关于某某项目施工的临时用地补偿协议

关于某某项目施工的临时用地补偿协议一、协议主体甲方（用地单位）：某某项目建设有限公司法定代表人：XXX统一社会信用代码：XXX地址：XXX联系方式：XXX乙方（土地权属方）：XXX（村民委员会/集体经济组织/个人）负责人/法定代表人：XXX身份证号/统一社会信用代码：XXX地址：XXX联系方式：XXX丙方（监督方，可选）：XXX自然资源和规划局法定代表人：XXX地址：XXX联系方式：XXX二、临时用地基本情况用地位置：位于XXX市XXX区XXX镇（街道）XXX村（具体坐标以附件《临时用地红线图》为准）。用地面积：总占地面积XXX平方米（折合XXX亩），其中耕地XXX平方米、林地XXX平方米、未利用地XXX平方米。用地用途：用于某某项目施工期间的材料堆放场、机械设备停放场、临时办公用房及施工便道等辅助设施建设。土地权属：乙方合法拥有该地块的土地所有权/使用权（权属证明文件编号：XXX）。三、补偿标准及支付方式（一）补偿内容及标准土地补偿费耕地：XXX元/亩/年（按年产值XXX倍计算，含青苗补偿费）；林地：XXX元/亩/年（含林木补偿费）；未利用地：XXX元/亩/年。附着物补偿费果树：盛果期XXX元/棵，初果期XXX元/棵，幼苗XXX元/棵；青苗：XXX元/亩（按实际种植面积计算）；建筑物/构筑物：砖混结构XXX元/平方米，砖木结构XXX元/平方米，简易棚XXX元/平方米（以评估报告为准）。其他补偿土地复垦保证金：XXX元/亩（由甲方缴纳至丙方指定账户，复垦验收合格后返还）；临时安置补助费（如涉及）：XXX元/户/月（仅限需搬迁的住户）。（二）补偿总额及支付总补偿费：经核算，协议期内总补偿金额为人民币XXX元（大写：XXX），其中土地补偿费XXX元、附着物补偿费XXX元、其他补偿XXX元。支付方式：协议签订后15个工作日内，甲方向乙方支付50%补偿费（XXX元）；临时用地批准文件下发后10个工作日内，支付剩余50%补偿费；支付账户：乙方指定账户（户名：XXX，开户行：XXX，账号：XXX）。四、使用期限使用期限：自XXX年XXX月XXX日起至XXX年XXX月XXX日止，共计XXX个月。如需延期，甲方应于期满前3个月向乙方及丙方提出书面申请，经同意后另行签订补充协议。用地交付：乙方应于协议签订后XXX日内完成土地清场并交付甲方使用，交付标准为地表无障碍物、权属无争议。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务权利在协议约定范围内使用土地，自主安排施工辅助设施建设；监督乙方按时交付土地及附着物清理工作。义务严格按照批准用途使用土地，不得擅自改变用途或扩大用地范围；按时足额支付补偿费用，逾期支付按日万分之五支付违约金；施工期间采取防尘、降噪、排水等环保措施，避免污染周边环境；协议期满后30日内完成土地复垦，达到《土地复垦质量标准》（TD/T1036-2013）要求，并申请丙方验收。（二）乙方权利与义务权利监督甲方按协议约定使用土地及履行补偿义务；对甲方施工过程中的违规行为提出异议并要求整改。义务保证土地权属清晰，无抵押、查封等权利瑕疵；配合甲方办理临时用地审批手续，提供相关权属证明文件；不得干扰甲方正常施工，不得擅自进入施工现场或阻挠施工。六、土地复垦与恢复复垦责任：甲方负责组织土地复垦工作，编制《土地复垦方案》并报丙方备案。复垦内容包括土地平整、土壤改良、植被恢复等。验收标准：复垦后土地需达到以下标准：耕地：土层厚度≥50cm，土壤肥力满足耕种要求；林地：植被覆盖率≥80%，树种选择符合当地生态规划；其他用地：按《临时用地复垦验收表》（附件）要求执行。验收流程：甲方完成复垦后，向丙方提交验收申请，丙方应在收到申请后30日内组织验收，乙方参与验收过程。七、违约责任甲方违约逾期支付补偿费：每逾期1日，按未付金额的0.05%支付违约金；擅自改变用地用途：乙方有权解除协议，甲方需支付总补偿费20%的违约金；未按期复垦：每逾期1个月，扣除复垦保证金XXX元，不足部分由甲方补足。乙方违约逾期交付土地：每逾期1日，按总补偿费的0.05%支付违约金；提供虚假权属证明：甲方有权解除协议，乙方返还已收补偿费并赔偿损失。丙方违约未履行监督职责导致损失的，承担相应行政责任。八、争议解决方式协商：协议履行中发生争议，由三方协商解决；调解：协商不成的，可向丙方或当地乡镇人民政府申请调解；诉讼：调解无果的，可向XXX人民法院提起诉讼。九、其他约定协议生效：本协议自三方签字盖章之日起生效，未尽事宜可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。不可抗力：因自然灾害、政策调整等不可抗力导致协议无法履行的，双方互不承担责任，应及时协商处理。协议份数：本协议一式陆份，甲乙丙三方各执贰份，具有同等法律效力。附件：附件1：《临时用地红线图》；附件2：土地权属证明文件复印件；附件3：附着物清单及补偿明细表；附件4：《土地复垦方案》；附件5：《临时用地复垦验收表》。（以下无正文）甲方（盖章）：XXX法定代表人/授权代表（签字）：XXX日期：XXX年XXX月XXX日乙方（盖章/签字）：XXX负责人/授权代表（签字）：XXX日期：XXX年XXX月XXX日丙方（盖章，可选）：XXX法定代表人/授权代表（签字）：XXX日期：XXX年XXX月XXX日十、协议条款说明补偿标准的依据：本协议补偿标准参照《XXX省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》及当地最新征地补偿政策制定，具体数据需根据实际评估结果调整。复垦责任的细化：甲方应在施工前委托第三方编制《土地复垦方案》，明确复垦工程的技术参数、工期及资金预算，确保复垦质量。风险防控机制：建议甲方购买临时用地责任险，覆盖施工期间可能发生的土地污染、植被破坏等风险；乙方应定期