撤销二手房合同协议书

PAGE撤销二手房合同协议书甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[合同签订日期]签订了关于位于[房屋具体地址]的二手房买卖合同（以下简称“原合同”），现经双方友好协商，一致同意撤销该二手房买卖合同，特签订本撤销二手房合同协议书（以下简称“本协议”）。一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[框架/砖混等]。房屋产权证书号为[具体证书编号]，登记所有权人为[甲方姓名]。房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如固定装修、水电设施、燃气设施等]。2.原合同主要内容甲乙双方约定，乙方以人民币[购房款金额]元的价格购买上述房屋。付款方式为[一次性付款/分期付款/银行贷款等具体方式]，其中乙方应在[具体付款时间节点]支付定金人民币[定金金额]元，在[具体过户时间或其他关键时间]支付首付款人民币[首付款金额]元，剩余购房款通过[银行贷款等方式]支付。双方约定于[房屋交付时间]进行房屋交付，交付时房屋应保持原有附属设施完好。关于房屋过户，双方约定在满足过户条件后的[具体过户期限]内，共同前往房屋登记管理部门办理房屋产权过户手续。二、双方权利义务1.甲方权利义务权利有权要求乙方按照本协议约定配合撤销原合同。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律规定追究乙方违约责任。义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括但不限于房屋产权状况、房屋质量状况等。按照本协议约定协助乙方办理与撤销原合同相关的手续，包括但不限于提供必要的文件、资料等。在撤销原合同过程中，如因甲方原因导致出现任何纠纷或给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。自本协议生效之日起，不得再就该房屋与任何第三方签订类似买卖合同或进行其他损害乙方权益的行为。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本协议约定配合撤销原合同。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律规定追究甲方违约责任。义务向甲方提供真实、准确、完整的个人信息及相关资料，以便办理撤销原合同手续。按照本协议约定配合甲方办理与撤销原合同相关的手续，包括但不限于签署相关文件、提供必要的证明等。在撤销原合同过程中，如因乙方原因导致出现任何纠纷或给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。自本协议生效之日起，不得再就该房屋与甲方或任何第三方进行协商购买或采取其他损害甲方权益的行为。三、撤销事宜及流程1.双方一致同意，自本协议生效之日起[X]个工作日内，共同向原合同签订地的房屋交易管理部门提交撤销原二手房买卖合同的申请，并按照该部门要求提供相关证明材料，包括但不限于本协议、双方身份证明、原合同等。2.在提交申请后，双方应积极配合房屋交易管理部门的审核工作，及时补充或更正所需材料。如因任何一方原因导致审核不通过或延误，责任方应承担由此给对方造成的全部损失。3.经房屋交易管理部门审核通过撤销原合同后，双方应按照该部门的要求办理后续手续，包括但不限于领取相关撤销证明文件等。四、款项退还及相关事宜1.定金退还乙方已支付给甲方的定金人民币[定金金额]元，甲方应在本协议生效之日起[X]个工作日内全额退还给乙方。甲方应通过银行转账方式将定金退还至乙方指定的银行账户，乙方指定账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________2.其他款项处理如乙方在原合同履行过程中支付了除定金外的其他款项（如首付款等），双方应按照原合同约定及实际履行情况进行结算。对于乙方多支付的款项，甲方应在本协议生效且完成撤销原合同手续后的[X]个工作日内退还给乙方；对于乙方尚未支付的款项，自本协议生效之日起，乙方无需再向甲方支付。3.费用承担因撤销原合同而产生的相关费用，包括但不限于房屋交易管理部门收取的手续费、印花税等，由双方按照法律法规及相关部门规定各自承担应承担的部分。如因一方原因导致产生额外费用或增加对方费用支出的，责任方应承担全部赔偿责任。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，包括但不限于未按时退还定金、未协助办理撤销手续等，每逾期一日，应按照未履行义务金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已收取的全部款项，同时按照原合同购房款金额的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，包括但不限于未按时配合办理撤销手续、未提供相关资料等，每逾期一日，应按照未履行义务金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照原合同购房款金额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露与本协议及原合同相关的商业秘密或个人隐私信息的，应向对方支付违约金人民币[违约金金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如因违约行为给第三方造成损失的，违约方应承担相应的法律责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：[签订日期]乙