2026年房屋租赁委托协议

2026年房屋租赁委托协议甲方（委托人）：[姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，住址：[地址]，联系电话：[电话]乙方（受托人）：[姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，住址：[地址]，联系电话：[电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就房屋租赁委托事宜协商一致，订立本协议，以资共同遵守。第一条委托事项甲方因[原因]，拟租赁位于[房屋详细地址]的房屋（下称“该房屋”）。甲方委托乙方作为其代理人，在本协议有效期内，代为处理该房屋的租赁事宜。具体委托事项包括但不限于：1.1代表甲方对外发布该房屋的招租信息，进行房源展示与推介；1.2负责寻找、筛选符合条件的潜在承租人；1.3根据甲方指示或授权，安排潜在承租人实地看房；1.4在甲方授权范围内，代为审核潜在承租人的身份信息、资质证明、信用状况及租赁资格；1.5在甲方授权范围内，代为与承租人协商租赁相关条款，包括但不限于租金、租赁期限、支付方式、押金数额等；1.6在甲方授权范围内，代为签署《房屋租赁合同》（下称“主合同”），并办理相关备案手续；1.7根据主合同约定及甲方指示，代为收取承租人支付的租金、押金及其他应付款项，并按本协议约定方式转交甲方；1.8在授权范围内，代为向承租人发送租金催缴通知、续租通知或其他与租赁管理相关的书面文件；1.9代为处理该房屋在租赁期间发生的一般性维修事务，费用由[甲方/乙方/双方协商]承担，重大维修决策需经甲方同意；1.10协助甲方处理与承租人产生的租赁纠纷，维护甲方合法权益。第二条委托期限本协议有效期为自[起始日期]起至[终止日期]止。如委托事项在协议期满前未完成，经双方协商一致，可续签协议。若该房屋租赁事宜在本协议有效期内完成，本协议在委托事项完成并甲方确认相关款项后自动终止。第三条委托费用及支付方式3.1甲方同意向乙方支付委托费用。费用构成及支付方式如下：(1)[选择一项或组合并明确]：a)固定费用：人民币[金额]元（大写：[大写金额]）。支付方式为：本协议签订之日起[天数]日内，甲方支付乙方固定费用人民币[金额]元；租赁合同正式签署后，甲方再支付人民币[金额]元。b)按承租人月租金比例提成：甲方收取的承租人月租金的[百分比]%，作为乙方的佣金。支付时间：甲方收到当月租金后[天数]日内支付乙方。c)其他：[具体约定]。3.2支付方式：甲方应通过银行转账方式将委托费用支付至乙方指定的银行账户，账号：[账号]，开户行：[开户行]，收款人：[收款人姓名]。3.3乙方收取的租金、押金及其他款项，应于实际收到后[天数]日内，扣除应扣除的费用（如乙方佣金、代扣税费等）后，将剩余款项支付至甲方指定的银行账户，账号：[账号]，开户行：[开户行]，收款人：[收款人姓名]。甲方应及时向乙方提供收款账户信息。3.4与乙方提供委托服务相关的税费（如增值税等），由[甲方/乙方]承担。第四条双方权利与义务4.1甲方的权利与义务：4.1.1有权监督乙方是否按照本协议约定及甲方指示履行委托事务；4.1.2对乙方提交的承租人资质材料、主合同草案等具有重要事项，有权进行审核，并在授权范围内决定是否接受；4.1.3按时足额向乙方支付本协议约定的委托费用；4.1.4提供真实、准确、完整的该房屋信息、权属证明文件及必要的授权委托书；4.1.5履行主合同中约定的甲方义务，保证其作为出租人的主体资格合法有效；4.1.6及时确认乙方代为收取的款项，并配合处理相关事宜。4.2乙方的权利与义务：4.2.1在甲方授权范围内，以甲方名义勤勉、尽责地处理委托事务；4.2.2有权要求甲方提供履行委托事务所需的必要信息和文件；4.2.3有权按照本协议约定收取委托费用；4.2.4对在履行本协议过程中知悉的甲方商业秘密、承租人个人信息等承担保密义务，非经书面同意或法律规定，不得泄露或用于协议目的之外；4.2.5应妥善保管甲方提供的文件资料及收取的款项，如有遗失或损毁，应承担相应赔偿责任；4.2.6应及时向甲方汇报委托事务的进展情况，尤其是在关键环节（如找到合适承租人、签署主合同等）需取得甲方确认；4.2.7有权拒绝执行超出甲方授权范围或不违反法律法规的委托请求。第五条保证金（如有）[如果约定了保证金，则写：]甲乙双方同意，为保障本协议的履行，甲方应向乙方支付保证金人民币[金额]元（大写：[大写金额]）。该保证金自本协议签订之日起生效。保证金用于担保[具体担保事项，如乙方履行职责、赔偿甲方损失等]。若乙方在本协议有效期内无违约行为，并在委托事项完成后[天数]日内，甲方应将保证金无息退还至乙方指定账户。若乙方违反本协议约定，给甲方造成损失的，甲方有权从保证金中先行扣除赔偿。保证金不足以弥补损失的，乙方应补足差额。第六条保密条款甲乙双方确认，在合作过程中将接触到对方的商业秘密、内部信息以及承租人的个人隐私。双方同意对本协议内容、从对方获取的任何非公开信息（包括但不限于财务信息、客户信息、经营策略等）以及租赁活动中知悉的敏感信息承担严格的保密义务。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露。此保密义务不因本协议的终止而解除。第七条违约责任7.1若甲方未按本协议约定支付委托费用，每逾期一日，应按应付未付金额的[百分比]%向乙方支付违约金，逾期超过[天数]日，乙方有权暂停履行或解除本协议，并要求甲方赔偿损失。7.2若乙方超出甲方授权范围行事，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。7.3若乙方未按本协议约定履行义务，或因重大过失导致主合同无法签署或履行，或泄露保密信息，给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。7.4任何一方违反本协议保密条款，应向对方支付违约金人民币[金额]元（大写：[大写金额]），若违约金不足以弥补实际损失的，守约方有权要求赔偿实际损失。第八条不可抗力因地震、台风、洪水、火灾、战争、政府行为等不可抗力因素，导致本协议无法履行或无法完全履行，双方互不承担违约责任。遭遇不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。第九条通知与送达双方在本协议首部载明的地址、电话为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前[天数]日书面通知对方。任何按照本协议载明的地址、电话发送的书面通知，均视为有效送达。第十条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[有管辖权的人民法院]提起诉讼。第十一条协议生效与终止11.1本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。11.2除本协议另有约定外，本协议在委托期限届满且委托事项完成，或双方协商一致解除，或因不可抗力导致无法履行时终止。11.3协议终止后，乙方应将代为保管的甲方文件、款项（扣除应得报酬及费用后）等及时返还或移交甲方。双方应结清所有未了事宜。第十二条其他12.1本协议未尽事宜，可由双方另