家庭装修施工承包合同标准版

家庭装修施工承包合同标准版合同编号：__________签订地点：__________签订日期：____年__月__日甲方（发包方）：姓名/名称：________________________身份证号/统一社会信用代码：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________电子邮箱：________________________乙方（承包方）：姓名/名称：________________________身份证号/统一社会信用代码：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________电子邮箱：________________________施工资质证书编号：________________（如为公司，需注明建筑装修装饰工程专业承包资质等级）甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国建筑法》《住宅室内装饰装修管理办法》等有关法律、法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经充分协商，就甲方委托乙方承担家庭装修施工工程事宜，订立本合同，以资共同遵守。第一条合同目的与背景1.1为改善居住环境，提升住宅使用功能与美观性，甲方决定对其自有住宅进行室内装修。1.2乙方具备合法的装饰装修施工资质及丰富的施工经验，自愿承接本装修工程。1.3本合同旨在明确双方在装修施工过程中的权利义务关系，规范工程管理，确保工程质量、工期与安全，保障双方合法权益。第二条工程概况2.1工程名称：家庭装修施工工程2.2工程地点：____________（具体至省、市、区、街道及门牌号）2.3房屋结构：室____厅____卫，建筑面积：________平方米2.4承包范围：□全屋装修□局部改造（请注明：）2.5承包方式：□包工包料□包工部分包料□包工不包料（具体以附件《材料清单》为准）2.6施工内容：包括但不限于墙体拆改、水电改造、泥木工程、油漆涂装、吊顶安装、厨卫设施安装、灯具开关插座布设等（详见附件《工程量清单及施工图纸》）2.7工程总价款：人民币（大写）________________________元（￥________元）该总价款为固定总价，除双方书面确认的设计变更或增项外，不做调整。第三条工期3.1开工日期：____年__月__日3.2竣工日期：____年__月__日3.3总工期：____个日历天3.4如遇下列情形，经甲方书面确认后，工期相应顺延：（a）不可抗力；（b）设计变更导致施工暂停或调整；（c）甲方未按时提供施工条件或支付进度款；（d）其他非因乙方原因造成的停工。第四条工程质量与验收标准4.1本工程质量应符合国家现行《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327）、《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210）及相关地方标准。4.2所有材料应符合国家环保标准，主要材料须提供合格证、检测报告，并经甲方验收确认后方可使用。4.3隐蔽工程（如水电管线）施工完成后，乙方应提前48小时通知甲方进行验收，验收合格后方可进行下一道工序。4.4工程竣工后，乙方应通知甲方进行整体验收。甲方应在收到通知后7日内组织验收，逾期视为验收合格。4.5验收不合格的，乙方应在甲方指定期限内免费返工，直至符合标准。第五条付款方式5.1本合同采用分期付款方式：（1）合同签订后3日内，支付合同总价款的30%作为预付款，计￥________元；（2）隐蔽工程验收合格后3日内，支付合同总价款的40%，计￥________元；（3）工程竣工验收合格并交付使用后7日内，支付合同总价款的25%，计￥________元；（4）剩余5%作为质量保修金，计￥________元，自验收合格之日起满一年无质量问题后一次性支付。5.2甲方应通过银行转账方式支付至乙方指定账户，乙方应开具合法有效的收款凭证或发票。第六条双方权利与义务甲方权利与义务：6.1提供施工所需的水、电、气等基本条件，并配合乙方办理相关手续（如物业审批）。6.2按合同约定及时支付工程款项。6.3有权监督施工进度与质量，提出合理建议。6.4负责提供设计图纸或确认乙方提交的设计方案。6.5不得擅自改动已确认的设计方案或强行要求违反施工规范的操作。乙方权利与义务：6.6严格按照设计图纸、施工规范及合同约定组织施工，确保安全文明施工。6.7负责施工现场的安全管理，采取必要防护措施，防止人身财产损害。6.8按时提交工程进度报告及验收申请。6.9工程竣工后，负责清理现场，做到工完场清。6.10保守甲方家庭隐私，不得泄露住宅布局、生活习惯等信息。第七条材料供应与管理7.1若为包工包料，乙方应提前提供《主要材料清单》（含品牌、型号、规格、数量、单价），经甲方签字确认后采购。7.2所有材料进场前应通知甲方验收，未经甲方同意不得使用替代品。7.3甲方自购材料的，应按时进场并通知乙方验收，因材料延迟影响工期的，责任由甲方承担。第八条保密条款8.1双方承诺对在履行本合同过程中知悉的对方商业信息、家庭隐私、设计图纸、联系方式等保密信息承担保密义务。8.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露、使用或允许第三方使用上述保密信息。8.3本条款在合同终止后仍持续有效，有效期为三年。第九条违约责任9.1甲方逾期付款的，每逾期一日，按应付未付款项的0.05%向乙方支付违约金；逾期超过15日的，乙方有权暂停施工。9.2乙方逾期竣工的，每逾期一日，按合同总价款的0.05%向甲方支付违约金；逾期超过15日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。9.3工程质量不符合约定标准的，乙方应无条件返工，并承担由此产生的全部费用；造成甲方损失的，应予以赔偿。9.4任何一方违反保密义务的，应赔偿对方因此遭受的直接和间接损失。9.5因一方违约导致合同解除的，违约方应承担守约方为实现权利所支出的合理费用（包括但不限于律师费、鉴定费、诉讼费等）。第十条争议解决方式10.1本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。（或选择仲裁方式：双方同意提交________仲裁委员会，按照其现行仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。）第十一条合同生效、变更与终止11.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2本合同的任何修改、补充，须经双方协商一致，并以书面形式签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3本合同在下列情况下终止：（a）工程竣工验收合格且款项结清；（b）双方协商一致解除；（c）因不可抗力导致合同无法履行；（d）一方严重违约，另一方依法解除合同。11.4合同终止后，乙方仍应履行保修义务，甲方应结清应付费用。第十二条质量保修12.1乙方对本工程提供为期两年的质量保修服务，自竣工验收合格之日起计算。12.2保修范围包括：水电工程、防水工程、墙面地面装饰、吊顶、门窗安装等因施工质量导致的问题。12.3保修期内出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后24小时内响应，48小时内到场维修。12.4下列情形不在保修范围内：（a）甲方使用不当或擅自改动结构；（b）第三方施工造成损坏；（c）不可抗力导致的损毁。第十三条不可抗力13.1因地震、台风、洪水、战争等不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，导致合同部分或全部不能履行的，受影响方应及时通知对方，并在合理期限内提供证明。13.2受不可抗力影响的一方可部分或全部免除责任，但应在影响消除后尽快恢复履行。第十四条通知与送达14.1本合同项下的所有通知、要求应以书面形式通过邮寄（EMS或挂号信）、电子邮件或当面送达方式发送至对方指定地址或邮箱。14.2通知自邮寄之日起第三日视为送达（以邮戳为准），电子邮件以发送成功回执时间为准。14.3一方变更联系方式的，应提前3日书面通知对方，否则原联系方式仍视为有效。第十五条其他通用条款15.1完整协议：本合同及其附件（包括《施工图纸》《工程量清单》《材料清单》《预算报价表》）构成双方就本工程达成的完整协议，取代此前所有口头或书面约定。15.2法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。15.3可分割性：如本合同某一条款被认定为无效或不可执行，不影响其余条款的效力。15.4附件效力：本合同所有附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。15.5文本份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（以下无正文，为签署页）甲方（签字/盖章）：签字：________________________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：签字：________________________日期：____年__月__日附件清单：附件一：施工图纸（共__页）附件二：工程量清单及预算报价表附件三：主要材料清