小区外墙补漏合同范本

PAGE小区外墙补漏合同范本甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方所在小区外墙出现渗漏问题，影响房屋使用安全及美观，为解决该问题，甲方委托乙方进行小区外墙补漏工程。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就小区外墙补漏事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.补漏范围：甲方所在小区[具体楼号]的外墙，包括但不限于墙面裂缝、孔洞、窗台及阳台周边等部位。2.补漏材料：乙方应使用符合国家标准及行业规范的优质外墙补漏材料，具体材料品牌及型号为[详细材料清单]。3.补漏工艺：乙方应采用专业的外墙补漏工艺，包括但不限于清理基层、填补缝隙、涂刷防水涂料等，确保补漏效果达到国家相关标准及行业规范要求。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的施工过程，提出合理的意见和建议。有权对乙方完成的补漏工程进行验收，如发现质量问题，有权要求乙方及时整改。2.义务向乙方提供施工所需的相关资料，包括小区建筑图纸、外墙现状照片等。协助乙方协调小区内与施工相关的事宜，如提供施工场地、解决施工过程中与其他业主的纠纷等。按照本合同约定及时支付工程款。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付工程款。在施工过程中，如因甲方原因导致施工无法正常进行，有权要求甲方承担相应的责任。2.义务按照本合同约定的补漏范围、材料及工艺进行施工，确保工程质量达到国家相关标准及行业规范要求。制定详细的施工方案，并提交给甲方审核。施工方案应包括施工进度计划、安全保障措施、质量保证措施等。安排专业的施工人员进行施工，施工人员应具备相应的资质和经验。在施工过程中，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因导致安全事故，由乙方承担全部责任。施工过程中应保持施工现场整洁，施工结束后及时清理现场。对补漏工程质量负责保修，保修期为[X]年。在保修期内，如出现补漏质量问题，乙方应免费进行修复。三、工程款及支付方式（一）工程款金额本合同约定的工程款总金额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式1.合同签订后，甲方支付工程款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.乙方完成补漏工程总量的[X]%时，甲方支付工程款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.补漏工程全部完成并经甲方验收合格后，甲方支付工程款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.剩余工程款的[X]%作为质量保证金，在保修期届满后如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、工程验收（一）验收标准1.补漏后的外墙应无渗漏现象，雨水不得渗透至室内。2.补漏部位的外观应平整、光滑，颜色与原外墙基本一致，无明显色差。3.补漏材料应符合本合同约定的品牌及型号要求，具备产品合格证书及质量检验报告。（二）验收程序1.乙方完成补漏工程后，应向甲方提交验收申请报告，并提供相关施工资料，包括施工记录、材料检验报告、质量检验报告等。2.甲方收到乙方的验收申请报告后，应在[X]个工作日内组织相关人员进行验收。验收人员包括甲方代表、小区业主代表（如有）及相关专业技术人员。3.验收合格后，双方应签署验收报告。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求及时进行整改，直至验收合格。整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。五、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同约定按时支付工程款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的款项及违约金，同时承担乙方因此造成的损失。2.如因甲方原因导致乙方无法正常施工，甲方应承担乙方因此造成的停工损失，包括但不限于施工人员误工费、设备租赁费等。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同约定的补漏范围、材料及工艺进行施工，导致工程质量不合格，乙方应负责免费返工，直至达到验收标准。如因返工给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。2.如乙方未按照本合同约定的工期完成施工，每逾期一日，应按照工程款总金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照工程款总金额的[X]%向甲方支付违约金，承担甲方因此造成的损失。3.如乙方在保修期内未履行保修义务，甲方有权自行委托他人进行维修，维修费用由乙方承担。乙方还应按照维修费用的[X]倍向甲方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协