2026年高端民宿托管服务合同协议

2026年高端民宿托管服务合同协议甲方（业主方）：________________________地址：_________________________________联系电话：_____________________________乙方（托管方）：________________________地址：_________________________________联系电话：_____________________________鉴于甲方拥有位于________________________（以下简称“该民宿”）的高端民宿，并希望将该民宿委托给乙方进行专业托管管理；乙方拥有专业的民宿管理团队和经验，愿意接受甲方的委托，对该民宿进行托管服务。双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条托管期限1.1本协议项下的托管服务期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共计____年____月。1.2若本协议在托管期限届满前有效期内，甲方有意继续委托乙方提供托管服务，应在本协议期满前____个月书面通知乙方。在同等条件下，甲方享有优先续约权。双方应在期满前____个月就续约事宜进行协商，若达成一致，另行签订续约协议。第二条托管服务内容2.1乙方负责该民宿的整体托管运营管理，包括但不限于：2.1.1房屋日常维护与管理：确保民宿设施设备的正常运行和良好状态，定期进行巡检、保养和维修，及时更换损坏或老化的部件。2.1.2房屋清洁与卫生管理：制定并执行严格的清洁标准，每日对客房、公共区域进行清洁消毒，确保民宿环境整洁卫生。2.1.3布草管理：负责民宿所需布草的清洗、消毒、保管和更换，确保布草干净、整洁、舒适。2.1.4客户服务：提供专业的客户服务，包括但不限于接待客人、解答客人咨询、处理客人需求、处理客人投诉、维护良好的客户关系。2.1.5营销推广：负责该民宿在各大在线旅游平台（如Airbnb、B等）的运营管理，包括房源信息维护、照片更新、价格设置、订单处理等；并根据市场情况和甲方要求，进行必要的线上线下营销推广活动，提升民宿的知名度和入住率。2.1.6收费与结算管理：负责该民宿房费的收取、处理和结算，确保收入及时、准确；按照本协议约定，定期与甲方进行财务结算。2.1.7财务管理：建立完善的财务管理制度，记录和管理民宿的收入、支出、成本等财务信息，定期向甲方提供财务报表。2.1.8人员管理：根据运营需要，负责民宿工作人员（如清洁人员、服务员、安保人员等）的招聘、培训、管理、考核和薪酬发放等事宜；确保工作人员的服务质量和行为规范。2.1.9安全管理：制定并执行民宿安全管理制度和应急预案，安装和维护必要的安全设备（如监控设备、消防设备等），保障民宿和客人的安全，及时处理各类安全事件。2.1.10其他服务：根据甲方需求和民宿定位，提供如餐饮服务、行李寄存、旅游咨询等其他服务（具体服务内容由双方另行协商确定）。2.2乙方应按照国家相关法律法规及行业规范，结合高端民宿的服务标准，提供上述托管服务，确保服务质量达到甲方预期。第三条托管费用及支付方式3.1托管费采用以下第____种方式收取：3.1.1固定月费：甲方每月向乙方支付固定托管费人民币______元整（大写：____________________）。3.1.2利润分成：甲方将民宿的净收入按____%的比例分给乙方，净收入的计算方式为：总收入-税费-客人直接消费支出-乙方人员工资-营销推广费用-维修费用-其他由甲方承担的费用。3.2支付方式：3.2.1若采用固定月费方式，甲方应在每月____日之前，将当月托管费支付至乙方指定的银行账户：账户名称：________________________开户银行：________________________银行账号：________________________3.2.2若采用利润分成方式，甲方应在每个结算周期结束后____日内，根据财务报表，将应支付的分成款项支付至乙方指定的银行账户（结算周期及具体结算方式由双方另行协商确定）。3.3乙方应向甲方提供合法有效的发票。3.4以下费用由甲方承担：3.4.1民宿相关的税费（具体税种由双方协商确定）。3.4.2民宿工作人员的工资、社会保险及福利待遇。3.4.3营销推广费用（具体费用由双方协商确定）。3.4.4民宿日常运营中产生的水电燃气费、网络费、物业费等。3.4.5房屋及设施设备的维修费用（日常维护除外，重大维修由双方协商确定责任承担方）。3.4.6客人直接消费支出（如餐饮、洗衣、旅游产品预订等）。3.4.7其他由甲方承担的费用（具体费用由双方协商确定）。第四条双方权利与义务4.1甲方的权利与义务：4.1.1有权了解该民宿的运营情况，包括入住率、收入、客户评价等。4.1.2有权对乙方的服务质量进行监督，并提出改进意见。4.1.3有权获取乙方提供的财务报表，并进行审核。4.1.4有权在符合本协议约定的情况下，对乙方进行考核和评价。4.1.5有权根据市场变化和自身需求，调整民宿的定价策略和服务内容，并通知乙方执行。4.1.6有权随时终止本协议，但应提前____个月书面通知乙方，并结清所有应付费用。4.1.7应向乙方提供该民宿的完整资料，包括房屋信息、设施设备清单、之前的运营数据、客户评价等，并配合乙方进行必要的交接工作。4.1.8应按时足额向乙方支付托管费用及其他应承担的费用。4.1.9应确保对该民宿拥有合法的所有权或使用权，并保证其具备合法的运营资质。4.2乙方的权利与义务：4.2.1有权按照本协议约定收取托管费用。4.2.2有权全面负责该民宿的日常运营管理，并根据市场情况制定运营策略。4.2.3有权对民宿工作人员进行管理、培训和考核。4.2.4应建立完善的运营管理制度，并确保服务质量达到高端民宿的标准。4.2.5应定期向甲方汇报该民宿的运营情况，包括入住率、收入、成本、客户评价等。4.2.6应妥善保管该民宿的房屋及设施设备，并确保其安全和正常运行。4.2.7应建立客户档案，并妥善处理客户咨询、需求和建议。4.2.8应及时处理各类突发事件，并保护客人的安全和合法权益。4.2.9应维护该民宿的良好品牌形象，并积极提升客户满意度。4.2.10应按照本协议约定，向甲方提供财务报表，并接受甲方的监督。4.2.11应保证所提供服务的专业性，并努力提升管理水平和服务质量。第五条保密条款5.1甲乙双方应对在本协议履行过程中知悉的对方的商业秘密（包括但不限于财务信息、客户信息、运营数据、管理策略等）承担保密义务。5.2未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露该商业秘密，但法律法规另有规定或有权机关依法要求披露的除外。5.3本保密义务不因本协议的终止而失效，双方应在本协议终止后继续履行保密义务。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。6.2若甲方未按时足额支付托管费用或其他应承担的费用，每逾期一日，应按逾期金额的____%向乙方支付违约金；逾期超过____日的，乙方有权暂停服务，直至甲方付清所有欠款及违约金。6.3若乙方未达到本协议约定的服务标准，甲方有权要求乙方限期整改；若整改后仍不达标，甲方有权根据情况要求乙方赔偿损失，并有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付但尚未提供服务的托管费用。6.4若因乙方原因导致该民宿的房屋及设施设备损坏或造成客人伤亡，乙方应承担全部赔偿责任。6.5若任何一方违反保密条款，应向对方支付违约金人民币______元整（大写：____________________），并承担因此给对方造成的一切损失。第七条不可抗力7.1若因地震、台风、洪水、战争等不可抗力事件导致本协议无法履行或延迟履行，双方应互不承担违约责任。7.2遭遇不可抗力事件的一方应在事件发生后____日内书面通知对方，并提供相关证明文件；双方应根据事件影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。第八条争议解决8.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向该民宿所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同生效与终止9.1本协议自双方签字盖章之日起生效。9.2本协议在约定的托管期限届满后自动终止，除非双方另行达成协议续约。9.3本协议在以下情况下终止：9.3.1双方协商一致终止。9.3.2一方严重违约，导致本协议无法继续履行。9.3.3一方进入破产、清算程序。9.3.4发生不可抗力事件，导致本协议无法履行。第十条其他10.1本协议未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。10.2本协议的任何修改或变更，均须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。10.3本协议一式____份，甲方执__