置：甲方房屋位于[房屋详细地址]，该房屋的土地性质为[土地性质，如国有出让土地、集体土地等]，房屋现状为[描述房屋现有层数、结构等情况]。2.加层建造的具体要求层数：加建[X]层，使房屋总层数达到[具体层数]层。建筑面积：加层部分的建筑面积预计为[X]平方米，最终以实际测量为准。结构形式：采用[具体结构形式，如框架结构、砖混结构等]，确保房屋结构安全可靠，符合国家及地方现行的建筑设计规范和抗震要求。建筑风格：与现有房屋建筑风格相协调，具体风格由双方共同确定，以[附上双方认可的建筑风格设计图纸或效果图]为准。功能布局：加层部分的功能布局应满足甲方的使用需求，包括但不限于[列举主要功能房间，如卧室、客厅、卫生间等]，具体布局由双方协商确定，并在施工图纸中明确标注。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的标准和时间完成房屋加层建造工程。在乙方施工过程中，如发现乙方存在违约行为或工程质量问题，有权要求乙方及时整改或采取补救措施。2.义务向乙方提供房屋加层建造所需的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、土地证明文件、原有房屋设计图纸等，并确保资料的真实性和完整性。协助乙方办理房屋加层建造所需的各项审批手续，如规划许可证、施工许可证等，承担因办理审批手续产生的相关费用。按照合同约定的时间和方式向乙方支付工程款项。负责协调施工现场周边的关系，确保施工顺利进行，因协调不力导致施工受阻或延误的，承担相应责任。在房屋加层建造过程中，如因甲方原因导致工程变更或增加工程量的，应及时与乙方协商，并承担相应的费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付工程款项。在施工过程中，如因甲方原因导致工程延误或变更的，有权要求甲方给予合理的工期顺延或增加相应的工程费用。对施工过程中遇到的技术问题或其他困难，有权要求甲方协助解决。2.义务按照国家及地方现行的建筑设计规范、施工规范和质量验收标准，以及双方约定的要求进行房屋加层建造施工，确保工程质量达到优良标准。编制详细的施工组织设计和施工方案，提交给甲方审核，并按照审核意见组织施工。负责施工现场的安全管理，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工过程中不发生安全事故。因乙方原因导致安全事故的，承担全部责任。按照合同约定的时间和进度完成房屋加层建造工程，如因乙方原因导致工程延误的，应承担相应的违约责任。在施工过程中，及时向甲方汇报工程进展情况，定期提交工程进度报告和质量检验报告。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。按照国家相关规定和合同约定，对房屋加层建造工程承担保修责任，保修期限为自工程竣工验收合格之日起[X]年。在保修期限内，如因乙方施工质量问题导致房屋出现质量问题的，乙方应免费负责修复或承担相应的赔偿责任。三、工程款项及支付方式1.工程总价款：本房屋加层建造工程的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。该总价款为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方原因导致工程变更或增加工程量的除外。2.支付方式预付款：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。工程进度款：乙方完成基础工程并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）；乙方完成主体结构工程并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）；乙方完成屋面及防水工程并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）；乙方完成内外装饰工程并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。工程尾款：工程竣工验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%作为工程尾款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。乙方应在工程竣工验收合格后[X]日内向甲方提供完整的工程竣工资料及结算报告，甲方在收到资料及报告后[X]日内完成审核，如双方对结算金额无异议，则按照上述约定支付工程尾款；如双方对结算金额有异议，应按照本合同约定的争议解决方式处理，待争议解决后再行支付工程尾款。四、工程工期1.开工日期：本工程定于[具体开工日期]开工，以甲方下达的书面开工通知为准。2.竣工日期：本工程定于[具体竣工日期]竣工，总工期为[X]天。因甲方原因或不可抗力因素导致工程延误的，工期相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件；因乙方原因导致工程延误的，乙方应承担违约责任，每延误一天，按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。3.工期顺延：在施工过程中，如遇下列情况之一，经甲方确认后，工期相应顺延：不可抗力因素，如自然灾害（地震、洪水、台风等）、政府行为（征收、拆迁、政策调整等）等导致工程无法正常施工的；甲方提出的工程变更或增加工程量，导致乙方施工时间增加的；因甲方原因未能按时提供施工所需的场地、资料、设备等，影响乙方正常施工的；其他非乙方原因导致工程延误的情况。五、工程质量及验收1.工程质量标准：本工程的质量标准为国家及地方现行的建筑设计规范、施工规范和质量验收标准，以及双方约定的要求。乙方应严格按照质量标准进行施工，确保工程质量达到优良标准。2.质量验收乙方在每完成一道工序后，应通知甲方进行验收，甲方应在接到通知后[X]日内进行验收。验收合格后方可进行下一道工序的施工。工程竣工后，乙方应提交工程竣工报告，并通知甲方进行竣工验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织相关部门和人员进行验收。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担。因整改导致工程延误的部分，乙方应按照本合同约定承担违约责任。工程竣工验收合格后，乙方应按照国家相关规定和合同约定，向甲方提供完整的工程竣工资料，包括但不限于施工图纸、施工记录、质量检验报告、竣工图等。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照合同约定的时间和方式向乙方支付工程款项，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程部分的款项及相应的违约金，同时工期相应顺延。如甲方未按照合同约定协助乙方办理相关审批手续或提供施工所需资料，导致工程延误或无法正常施工的，甲方应承担相应的责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失、顺延工期等。如甲方擅自变更工程设计或增加工程量，导致乙方施工成本增加或工期延误的，甲方应承担相应的费用，并给予乙方合理的工期顺延。2.乙方违约责任如乙方未按照合同约定的质量标准进行施工，导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工或修复，直至达到质量标准。如因返工或修复导致工程延误的，乙方应按照本合同约定承担违约责任。如给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方未按照合同约定的时间和进度完成工程施工，每逾期一天，应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方擅自将工程转包或分包给第三方的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的转包或分包行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方在施工过程中违反安全管理规定，导致发生安全事故的，乙方应承担全部责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失、承担事故处理费用等。同时，甲方有权视情节轻重扣除乙方相应的工程款作为处罚。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2