小区车库预售合同范本

PAGE小区车库预售合同范本甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方依法取得位于[小区名称]小区车库的预售资格，乙方有意购买该小区车库，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.车库位置：本合同所涉及的车库位于[小区名称]小区[具体楼号]地下[X]层[具体车位编号]。该车库为[具体类型，如普通车位、子母车位等]，建筑面积为[X]平方米。2.车库用途：该车库仅作为停放机动车辆的专用场所，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定向乙方收取车库预售款。对车库的建设质量负责，确保车库符合国家及地方相关建筑标准和质量要求。在车库交付前，有权对车库进行必要的维护、修缮和管理。2.义务向乙方提供车库预售许可证等相关证明文件，确保车库预售行为合法有效。按照本合同约定的时间和标准，将符合交付条件的车库交付给乙方。在车库交付后，协助乙方办理车库产权登记手续（如可办理），提供必要的文件和资料，并承担相应的协助义务。保证所售车库不存在产权纠纷或其他权利瑕疵，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定的价格和方式购买车库。在车库交付前，有权了解车库的建设进度和质量情况。在车库交付后，享有对车库的使用权。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付车库预售款。配合甲方办理车库交付手续，在交付时签署相关文件，确认车库的接收情况。遵守小区物业管理规定，合理使用车库，不得损害其他业主的合法权益。未经甲方书面同意，不得将车库转让、出租或赠与他人。三、价格及付款方式（一）价格本车库预售价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。（二）付款方式乙方选择以下第[X]种付款方式：1.一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部车库预售款一次性支付至甲方指定的银行账户。2.分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付车库预售款的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。第二期：在车库主体结构完工并经相关部门验收合格后[X]日内，乙方支付车库预售款的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。第三期：在车库交付前[X]日内，乙方支付剩余车库预售款，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。四、车库交付1.交付时间：甲方应在[具体交付日期]前将符合交付条件的车库交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付条件车库已通过相关部门的竣工验收，符合国家及地方相关建筑标准和质量要求。车库的基础设施设备（如照明、通风、排水等）已正常运行。提供车库的相关使用说明和质量保修文件。3.交付手续在车库交付时，甲方应提前通知乙方，并提供《车库交付通知书》。乙方应在接到通知后的[X]日内，携带有效身份证件及本合同等相关文件前往指定地点办理交付手续。双方共同对车库进行验收，如发现车库存在质量问题或其他不符合交付条件的情况，乙方有权要求甲方限期整改，整改合格后再行交付。整改期间不计入交付期限，但甲方应承担因整改给乙方造成的合理损失。五、产权登记1.如该小区车库具备办理产权登记条件，甲方应在车库交付后的[X]个工作日内，协助乙方办理车库产权登记手续。办理产权登记所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。2.因乙方原因导致未能在规定时间内办理产权登记手续的，甲方不承担任何责任。如因甲方原因导致产权登记手续无法办理或延迟办理的，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和标准交付车库，每逾期一日，应按照车库预售款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照车库预售款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方交付的车库不符合本合同约定的交付条件，甲方应负责在合理期限内整改至符合交付条件。如因整改给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方所售车库存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常使用车库或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付车库预售款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照车库预售款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未经甲方书面同意，擅自改变车库用途、转让、出租或赠与他人的，甲方有权解除本合同，乙方应按照车库预售款的[X]%向甲方支付违约金，并承担由此给甲方及其他业主造成的一切损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：_