屋顶维修施工合同范本

PAGE屋顶维修施工合同范本甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方屋顶出现损坏需要维修，乙方具备屋顶维修的专业资质和能力，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就甲方屋顶维修事宜达成如下协议：一、维修标的物及服务具体描述1.维修屋顶位置：甲方所有房屋的屋顶，具体地址为__________________。2.屋顶现状：屋顶存在多处破损、渗漏现象，瓦片部分缺失，防水层老化失效，导致室内出现漏水、发霉等问题，严重影响房屋的正常使用和结构安全。3.维修内容拆除屋顶原有破损瓦片及防水层。对屋顶基层进行清理、平整和修复，确保基层坚实、平整。重新铺设优质防水卷材，进行防水处理，确保防水层的密封性和耐久性。更换缺失的瓦片，按照原有瓦片的规格、材质和颜色进行铺设，保证屋面外观的一致性和协调性。对屋顶的排水系统进行检查和疏通，确保排水顺畅，无积水现象。4.维修标准维修后的屋顶应达到国家相关建筑防水和屋面工程质量验收标准，确保不再出现漏水、渗漏等问题。新铺设的防水卷材应符合行业标准，具有良好的耐候性、耐水性和抗穿刺性。更换的瓦片应与原瓦片质量相当，色泽一致，铺设牢固，搭接严密。排水系统应畅通无阻，排水坡度符合设计要求，无积水、倒坡现象。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的维修工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的维修内容、标准和期限完成维修工作。在乙方维修工作不符合合同约定时，有权要求乙方进行整改或承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供维修所需的相关资料和信息，协助乙方了解屋顶的具体情况和维修要求。为乙方的维修工作提供必要的便利条件，包括但不限于允许乙方进入房屋内部进行检查、施工等。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付维修费用。对乙方在维修过程中提出的合理要求给予配合和支持，确保维修工作顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付维修费用。在维修工作中遇到不可抗力或甲方原因导致维修工作无法正常进行时，有权要求甲方顺延维修期限或承担相应的损失。对甲方提出不合理的维修要求，有权拒绝并说明理由。2.义务按照国家相关法律法规和行业标准以及本合同约定的维修内容、标准和期限，组织专业人员进行屋顶维修工作。维修过程中应采取必要的安全防护措施，确保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。维修工作完成后，应向甲方提供维修报告，详细说明维修情况和质量验收结果。在维修后的质保期内，对因维修质量问题出现的故障或损坏，负责免费进行修复或更换。遵守甲方所在地的相关规定和要求，文明施工，不得对甲方及周边环境造成不良影响。三、维修费用及支付方式1.维修费用经双方协商一致，本次屋顶维修工程的总费用为人民币__________________元（大写__________________元整）。此费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定的全部维修工作所需的人工费用、材料费用、设备费用、管理费、利润、税金及其他一切相关费用。2.支付方式合同签订后，甲方向乙方支付维修费用的______%作为预付款，即人民币__________________元（大写__________________元整）。乙方完成屋顶基层清理和平整工作，并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付维修费用的______%，即人民币__________________元（大写__________________元整）。乙方完成防水卷材铺设和瓦片更换工作，并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付维修费用的______%，即人民币__________________元（大写__________________元整）。维修工作全部完成，经甲方验收合格且乙方提交完整的维修资料后，甲方向乙方支付剩余维修费用，即人民币__________________元（大写__________________元整）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、维修期限1.乙方应自本合同生效之日起______日内开始组织施工，并在______日内完成全部维修工作。如遇不可抗力或甲方原因导致维修工作无法正常进行的，维修期限相应顺延。2.在维修期限内，乙方应合理安排施工进度，确保维修工作按计划顺利进行。如因乙方原因未能按时完成维修工作，每逾期一日，乙方应按照维修费用的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照维修费用的______%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担因逾期维修给甲方造成的全部损失。五、质保期1.乙方对本次屋顶维修工程提供______个月的质保期，自维修工作全部完成且经甲方验收合格之日起计算。2.在质保期内，如因乙方维修质量问题导致屋顶出现漏水、渗漏等故障或损坏，乙方应在接到甲方通知后______小时内做出响应，并在______日内到达现场进行免费维修或更换。如乙方未在规定时间内履行质保义务，甲方有权自行委托第三方进行维修，相关费用由乙方承担，甲方可从应支付给乙方的款项中扣除，不足部分乙方应另行支付。3.质保期届满后，甲方如需要乙方提供有偿维修服务，双方可另行协商签订协议。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付维修费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。如因甲方逾期付款导致维修工作延误或给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定的维修内容、标准和期限完成维修工作，应按照维修费用的______%向甲方支付违约金，并承担因维修质量问题给甲方造成的全部损失。如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照维修费用的______%向甲方支付违约金。3.乙方在维修过程中因自身原因造成甲方或第三方人身伤亡或财产损失的，应承担全部赔偿责任，包括但不限于医疗费、误工费、护理费、残疾赔偿金、死亡赔偿金、财产损失赔偿金等。如因乙方原因引发任何纠纷或诉讼，乙方应负责处理并承担全部法律责任和费用。4.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币__________________元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方