小区物业清洁合同范本

PAGE小区物业清洁合同范本甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方为[小区名称]的物业管理方，乙方具备专业的清洁服务能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供小区物业清洁服务事宜达成如下协议：一、服务内容及标准（一）公共区域清洁1.小区道路乙方应每日对小区内的主次干道进行清扫，清除路面垃圾、杂物，保持道路整洁干净，无明显灰尘、污渍。2.绿化带及景观区域定期清理绿化带内的落叶、杂草、烟头及其他废弃物，保持绿化带整洁美观；对景观小品、喷泉等进行定期擦拭、清洁，确保其外观干净亮丽。3.公共楼道每日清扫楼道地面、扶手，擦拭电梯轿厢内部及按钮面板，保持楼道内无垃圾堆积、扶手无灰尘，电梯轿厢干净卫生。4.垃圾桶及垃圾收集点定时清理垃圾桶内的垃圾，确保垃圾不溢出，垃圾桶外观保持清洁，定期对垃圾收集点进行冲洗消毒。（二）建筑物外立面清洁乙方应按照甲方要求，定期对小区建筑物外立面进行清洁，包括玻璃幕墙、墙面瓷砖等，去除污渍、灰尘，使建筑物外立面保持整洁美观。（三）特殊区域清洁1.地下车库每日清扫地下车库地面，定期对车库墙面、车位线进行清洁维护，确保地下车库环境整洁，照明设施正常。2.电梯机房、配电室等设备房定期对电梯机房、配电室等设备房进行清洁，保持设备房内无杂物、灰尘，设备表面干净。清洁服务标准乙方提供的清洁服务应符合国家及地方相关环境卫生标准，达到以下要求：1.清洁后的区域应无明显垃圾、污渍、异味。2.公共区域的设施设备应保持干净、完好，正常运行。3.垃圾应及时收集、运输，做到日产日清，运输过程中无泄漏、洒落。二、服务期限本合同服务期限自____年__月__日起至____年__月__日止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续____年。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的清洁服务质量进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的服务内容、标准和期限提供服务。如乙方未按照合同约定履行义务，有权扣除相应的服务费用或解除合同。2.义务向乙方提供开展清洁服务所需的相关资料和信息。协助乙方协调与小区业主或使用人的关系，为乙方工作提供必要的便利条件。按照合同约定及时支付服务费用。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付服务费用。有权根据实际情况合理安排清洁人员和工作时间，但应确保服务质量不受影响。在遇到不可抗力或甲方原因导致无法正常履行合同的情况下，有权要求甲方给予合理的补偿或延长服务期限。2.义务按照合同约定的服务内容、标准和期限，组织专业清洁人员为甲方提供优质的清洁服务。乙方清洁人员应遵守甲方小区的各项规章制度，爱护小区内的公共设施设备。定期对清洁人员进行培训，提高清洁人员的业务素质和服务水平。负责清洁服务所需的工具、设备及清洁用品的采购和维护，但清洁用品应符合环保要求。如因乙方原因造成小区内公共设施设备损坏或给第三方造成损失的，由乙方承担赔偿责任。接受甲方的监督检查，对甲方提出的意见和建议应及时整改。四、服务费用及支付方式（一）服务费用甲方应向乙方支付的服务费用为每月人民币______元（大写______元整）。此费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方要求增加服务内容或服务标准提高导致费用增加的除外。（二）支付方式甲方应在每月____日前，将上月的服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后____个工作日内开具合法有效的发票给甲方。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的____%向乙方支付违约金。逾期超过____日的，乙方有权暂停清洁服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金，同时乙方不承担因暂停服务给甲方造成的任何损失。2.若因甲方原因导致乙方无法正常履行合同，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于乙方已投入的人力、物力成本，以及预期可得利益损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的服务内容、标准和期限提供清洁服务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在甲方规定的期限内仍未达到要求，甲方有权扣除当月服务费用的____%作为违约金。如乙方的违约行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方擅自停止服务或减少服务内容，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付但未提供服务部分对应的费用，同时乙方应按照合同总金额的____%向甲方支付违约金。乙方还应承担因擅自停止服务给甲方造成的一切损失。3.乙方清洁人员在服务过程中如有违反甲方小区规章制度或给甲方、第三方造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部法律责任和赔偿责任。六、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在合同履行期间，若一方提出解除合同，需提前____日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担赔偿责任。3.若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因合同无法履行或部分无法履行产生的问题，如调整服务内容、服务期限或协商解除合同等。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_____