房屋装修设计全包合同范本

房屋装修设计全包合同范本合同编号：___________签订地点：___________签订日期：____年__月__日甲方（发包方）：姓名/名称：________________________身份证号/统一社会信用代码：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________电子邮箱：________________________乙方（承包方）：姓名/名称：________________________身份证号/统一社会信用代码：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________电子邮箱：________________________资质证书编号（如有）：________________________（如为装修公司，应具备相应建筑装饰装修工程设计与施工资质）甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国建筑法》《住宅室内装饰装修管理办法》等有关法律法规，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经充分协商，就甲方房屋装修设计全包事宜达成如下协议，以资共同遵守。第一条合同目的与背景1.1甲方拟对其合法拥有的位于________________________的房屋（以下简称“该房屋”）进行整体装修设计，委托乙方提供从方案设计、施工图深化到工程施工、材料采购、竣工验收等全过程的“设计+施工”全包服务。1.2该房屋建筑面积约为______平方米，户型结构为____室____厅____卫，房屋产权证号：____________（复印件作为附件一）。1.3乙方具备承接住宅装饰装修工程的设计与施工资质，承诺依法依规开展本项目服务。第二条服务内容与范围2.1设计服务内容：提供初步设计方案（含平面布局、风格意向图、功能分析等）；深化施工图纸（含水电布线图、吊顶图、立面图、节点大样图等）；提供主要材料选型建议及效果图；配合施工过程中的设计交底与变更调整。2.2施工与工程服务内容：拆除与新建墙体工程；水电改造工程（含强弱电布线、给排水管路铺设）；泥木工程（含墙面地面找平、瓷砖铺贴、吊顶、橱柜定制等）；油漆工程（墙面顶面腻子、乳胶漆施工）；安装工程（灯具、开关插座、卫浴洁具、五金件等安装）；主辅材采购与供应（详见附件二《材料清单及品牌规格表》）；垃圾清运及现场清洁；竣工验收及保修服务。2.3全包范围说明：本合同为“设计+施工+主辅材”全包模式，除甲方明确书面确认自购的物品外（如家具、家电、软装饰品等），其余所有装修所需设计、人工、材料、运输、安装、检测等均由乙方负责。2.4不包含项目（如有）：房屋结构安全性鉴定与加固（如涉及承重结构变动，须另行委托有资质单位）；物业报批费用、装修押金；第三方检测费用（如空气质量检测，若甲方要求则另行计费）；超出合同约定面积或项目范围的增项工程。第三条工程期限3.1开工日期：____年__月__日（以甲方支付首付款且现场具备施工条件为准）；竣工日期：____年__月__日；总工期：____个日历天。3.2如遇下列情形，工期相应顺延：甲方未按时提供施工条件或未按约定付款；设计方案重大变更或增项未确认；不可抗力或政府行为导致停工；其他非乙方原因造成的延误。3.3乙方应于开工前3日内提交《施工进度计划表》（作为附件三），并按计划推进工程。第四条合同价款与付款方式4.1合同总价款（含税）：人民币（大写）____________________元整（¥____）。该价格为闭口总价，包含设计费、人工费、材料费、运输费、管理费、税金等一切费用，除非发生设计变更或甲方增项。4.2付款方式：第一期（合同签订后3日内）：支付合同总价的30%，即¥________元，作为预付款；第二期（水电隐蔽工程验收合格后）：支付合同总价的30%，即¥________元；第三期（泥木工程基本完成，油漆施工前）：支付合同总价的30%，即¥________元；第四期（竣工验收合格并交付使用后7日内）：支付合同总价的10%，即¥________元，作为尾款。4.3甲方应通过银行转账方式支付至乙方指定账户：开户名：________________________开户行：________________________账号：________________________乙方收到款项后应开具合法有效发票。第五条设计与施工标准5.1设计成果应符合国家《住宅装饰装修设计规范》（JGJ/T367）及相关标准，满足甲方合理使用功能与审美需求。5.2施工质量应符合《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327）及国家现行建筑装饰工程质量验收标准。5.3所有材料应符合国家环保标准（如GB18580系列），不得使用劣质、假冒或环保不达标材料。主要材料品牌、型号、规格详见附件二，未经甲方书面同意不得更换。5.4隐蔽工程（水电等）施工完毕后，乙方应提前24小时通知甲方进行验收，验收合格后方可进行下一道工序。第六条双方权利与义务甲方权利与义务：6.1按合同约定提供施工条件（如腾空房屋、提供水电接口等）；6.2按时支付工程款项；6.3对设计图纸、材料选型、施工质量进行监督与确认；6.4及时确认设计变更或增项内容；6.5配合乙方办理物业相关手续（如需）。乙方权利与义务：6.6按合同约定完成设计与施工任务，确保质量、安全与工期；6.7遵守物业管理规定，文明施工，控制噪音与污染；6.8负责施工期间的安全管理，购买施工人员意外险及第三方责任险；6.9提供竣工图纸及主要材料合格证明文件；6.10工程竣工后提供《保修卡》及使用说明。第七条保密条款7.1双方承诺对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私、设计图纸、预算明细等信息承担保密义务。7.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露、使用或允许第三方使用上述保密信息。7.3本条款在合同终止后仍持续有效，有效期为三年。第八条违约责任8.1甲方违约情形：逾期付款超过10日，每逾期一日，按应付未付款项的0.05%向乙方支付违约金；无故拖延确认设计或材料，导致工期延误，乙方有权顺延工期并要求赔偿损失。8.2乙方违约情形：工程质量不符合约定标准，应无条件返工至合格，并承担因此产生的全部费用；无正当理由逾期竣工，每逾期一日，按合同总价的0.05%向甲方支付违约金；使用不合格材料或偷换材料，甲方有权解除合同，乙方应双倍返还已付款项并赔偿损失。8.3任何一方严重违约导致合同目的无法实现的，守约方有权书面通知解除合同，并要求违约方赔偿因此造成的实际损失。第九条争议解决方式9.1本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。（选择性条款：如约定仲裁）第十条合同生效、变更与终止10.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2本合同的任何修改、补充，须经双方协商一致，并以书面形式签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3本合同在下列情况下终止：双方履行完毕全部义务；经协商一致解除；因不可抗力或法定事由导致合同无法履行；一方依据本合同约定解除合同。第十一条其他通用条款11.1不可抗力：因地震、台风、洪水、战争、政府行为等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，导致合同不能履行的，受影响方应及时通知对方，并在合理期限内提供证明，可部分或全部免除责任。11.2通知与送达：所有通知应以书面形式通过邮寄（EMS或挂号信）、电子邮件或当面送达。邮寄以签收日为送达日；电子邮件以发送成功回执时间为准。11.3完整协议：本合同及其附件（包括附件一：房屋产权证明复印件；附件二：材料清单及品牌规格表；附件三：施工进度计划表；附件四：设计图纸目录）构成双方就本项目达成的完整协议，取代此前所有口头或书面磋商。11.4法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决，均适用中华人民共和国法律。11.5附件效力：本合同所有附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。11.6合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。11.7特别提示：乙方应依法为施工人员缴纳工伤保险或购买商业保险。施工期间发生人身伤害或财产损失，由乙方承担全部责任，但因甲方原因导致的除