小型仓储空间租赁合同范本

小型仓储空间租赁合同范本合同编号：__________签订地点：__________签订日期：____年__月__日甲方（出租方）：名称：______________________________法定代表人/负责人：_______________统一社会信用代码：________________地址：____________________________联系电话：________________________电子邮箱：________________________乙方（承租方）：名称：______________________________法定代表人/负责人：_______________统一社会信用代码：________________地址：____________________________联系电话：________________________电子邮箱：________________________甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，就甲方向乙方出租小型仓储空间事宜达成如下协议，以资共同遵守。第一条合同目的与背景简述1.1甲方系依法设立并合法存续的法人或非法人组织，拥有位于__________市__________区__________路__________号__________栋__________层__________号仓储空间（以下简称“该仓储空间”）的合法出租权。1.2乙方因生产经营或物流仓储需要，拟租赁该仓储空间用于存储__________（如：普通货物、电子产品、日用百货等，不得存放易燃易爆、危险品或违禁物品，具体以附件《仓储物品清单》为准）。1.3甲方同意按本合同约定条件将该仓储空间出租给乙方使用，乙方同意承租。第二条仓储空间基本情况2.1仓储空间位置：__________市__________区__________路__________号__________栋__________层__________号。2.2建筑面积：__________平方米（以实际测量为准，误差不超过±5%）。2.3使用性质：仅限用于合法仓储用途，不得擅自改变用途。2.4附属设施：包括但不限于照明系统、消防设施（喷淋、烟感、灭火器等）、监控系统、出入口门禁、装卸平台等（详见附件一《仓储设施清单》）。2.5甲方保证该仓储空间权属清晰，无抵押、查封或其他权利瑕疵，具备合法出租条件。第三条租赁期限3.1租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租赁期满前30日，乙方如拟续租，应书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订续租协议。同等条件下，乙方享有优先承租权。3.3租赁期满或合同解除后，乙方应在5日内完成货物搬离及场地清空，逾期未搬离的，甲方有权按每日租金的200%收取占用费，并可依法处置滞留物品。第四条租金及费用支付4.1租金标准：每月人民币__________元（大写：________________________元整）。4.2租金支付方式：按【□月付/□季付/□半年付】，乙方应于每期开始前5个工作日内将当期租金支付至甲方指定账户。开户行：________________________账户名：________________________账号：________________________4.3押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币__________元（大写：________________________元整），相当于____个月租金。租赁期满且乙方无违约、无损坏、无欠费情形后，甲方应在15个工作日内无息退还。4.4其他费用：水电费：按实际使用量计费，电价____元/度，水价____元/吨，每月由甲方抄表并出具账单，乙方于收到后7日内支付。物业管理费：人民币____元/月，包含安保、保洁、公共区域维护等。其他费用：________________________（如装卸服务费、加班费等，如有）。第五条交付与验收5.1甲方应于____年__月__日将该仓储空间按现状交付乙方使用，并提供《交接确认书》。5.2乙方应在接收后3日内完成验收，如有设施损坏或不符合约定情形，应书面提出异议；逾期未提出视为验收合格。5.3甲方应保证交付时仓储空间符合安全、消防、通风、排水等基本使用条件。第六条双方权利与义务甲方义务：6.1保证乙方在租赁期内对该仓储空间的合法、独占使用（共用通道、消防通道除外）。6.2负责公共区域的安保、清洁及基础设施维护。6.3配合乙方办理必要的出入、装卸、消防备案等手续。6.4不得擅自进入该仓储空间，确需检查或维修的，应提前24小时书面通知乙方。乙方义务：6.5按约定用途使用仓储空间，不得存放易燃、易爆、有毒、放射性、腐蚀性等危险品或国家明令禁止储存的物品。6.6遵守甲方仓库管理制度，配合安保检查，不得擅自改造、转租、分租或设定抵押。6.7按时支付租金及其他费用。6.8负责仓储物品的保管、保险及安全防护，因保管不善造成的损失由乙方自行承担。6.9租赁期满或合同解除后，应将仓储空间恢复原状（正常损耗除外）并交还甲方。第七条保密条款7.1双方承诺对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、运营信息、客户资料等保密信息承担保密义务。7.2保密义务持续至合同终止后五年，法律法规另有规定或经对方书面同意披露的除外。7.3任何一方违反保密义务，应赔偿对方因此遭受的全部损失。第八条违约责任8.1甲方未按期交付仓储空间的，每逾期一日，应按当月租金的0.5%向乙方支付违约金；逾期超过15日，乙方有权解除合同并要求双倍返还押金。8.2乙方逾期支付租金或其他费用的，每逾期一日，按应付金额的0.5%支付违约金；逾期超过15日，甲方有权停止供水电、采取锁仓措施，或单方解除合同并没收押金。8.3乙方擅自转租、改变用途或存放违禁品的，甲方有权立即解除合同，没收押金，并要求赔偿损失。8.4任何一方违约导致合同解除的，守约方有权要求违约方赔偿因此产生的直接经济损失及合理维权费用（包括律师费、诉讼费、鉴定费等）。第九条争议解决方式9.1本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2（可选条款：如约定仲裁）双方同意将争议提交__________仲裁委员会，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为__________，仲裁裁决为终局，对双方均有约束力。第十条合同生效、变更与终止10.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2本合同的修改、补充须经双方协商一致，并以书面形式签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3本合同在下列情形下终止：租赁期限届满且未续租；双方协商一致解除；因不可抗力致使合同目的不能实现；一方严重违约，守约方依法解除合同；法律规定的其他情形。第十一条其他通用条款11.1不可抗力因地震、台风、洪水、战争、政府行为等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，导致一方不能履行合同的，受影响方应及时通知对方，并在合理期限内提供证明，可部分或全部免除责任。11.2通知与送达双方之间的通知应以书面形式通过邮寄（EMS或挂号信）、电子邮件或专人递送方式送达。甲方联系人：，邮箱：，地址：乙方联系人：，邮箱：，地址：通知自邮寄后第三日或电子邮件发送成功时视为送达。11.3完整协议本合同及其附件（包括《仓储物品清单》《交接确认书》《仓储设施清单》）构成双方就本事项达成的完整协议，取代此前所有口头或书面磋商。11.4法律适用本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律（不含港澳台地区法律）。11.5合同份数本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。11.6附件以下附件为本合同不可分割的组成部分：附件一：《仓储设施清单》附件二：《仓储物品清单》附件三：《交接确认书》附件四：甲方产权证明或出租权证明复印件（以下无正文）甲方（盖章）：法定代表人或授权代表（