房层出售定金协议合同

PAGE房层出售定金协议合同甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意向购买甲方所有的房屋，甲方同意出售该房屋给乙方，双方经友好协商，就房屋出售事宜达成如下定金协议合同：一、标的物具体描述1.房屋坐落：[房屋具体地址，包括所在城市、区县、街道、门牌号等]2.房屋建筑面积：[X]平方米3.房屋户型：[几室几厅几厨几卫等具体户型描述]4.房屋用途：[住宅/商业等具体用途]5.房屋权属状况：甲方保证该房屋为其合法拥有，无产权纠纷，未被查封、抵押或存在其他权利受限情况。房屋产权证书号为：[具体证书编号]二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的定金。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权没收定金。2.义务向乙方如实告知房屋的真实状况，包括但不限于房屋质量、权属情况、是否存在抵押或租赁等情况。保证对该房屋享有合法处分权，保证该房屋不存在任何影响交易的瑕疵或纠纷。在本协议签订后至房屋正式交易完成前，不得将该房屋另行出售给他人或设置其他权利负担。协助乙方办理房屋交易过程中的各项手续，包括但不限于产权过户登记、房屋交付手续等，所需费用按照法律法规及相关政策规定各自承担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，交付符合约定的房屋。在甲方履行本协议约定的情况下，有权要求甲方协助办理房屋交易手续。2.义务按照本协议约定向甲方支付定金。定金金额为人民币[X]元，乙方应在本协议签订之日起[X]日内以[现金/转账/支票等具体支付方式]支付至甲方指定账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________对甲方提供的房屋信息进行充分了解，并自行承担因购买该房屋可能产生的各种风险。在本协议签订后至房屋正式交易完成前，不得无故解除本协议。按照本协议约定及法律法规规定的时间和方式，与甲方共同办理房屋交易的各项手续，并承担相应的费用。三、定金的性质及处理1.本协议签订后，乙方支付的定金作为履行本房屋出售合同的担保。2.若乙方在本协议签订后至房屋正式交易完成前，因自身原因不再购买该房屋，或未能按照本协议约定及法律法规规定的时间和方式履行相关义务导致交易无法完成，甲方有权没收定金，乙方无权要求返还定金。3.若甲方在本协议签订后至房屋正式交易完成前，因自身原因不再出售该房屋，或未能按照本协议约定履行义务导致交易无法完成，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。四、房屋价格及付款方式1.房屋成交价格为人民币[X]元（大写：__________________元整）。2.付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式：一次性付款：乙方应在房屋产权过户登记手续办理完毕之日起[X]日内，将全部购房款支付至甲方指定账户。分期付款：第一期：乙方应在本协议签订之日起[X]日内支付购房款人民币[X]元（大写：__________________元整）作为定金，该定金已包含在本条款约定的分期付款金额内。第二期：在[具体时间节点，如房屋评估报告出具后X日内]，乙方支付购房款人民币[X]元（大写：__________________元整）。第三期：在房屋产权过户登记手续办理完毕之日起[X]日内，乙方支付剩余购房款人民币[X]元（大写：__________________元整）。银行贷款：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。若乙方贷款申请获得银行批准，乙方应在房屋产权过户登记手续办理完毕之日起[X]日内，将首付款支付至甲方指定账户，首付款金额为购房款总额减去银行贷款金额后的余额；银行贷款金额由银行直接发放至甲方指定账户。若乙方贷款申请未获得银行批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或知晓贷款情况之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额或支付全部购房款。五、房屋交付1.甲方应在房屋产权过户登记手续办理完毕且收到全部购房款（或按照本协议约定收到相应款项）之日起[X]日内，将房屋交付给乙方。2.房屋交付时，甲方应保证房屋内的附属设施设备（包括但不限于家具、电器、装修等，如有约定）完好无损，并保持房屋现状。双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。3.房屋交付前，房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、暖气费等各项费用由甲方承担；房屋交付后，上述费用由乙方承担。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方已支付的定金、购房款利息损失、因购买该房屋而产生的其他合理费用损失等。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因房屋未能按时出售而产生的经济损失、为履行本协议而支出的合理费用损失等。3.双方违反本协议约定的保密义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。保密义务包括但不限于对本协议内容、房屋交易过程中的相关信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月__