房屋合同修改协议范本

PAGE房屋合同修改协议范本甲方（原合同卖方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（原合同买方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[原房屋合同签订日期]签订了《房屋买卖合同》（合同编号：[原合同编号]，以下简称“原合同”），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就原合同的部分条款进行修改，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[具体结构类型]，房屋所有权证号为[房产证号]。该房屋附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如停车位、储藏室等]。2.房屋现状双方确认，在签订本协议时，房屋现状为[详细描述房屋现状，如是否已装修、是否存在租赁情况等]。二、权利义务1.甲方权利义务权利有权要求乙方按照本协议约定支付相关款项。有权按照本协议约定的时间和方式交付房屋及相关资料。义务保证对出售的房屋拥有合法、完整的所有权，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵，且该房屋未被查封、抵押等限制交易的情况。按照本协议约定的时间和条件，协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并承担因自身原因导致过户手续延误或无法办理的法律责任。在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的一切债权债务纠纷，保证乙方接收房屋后不会因该房屋的任何纠纷而遭受损失。按照本协议约定的标准交付房屋，保证房屋质量符合国家及地方相关规定，交付的附属设施完好无损且能正常使用。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，交付房屋及协助办理产权过户手续。有权在房屋交付后，对房屋进行合理使用和维护，但不得损害房屋及附属设施的正常使用功能。义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款及其他相关费用。在签订本协议后，积极配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的身份证明等资料，并承担因自身原因导致过户手续延误或无法办理的法律责任。在房屋交付时，按照本协议约定的验收标准对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或与协议约定不符的情况，应及时通知甲方并要求甲方整改。在房屋交付后，遵守法律法规及小区管理规定，合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。三、合同价款及支付方式1.合同价款经双方协商一致，原合同约定的房屋总价款由人民币[原合同价款金额]元调整为人民币[新合同价款金额]元。2.支付方式乙方已支付款项：乙方已按照原合同约定向甲方支付了购房款人民币[已支付金额]元，该款项在本协议生效后，视为对新合同价款的部分支付。剩余款项支付：乙方应在[具体付款时间节点1]前，向甲方支付购房款人民币[X1]元；在[具体付款时间节点2]前，向甲方支付购房款人民币[X2]元。支付方式：乙方应将款项支付至甲方指定的银行账户，账号为[甲方收款账号]，开户银行：[开户银行名称]。四、房屋交付及相关手续办理1.房屋交付时间甲方应在收到乙方支付的全部款项后[X]日内，将房屋交付给乙方。2.房屋交付条件房屋交付时应满足以下条件：房屋已通过相关部门的竣工验收，质量合格。房屋内的水、电、气、物业等费用已结清，无欠费情况。甲方已按照本协议约定将房屋及附属设施交付给乙方，且房屋及附属设施完好无损，能正常使用。3.产权过户手续办理甲方应在房屋交付后[X]日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。乙方应在收到甲方通知后，及时提供办理过户所需的资料，并配合甲方完成过户手续的办理。如因乙方原因导致过户手续延误或无法办理，乙方应承担相应的法律责任。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿金额包括但不限于乙方已支付的购房款、利息损失、因维权产生的合理费用等。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的款项，同时乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方在房屋交付时故意刁难或拒绝按照本协议约定的验收标准进行验收，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的款项，同时乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：_________________