房产抵押续期合同范本

PAGE房产抵押续期合同范本合同编号：[具体编号]甲方（抵押权人）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（抵押人）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方与乙方于[原抵押合同签订日期]签订了《房产抵押合同》（合同编号：[原合同编号]），乙方以其名下位于[房产详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房产证号为[房产证号码]的房产（以下简称“抵押物”）为[主债权债务合同相关情况，如借款合同等的简要说明]向甲方提供抵押担保。现主债权债务履行期限即将届满，双方经协商一致，就抵押物抵押续期事宜达成如下协议：一、抵押物具体描述1.房产基本情况该房产位于[房产详细地址]，为[房屋性质，如住宅、商业等]，建筑结构为[结构类型]，楼层为[X]层，所在层数为[X]层，房屋用途为[具体用途]。房屋建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，共有分摊面积为[X]平方米。2.产权状况乙方保证对抵押物拥有完全的所有权及处分权，抵押物不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，未被查封、扣押、监管或设定其他任何形式的担保权益。抵押物的产权证书真实有效，证书号为[房产证号码]，登记的所有权人为乙方。二、续期期限本次抵押续期自[续期起始日期]起至[续期届满日期]止。续期期限届满后，双方可根据主债权债务的实际履行情况协商是否继续办理抵押续期手续。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利在抵押续期期间，甲方有权按照本合同的约定监督抵押物的状况，如发现抵押物存在可能影响抵押权实现的情形，有权要求乙方采取相应措施进行处理。若主债权到期未获清偿，甲方有权依法以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得的价款优先受偿。2.义务妥善保管与抵押物有关的证明文件、资料等，不得擅自遗失、损毁或泄露乙方的相关信息。在抵押续期期间，未经乙方书面同意，不得擅自转让、出租、重复抵押或以其他方式处分抵押物。（二）乙方权利义务1.权利在遵守本合同约定的前提下，乙方有权继续使用抵押物，但应合理使用并确保抵押物的价值不因其使用行为而减少。若主债权已获清偿或部分清偿，乙方有权要求甲方协助办理解除抵押物抵押登记手续。2.义务按照本合同的约定按时足额履行主债权债务合同项下的义务，确保主债权的顺利实现。负责抵押物的维修、保养、保险等事项，保证抵押物处于良好的使用状态，并承担相关费用。抵押物发生损毁、灭失等情况的，乙方应及时通知甲方，并采取一切合理措施防止损失扩大。因乙方未履行上述义务导致抵押物价值减少的，乙方应及时恢复抵押物的价值或提供与减少的价值相当的担保。在抵押续期期间，未经甲方书面同意，不得擅自改变抵押物的用途、结构或进行其他可能影响抵押物价值的重大改动。配合甲方办理与抵押物相关的登记、查询等手续，并提供必要的文件和资料。四、抵押担保范围本次抵押续期的担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、差旅费等）。如主债权债务合同约定的担保范围与本合同不一致的，以本合同约定为准，但不得损害第三人合法权益。五、违约责任（一）甲方违约责任若甲方违反本合同约定，擅自处分抵押物或因保管不善导致抵押物相关证明文件、资料遗失、损毁或泄露乙方信息的，应承担由此给乙方造成的一切损失，并赔偿乙方因此支付的合理费用。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定按时足额履行主债权债务合同项下的义务，导致主债权到期未获清偿的，应按照主债权债务合同的约定承担违约责任，并按照本合同约定的抵押担保范围向甲方承担赔偿责任。2.若乙方违反本合同关于抵押物使用、保管、维修、保养、保险、改变用途或结构等方面的约定，导致抵押物价值减少或存在其他可能影响抵押权实现的情形，乙方应及时恢复抵押物的价值或提供与减少的价值相当的担保。如乙方未履行上述义务，甲方有权要求乙方提前清偿主债权债务或采取其他措施保障抵押权的实现。3.若乙方擅自转让、出租、重复抵押或以其他方式处分抵押物，甲方有权宣布本合同项下抵押担保提前到期，并要求乙方立即清偿主债权债务或提供其他有效的担保措施。乙方应承担因此给甲方造成的一切损失，并赔偿甲方因此支付的合理费用。六、争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如本合同的条款与主债权债务合同的条款不一致的，以本合同为准，但不得损害第三人合法权益。甲方（签字或盖章）：__________________日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：__________________日期：______年____月____日以上