2026年房地产中介服务委托协议

2026年房地产中介服务委托协议甲方（委托方）：姓名/名称：________________________身份证号/统一社会信用代码：________________________地址：________________________联系方式：________________________乙方（受托方）：名称：________________________注册地址：________________________法定代表人/负责人：________________________资质证书编号：________________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方提供房地产中介服务的有关事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条委托事项甲方委托乙方提供以下房地产中介服务：服务类型：________________________（如：房地产出售代理、房地产租赁居间等）委托物业信息：地址为________________________，房产类型为________________________，面积约为________________________平方米，其他重要信息：________________________。甲方期望的出售价格/租赁条件为：________________________。第二条服务范围乙方提供的服务包括但不限于：1.代为收集、发布与委托物业相关的市场信息；2.根据甲方要求，接待潜在客户看房；3.协助甲方与潜在客户进行价格及交易条件谈判；4.协助甲方准备、审核交易相关文件；5.协助甲方办理与房地产交易相关的手续（除涉及乙方无权办理的政府审批事项外）；6.协助甲方进行交易资金安全监管（如适用）；7.甲方要求的其他与房地产中介服务相关的事项：________________________。第三条委托期限本协议有效期自______年______月______日起至______年______月______日止。如在本协议期限届满前，委托事项完成或甲方书面通知乙方解除本协议，本协议即告终止。第四条服务费用及支付方式1.服务收费标准：乙方提供的服务费用采用______方式计算，即________________________（如：固定费用人民币______元整；或按成交总额的______%收取，其中卖方支付______%，买方支付______%）。2.支付条件：服务费用支付以甲方完成委托事项为前提条件。具体为：（1）若为出售代理，则甲方在完成房屋买卖合同签署后______日内支付；（2）若为租赁居间，则甲方在租赁合同签署后______日内支付；（3）其他约定条件：________________________。3.支付时间：______年______月______日前。4.支付方式：甲方通过银行转账方式将服务费用支付至乙方以下账户：开户行：________________________户名：________________________账号：________________________5.税费承担：与本次中介服务相关的税费（包括但不限于交易印花税、契税等）由______方承担。第五条双方权利与义务（一）甲方的权利与义务1.有权要求乙方按照本协议约定提供服务，并监督服务过程；2.有权了解委托事项的进展情况；3.应向乙方提供真实、准确、完整的委托物业权属证明、房屋状况信息及其他必要资料，并对所提供资料的真实性、合法性负责；4.应积极配合乙方开展看房、谈判等工作；5.应按照本协议第四条的约定按时足额支付服务费用；6.未经乙方同意，不得擅自与第三方达成交易。（二）乙方的权利与义务1.有权按照本协议约定收取服务费用；2.应遵守国家有关法律法规及行业规范，维护甲方合法权益；3.应配备专业人员进行服务，尽职尽责开展中介活动，包括信息发布、带看、撮合等；4.应向甲方明确告知与委托事项相关的市场风险和交易风险；5.应对甲方提供的商业秘密和个人隐私信息承担保密义务，非经甲方书面同意或法律规定，不得泄露；6.应出示相应的资质证书供甲方查验。第六条违约责任（一）甲方违约责任1.甲方未按照本协议约定支付服务费用的，每逾期一日，应按应付未付金额的______%向乙方支付违约金，逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部服务费用及违约金。2.因甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。3.甲方擅自与第三方达成交易，导致乙方已付出的劳动成果无法实现，甲方应向乙方支付人民币______元作为违约补偿，并承担乙方因此遭受的其他损失。（二）乙方违约责任1.乙方未按照本协议约定履行服务义务，或服务质量明显不符合行业标准，导致甲方利益受损的，应退还部分或全部服务费用，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。2.因乙方泄露甲方商业秘密或个人隐私，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.乙方收取服务费用后，未能按照约定履行相关服务职责的，应双倍返还服务费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。（三）不可抗力因地震、火灾、战争、政府行为等不可抗力因素导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并在合理期限内提供不可抗力证明。第七条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条保密条款双方确认，在本协议有效期内及协议终止后______年内，对于因履行本协议而获知的对方的商业秘密（包括但不限于经营信息、客户信息、技术信息等）负有保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露、转让或使用该等商业秘密，但法律法规另有规定或监管机构要求的除外。本保密义务不因本协议的终止而失效。第九条通知条款双方在本协议中载明的地址、联系方式为有效联系方式。任何书面通知均应采用书面形式，通过专人递送、挂号信、传真或电子邮件等方式送达上述地址或联系方式。以专人递送方式发出的通知，于送达人将通知交付对方时视为送达；以挂号信方式发出的通知，于寄出后______日视为送达；以传真或电子邮件方式发出的通知，于成功发送时视为送达。任何一方变更联系方式，应提前______日书面通知对方。第十条其他1.本协议未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。3.本协议自双方签字或盖章之日起生效。甲方（签