2025年农村养殖场租赁合同范本

2025年农村养殖场租赁合同范本甲方（出租方）：[集体组织名称或个人姓名]法定代表人/负责人：[如适用]身份证号/统一社会信用代码：[如适用]联系地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（承租方）：[个人姓名或企业名称]法定代表人/负责人：[如适用]身份证号/统一社会信用代码：[如适用]联系地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方承租甲方所有的农村养殖场事宜，达成如下协议：第一条租赁物概述甲方同意将位于[省（自治区、直辖市）][市/县/乡/镇][村]的农村养殖场（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物具体包括：（一）土地：该土地位于[详细地块编号或描述]，四至范围：东至[界限描述]，南至[界限描述]，西至[界限描述]，北至[界限描述]，总面积约为[具体面积]亩/平方米（大写：[大写面积]）。土地现状为[如：耕地、荒地、已平整土地等]，地力/状态[简述]。（二）附着物：包含养殖场内的鸡舍/猪圈/牛棚/办公室等房屋建筑[具体数量和结构描述]，以及[具体列出，如：水井、变压器、饲料库、清粪设备、围栏等]配套设施。租赁物现状详见本合同附件一《租赁物清单及现状说明》。第二条租赁用途乙方承诺仅将租赁物用于约定的养殖用途，具体为养殖[具体养殖种类，如：肉鸡、生猪、肉牛等]。乙方不得擅自改变租赁物的用途，不得用于种植、建设与养殖无关的建筑物、开办工厂或其他不符合农业养殖活动的用途。第三条租赁期限本合同租赁期限共[数字]年，自[起始年]年[月]月[日]起至[终止年]年[月]月[日]止。租赁期满，如乙方有意续租，应在本合同期满前[数字]个月以书面形式向甲方提出申请，在同等条件下，乙方享有优先承租权。续租的具体事宜由双方另行协商签订合同。第四条租金及支付方式（一）租金标准：本合同租赁期内，乙方应向甲方支付租金。租金总额为人民币[金额]元（大写：[大写金额]元整）。或采用以下方式计算：按年计算，每年租金为人民币[金额]元（大写：[大写金额]元整）；按季计算，每季租金为人民币[金额]元（大写：[大写金额]元整）；按月计算，每月租金为人民币[金额]元（大写：[大写金额]元整）。（二）支付方式：租金采用[现金/银行转账]方式支付。（三）支付时间：租金按[年/季/月]支付。首期租金应于本合同签订之日起[数字]日内支付，后续每期租金应在每期应支付日前[数字]日内支付。具体支付日期为：[列出具体的支付日期或周期，如：每年1月1日前、每季初等]。（四）支付账户：乙方应将租金支付至甲方指定的以下银行账户：开户行：[银行名称及支行]户名：[甲方姓名或名称]账号：[银行账号]（五）租金调整：本合同约定租金在租赁期内保持不变。或：[如约定调整，则明确调整条件、计算方式和时间]。第五条保证金为保障甲方的合法权益，乙方应在本合同签订之日起[数字]日内，向甲方支付租赁保证金，金额为人民币[金额]元（大写：[大写金额]元整）。该保证金用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期满或合同依法解除后，如乙方无任何违约行为，且租赁物按照约定返还并处于可用状态，甲方应在乙方办妥相关手续后[数字]日内将保证金无息退还给乙方。如乙方发生违约行为造成甲方损失，甲方有权从保证金中优先抵扣。保证金不足以弥补甲方损失的，甲方有权向乙方追偿。第六条双方权利与义务（一）甲方的权利与义务：1.按照本合同约定，按时收取租金和保证金。2.保证其对出租的养殖场拥有合法、完整的所有权或使用权，并确保租赁行为不侵犯任何第三方的合法权益。3.负责办理与租赁物相关的、属于甲方应承担的税费（如土地使用税等，根据实际情况约定）。4.在租赁期间，保证租赁物主体结构（如房屋）的basic安全，如因甲方原因导致主体结构坍塌或严重影响使用，甲方应负责修复或承担相应损失。5.有权监督乙方按照合同约定和相关规定使用租赁物及进行养殖活动。6.协助乙方协调与村集体或其他相关方的关系，但甲方不承担保证乙方养殖经营活动的义务。（二）乙方的权利与义务：1.在租赁期限内，享有对租赁物的合法使用权，并有权在符合约定的范围内进行必要的养殖设施建设和改造（任何改造需事先征得甲方书面同意）。2.按照本合同约定，按时足额支付租金和保证金。3.负责租赁物的日常管理和维护，包括但不限于房屋、水电、围栏等的维修。因乙方使用不当或管理不善造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。4.乙方自行负责办理从事养殖经营活动所需的所有证照或许可（如营业执照、动物防疫许可等），并确保其合法合规经营。5.严格遵守国家及地方关于环境保护、安全生产、动物防疫、消防安全等方面的法律法规和政策要求，养殖活动不得污染周边环境，产生的废弃物应按相关规定处理。如因乙方原因发生环境污染事故或安全事故，由乙方承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。6.自行承担养殖过程中的所有风险，包括但不限于市场价格风险、疫病风险、自然灾害风险等。7.在租赁期满或合同解除时，应将租赁物（包括土地、房屋及附属设施）按照约定恢复原状或达到双方约定的状态。土地应清理干净，拆除乙方建造的临时建筑物、构筑物及附属设施（如约定残值归乙方或甲方，应明确），房屋及其它设施应保持可用状态或恢复到合同签订前的状态（根据实际情况约定）。将租赁物完好交还给甲方。8.负责租赁期间养殖场内所有人员的安全管理，承担因管理不善造成的人身伤害或财产损失责任。9.未经甲方书面同意，不得将租赁物转租、转借、分租或以其他方式变相转让给第三方。第七条土地/设施交付与返还（一）交付：甲方应在本合同生效之日起[数字]日内，将符合本合同约定的租赁物交付给乙方。交付时，双方应共同对租赁物进行验收，签署《租赁物交付确认书》。交付内容包括本合同附件一所述的《租赁物清单及现状说明》所列的全部土地和设施。（二）返还：乙方应在租赁期满或合同依法解除后的[数字]日内，将租赁物按照本合同第六条第（二）款第7项的约定清理和恢复，并交还给甲方。甲方应在收到租赁物并验收合格后[数字]日内办理交接手续。第八条转租与分租未经甲方事先书面同意，乙方不得将本合同项下的租赁权部分或全部转租、转借、分租给任何第三方。如确需转租，必须同时满足以下条件：1）征得甲方书面同意；2）转租期限不超过本合同剩余期限；3）转租人对租赁物的使用和经营应符合本合同约定及相关法律法规。转租行为的所有责任由乙方承担。第九条合同的变更、解除和终止（一）变更：本合同的任何变更，须经甲乙双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。（二）解除：发生下列情形之一时，守约方有权书面通知违约方解除本合同：1.一方严重违反本合同约定，经守约方书面催告后[数字]日内仍未纠正的。2.乙方擅自改变租赁物用途，或利用租赁物进行非法活动的。3.乙方拖欠租金达到[数字]个月或累计拖欠金额达到人民币[金额]元（大写：[大写金额]元整）的。4.乙方损坏租赁物，情节严重，经甲方要求修复而拒不修复或修复费用过高的。5.乙方违反环保、安全等法律法规，造成严重后果或被相关政府部门责令停业整顿的。6.不可抗力导致本合同目的无法实现的。7.法律法规规定的其他可以解除合同的情形。（三）终止：租赁期满，本合同自然终止。合同依法解除或终止后，双方应在[数字]日内结清各项费用（如租金、水电费等），并办理租赁物的返还手续。（四）后果：合同解除或终止后，乙方应按约定返还租赁物，并承担相应的违约责任（如支付违约金、赔偿损失等）。第十条违约责任（一）甲方违约责任：1.甲方未按约定提供合格的租赁物，致使乙方无法按时开始使用，应赔偿乙方因此遭受的损失，并应退还已收取的租金及保证金。2.甲方违反本合同约定，擅自提前收回租赁物，应向乙方支付相当于[数字，如：2]倍的租金作为违约金，并退还剩余租金及保证金；给乙方造成其他损失的，还应予以赔偿。3.甲方未按时退还保证金，每逾期一日，应按保证金的[百分比，如：千分之五]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任：1.乙方未按时支付租金，每逾期一日，应按逾期支付金额的[百分比，如：千分之五]向甲方支付违约金。逾期超过[数字]日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金、补足租金、赔偿损失及保证金。2.乙方擅自改变租赁物用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并处以人民币[金额]元（大写：[大写金额]元整）以下的罚款；造成甲方损失的，应予以赔偿。3.乙方损坏租赁物，应负责修复或赔偿。赔偿金额包括维修费用以及因损坏造成的租赁物价值减损部分。4.乙方违反本合同关于环保、安全、防疫等约定，造成环境污染、安全事故或第三方索赔的，由乙方承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。5.乙方合同解除或终止时，未按约定恢复租赁物原状或交付的，除应负责修复或赔偿外，还应支付人民币[金额]元（大写：[大写金额]元整）以下的违约金。6.乙方未经甲方同意进行转租，其行为无效，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。第十一条不可抗力因地震、洪水、台风、战争、政府征收、政策调整等不可抗力事件，导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任。遭受不可抗力的一方应在事件发生后[数字]日内书面通知对方，并提供相关证明。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十二条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向[选择：甲方所在地/乙方所在地/租赁物所在地]有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条法律适用本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四条通知与送达双方在本合同中载明的联系地址、电话为有效联系方式。任何书面通知或文件按该地址邮寄（以挂号信或快递发出后[数字]日视为送达）或通过双方确认的电子邮箱/传真发送（发送后[数字]分钟视为送达）即视为有效送达。一方变更联系方式，应提前[数字]日书面通知对方。第十五条合同生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。如需办理登记备案手续，则本合同在办理完毕登记备案手续后生效。第十六条其他约定（一）本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。（二）本合同附件（包括但不限于《租赁物清单及现状说明》）是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。（三）[可添加其他双方认为需要约定的特别事项]第十七条附件本合同附件包括：1.附件一：《租赁物清单