房地产销售合同范本

房地产销售合同范本为规范房地产交易行为，明确买卖双方权利义务、保障交易安全，依据《中华人民共和国民法典》《城市房地产管理法》等法律法规，结合房地产交易实践，制定本合同范本，适用于商品房、二手房等房地产买卖交易场景。一、合同当事人信息出卖人（甲方）：姓名（名称）：________________________住所：________________________________联系地址：____________________________联系电话：____________________________买受人（乙方）：姓名（名称）：________________________住所：________________________________联系地址：____________________________联系电话：____________________________二、房屋基本情况1.房屋坐落：__________省（自治区、直辖市）__________市__________区（县）__________路（街）__________号__________单元__________层__________号。2.房屋性质：□商品房□二手房□经济适用住房□其他：__________。3.产权情况：房屋所有权证号：____________________（二手房需填写）；商品房预售许可证号（如适用）：____________________；土地使用权类型：□出让□划拨□其他：__________；土地使用权证号：____________________（如适用）。4.房屋面积：建筑面积：__________平方米（以产权登记面积为准）；套内建筑面积：__________平方米；公摊建筑面积：__________平方米（如有）。5.房屋现状：□毛坯□简装□精装，附属设施（如电梯、车位、储藏室等）：____________________。三、房屋价款及付款方式（一）房屋总价款本合同项下房屋总价款为人民币（大写）__________元整（小写：￥__________）。价款包含房屋本体、附属设施及配套（如约定）。（二）计价方式按□建筑面积□套内建筑面积□套计算，单价为人民币__________元/平方米（或总价）。（三）付款方式及时间双方选择以下第______种付款方式：1.一次性付款：乙方应于______年______月______日前，将全部房款支付至甲方指定账户（账户信息：____________________）。2.分期付款：第一期：签订本合同当日，支付总价款的______%，即人民币__________元；第二期：______年______月______日前，支付总价款的______%，即人民币__________元；第三期：房屋交付当日，支付剩余价款人民币__________元。3.银行按揭贷款：乙方应于______年______月______日前支付首付款人民币__________元（不低于总价款的______%），剩余房款由乙方向银行申请按揭贷款支付。若乙方贷款申请未获银行批准，双方协商解决：□乙方补足剩余房款（一次性/分期）；□解除合同，甲方退还已付款（不计利息）。四、房屋交付（一）交付时间甲方应于______年______月______日前，将符合下列条件的房屋交付乙方：房屋已取得《建设工程竣工验收备案表》；水、电、气、暖等基础设施达到使用条件；房屋质量符合国家及地方相关标准。（二）交付手续1.甲方交付房屋时，应向乙方提供《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》及房屋验收相关资料。2.乙方应在收到交房通知后______日内对房屋进行验收，无异议的，签署《房屋交接单》；有异议的，应书面提出，甲方应在______日内整改完毕并再次通知验收。五、产权转移登记（一）登记办理1.商品房：甲方应在房屋交付后______日内，将办理产权登记的资料报送产权登记机关；乙方应配合提供相关材料，税费按国家规定各自承担。2.二手房：双方应在______年______月______日前共同到产权登记机关办理过户手续，税费按约定承担（□甲方承担□乙方承担□各自承担）。（二）逾期办证责任若因甲方原因导致乙方未能在约定期限内取得房产证，每逾期一日，甲方按总房款的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日，乙方有权解除合同，甲方退还已付款并按总房款的______%支付违约金。六、双方权利义务（一）甲方权利义务1.保证房屋产权清晰，无抵押、查封、纠纷等限制交易情形；2.按约定时间交付房屋，确保房屋质量及配套设施符合约定；3.协助乙方办理产权登记及相关手续。（二）乙方权利义务1.按约定时间支付房款，提供真实有效的购房资料；2.验收房屋时如实提出质量问题，配合办理产权登记；3.不得擅自改变房屋结构（如需改造，应经甲方及相关部门同意）。七、违约责任（一）甲方违约责任1.逾期交房：每逾期一日，按总房款的______%支付违约金；逾期超过______日，乙方有权解除合同，甲方退还已付款并按总房款的______%支付违约金。2.房屋质量问题：甲方应在______日内修复，逾期未修复的，乙方可自行修复，费用由甲方承担；若质量问题严重影响居住，乙方有权解除合同并索赔。（二）乙方违约责任1.逾期付款：每逾期一日，按未付款的______%支付违约金；逾期超过______日，甲方有权解除合同，乙方按总房款的______%支付违约金，甲方退还剩余房款（不计利息）。2.拒绝收房：无正当理由拒绝收房的，视为房屋已交付，乙方仍应支付物业费等相关费用。八、争议解决方式本合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，按以下第______种方式解决：1.提交__________仲裁委员会仲裁；2.向房屋所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.房屋装修及附属设施：____________________________________2.不可抗力：因地震、洪水等不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任，已付款按实际情况结算。3.通知与送达：本合同项下通知以书面形式（邮寄、短信、微信等）送达对方联系地址或联系方式，视为有效送达。4.合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式______份，甲乙双方各执______份，产权登记机关备案______份。出卖人（甲方）签字（盖章）：__________日期：______年______月______日买受人（乙方）签字（盖章）：__________日期：______年______月______日注意事项1.