房产中介合作合同范本

房产中介合作合同范本为规范房产中介服务合作行为，明确合作双方的权利与义务，保障房屋交易（或租赁）中介服务的顺利开展，依据《中华人民共和国民法典》《房地产经纪管理办法》等法律法规，甲、乙双方经平等协商，自愿达成如下合作协议：第一条合作双方基本信息1.甲方（委托方）：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：____________________2.乙方（中介服务方）：名称：________________________地址：________________________统一社会信用代码：____________经纪人资质编号：______________联系人：______________________联系电话：____________________第二条合作服务内容乙方接受甲方委托，为甲方提供以下中介服务（根据实际需求勾选或补充）：□房屋出售中介服务：协助甲方寻找意向买方，促成房屋买卖合同签订，协助办理产权过户、资金监管、物业交割等交易手续；□房屋租赁中介服务：协助甲方寻找意向承租方，促成房屋租赁合同签订，协助办理租金收付、房屋交接、设施查验等租赁手续；□其他服务：________________________（如市场调研、价格咨询、产权核查等）。第三条双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：要求乙方如实提供房屋交易/租赁相关的市场信息、政策法规咨询；对乙方服务过程进行监督，提出合理的服务改进建议；依法自主决定房屋交易/租赁的价格、付款方式、交易对象等核心条款。2.义务：向乙方提供真实、合法、有效的房屋信息（包括但不限于房屋产权证明、房屋现状、瑕疵情况、权属纠纷等），并配合乙方进行房源核验；按本合同约定向乙方支付中介服务费用；不得故意隐瞒房屋重大瑕疵（如漏水、违建、抵押查封等），否则承担由此产生的全部法律责任；配合乙方开展带看、签约、过户/交割等服务环节，按时提供所需材料。（二）乙方权利与义务1.权利：按本合同约定收取中介服务费用；要求甲方提供开展中介服务所需的合法材料及必要协助；对甲方故意隐瞒房屋信息或违约行为，有权暂停或终止服务并追究责任。2.义务：遵守房地产中介服务规范，为甲方保守商业秘密（如房屋底价、客户信息等）；如实向交易/租赁相对方披露房屋真实情况，不得进行虚假宣传、误导性陈述；安排具备从业资质的经纪人提供服务，全程跟踪服务进度，及时向甲方反馈沟通；协助甲方与交易/租赁相对方签订合法有效的合同，指导双方履行合同义务。第四条服务费用及支付方式1.服务费用标准：若为房屋出售服务，甲方按房屋成交总价款的[X]%向乙方支付服务费，最低不低于[X]元；若为房屋租赁服务，甲方按房屋首月租金的[X]%（或固定金额[X]元）向乙方支付服务费；若为其他服务，费用标准为：________________________。2.支付时间：服务费应于房屋买卖合同/租赁合同签订后[X]个工作日内，由甲方以□银行转账/□现金方式支付至乙方指定账户：账户名称：________________________开户行：________________________账号：________________________第五条房屋基本信息（以实际房屋为准）1.房屋地址：________________________2.房屋性质：□商品房□二手房□公寓□别墅□其他：________3.建筑面积：________平方米，套内面积：________平方米4.房屋产权：□单独所有□共同共有□按份共有（份额：________）5.产权证书编号：________________________6.房屋现状：□毛坯□简装□精装，附属设施：________________________第六条违约责任1.甲方违约：若甲方故意隐瞒房屋真实信息、提供虚假材料，或无正当理由拒绝履行合同义务，导致交易/租赁无法达成或乙方遭受损失的，甲方应向乙方支付本合同约定服务费的[X]%作为违约金，并赔偿乙方因此产生的直接损失（如广告费、人工费等）；若甲方在乙方促成交易/租赁后，单方终止合作或绕开乙方与交易/租赁相对方私下交易的，甲方仍应按本合同约定向乙方支付全额服务费。2.乙方违约：若乙方提供虚假房源信息、故意隐瞒房屋瑕疵，或未按约定提供服务导致甲方损失的，乙方应退还已收取的服务费，并按本合同约定服务费的[X]%向甲方支付违约金；若乙方从业人员存在欺诈、收受回扣等违规行为，乙方应承担全部赔偿责任，并向甲方公开道歉。第七条争议解决方式本合同履行过程中发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，按以下第____种方式解决：1.提交[XX仲裁委员会]仲裁（仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力）；2.向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；2.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力；3.本合同附件（如房屋产权证明复印件、经纪人资质证明等）为本合同组成部分，与本合同具有同等效力。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：______年____月____日日期：______年____月____日合同使用说明1.本范本可根