2026年虚拟房地产租赁协议

2026年虚拟房地产租赁协议甲方（出租方）：[出租方名称或ID]，以下简称“甲方”乙方（承租方）：[承租方名称或ID]，以下简称“乙方”鉴于甲方拥有或控制位于[虚拟世界名称或平台名称]的虚拟房地产，具体标识为[虚拟房地产详细描述，包括位置、类型、唯一标识符等]（以下简称“租赁标的物”）；乙方希望租赁该租赁标的物用于[租赁用途]。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，以及[虚拟世界名称或平台名称]的用户协议和服务条款（以下简称“平台规则”），甲乙双方经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守：第一条租赁标的物1.1甲方同意将本协议第一条约定的租赁标的物出租给乙方使用。1.2租赁标的物的具体信息包括但不限于：所在虚拟世界/平台名称、位置坐标或地块编号、类型（如土地、房屋、店铺等）、面积、外观描述、唯一标识符[再次列出关键标识符]。1.3甲方保证其对租赁标的物拥有合法、有效的权利，并保证乙方在租赁期间能够依照本协议约定使用该租赁标的物。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为[具体年限]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2租赁期满，甲方有权收回租赁标的物，乙方享有在同等条件下优先承租的权利，具体续租事宜双方另行协商；或者，如甲方不再需要该租赁标的物，甲方应提前[具体时间，如六个月]书面通知乙方，双方可协商确定续租条件或解除本协议。第三条租金及支付3.1乙方应向甲方支付租金，用于补偿甲方出租租赁标的物的成本及收益。租金标准为[明确租金金额或计算方式，如：每月人民币____元，或按虚拟房地产使用情况按比例计算等]。3.2租金支付货币为人民币（或约定其他货币）。3.3租金支付方式为[明确支付方式，如通过平台官方支付渠道、指定第三方支付平台等]。3.4租金支付周期为[明确支付频率，如每月、每季、每年等]，首次租金应于[首次支付日期]支付，之后每期租金应于每期开始前[具体时间，如十五日]支付。3.5乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金总额的[千分之几或百分比]向甲方支付滞纳金，直至付清为止。逾期超过[具体天数]的，甲方有权单方面解除本协议，收回租赁标的物，并要求乙方承担违约责任。第四条双方权利与义务4.1甲方的权利与义务：a)保证其对租赁标的物拥有合法权利，并确保租赁标的物在租赁期间能正常使用，除非因乙方原因或不可抗力导致。b)按时提供租赁所需的必要技术支持，保障租赁标的物在平台规则允许范围内的正常运行。c)遵守并确保乙方遵守平台规则及相关法律法规。d)有权监督乙方对租赁标的物的使用情况，如乙方违反本协议或平台规则，甲方有权依据相关规定或本协议约定采取相应措施。4.2乙方的权利与义务：a)按时足额支付租金及其他根据本协议或平台规则应由乙方承担的费用。b)在租赁期限内，按照约定用途合理使用租赁标的物，不得擅自改变租赁标的物的结构、外观或用途，除非事先获得甲方书面同意。c)未经甲方书面同意，不得将租赁标的物进行转租、转售或进行任何可能损害甲方权益或违反平台规则的活动。d)不得利用租赁标的物从事任何违法、违规、侵权或危害社会公共利益、破坏虚拟世界秩序的活动。e)独立承担因使用租赁标的物而产生的所有额外费用（如平台可能收取的增值服务费、水电费等，若平台有此收费项目）。f)配合甲方或平台进行必要的维护、检查或因技术升级等原因对租赁标的物进行的修改。第五条使用限制与合规性5.1乙方保证其使用租赁标的物的方式完全符合平台规则及适用法律法规的规定。5.2乙方同意并承诺遵守平台规则中关于租赁标的物使用范围、行为规范等所有条款。5.3任何违反本协议第五条约定或平台规则的行为，均构成乙方违约，甲方有权立即单方面解除本协议，收回租赁标的物，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的一切损失。第六条保证金6.1为确保乙方履行本协议项下的义务，乙方应在本协议签订之日起[具体时间，如三日内]向甲方支付保证金人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。6.2保证金用于担保乙方支付租金、履行维护义务及承担违约责任。租赁期满，乙方无任何违约行为，且结清所有应付费用后，甲方应在乙方确认腾空并移交租赁标的物后[具体时间，如十日内]将保证金无息退还乙方。6.3如乙方发生任何违约行为，甲方有权从保证金中扣除相应款项用于弥补损失，不足部分甲方仍有权继续向乙方追偿。保证金不足以弥补损失的，乙方应另行赔偿。第七条虚拟房地产的维护与升级7.1租赁期间，租赁标的物的基础环境维护、平台系统升级等责任由甲方承担，但甲方进行重大升级或修改可能影响乙方已投入的、独立的、非破坏性的建设内容时，甲方应至少提前[具体时间，如三十日]通知乙方，并尽量减少对乙方使用的影响。7.2乙方对其在租赁标的物上投入的独立内容（如装修、建设等）负有自行维护责任，甲方不对乙方投入的内容承担保证不损坏的义务，但甲方应避免因自身维护或升级行为直接导致乙方独立内容严重损坏。7.3因乙方原因导致的租赁标的物或其独立内容损坏，由乙方自行修复或承担修复费用。第八条违约责任8.1除本协议已约定之违约责任外，任何一方违反本协议其他约定的，应承担相应的违约责任，并赔偿由此给对方造成的一切直接和间接损失。8.2若因甲方原因导致租赁标的物无法按约定使用，甲方应承担违约责任，如甲方无法恢复使用或因其他原因解除协议，甲方应退还乙方已支付但尚未使用的租金，并按租金总额的[百分比]向乙方支付违约金。第九条不可抗力9.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于战争、自然灾害、政府行为、法律变化、黑客攻击、病毒入侵、平台服务中断（非因乙方原因）、严重的技术故障等。9.2任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后[具体时间，如五日内]通知对方，并提供相关证明，并应采取合理措施减少损失。第十条争议解决10.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[选择仲裁或诉讼，如：具有管辖权的仲裁委员会，按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁；或：租赁标的物所在地有管辖权的人民法院诉讼解决]。选择诉讼的，应向[明确法院名称]提起诉讼。第十一条通知11.1本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式，并通过书面信函、传真、电子邮件或本协议约定的其他方式进行送达。11.2通知在以下时间视为有效送达：a)专人递送的，在交付时；b)通过邮局挂号信或特快专递发送的，在寄出后[具体天数，如三日]；c)通过电子邮件发送的，在邮件成功发送至收件人指定邮箱时（以邮件发送记录为准）。11.3任何一方变更联系方式，应提前[具体时间，如五日]书面通知对方，否则按原联系方式送达即视为有效送达。第十二条合同生效与终止12.1本协议自双方或其授权代表签字（或电子确认）之日起生效。12.2本协议在租赁期限届满且租金及其他费用结清后自动终止。12.3本协议在发生以下情况时也可提前终止：a)双方协商一致同意终止；b)一方严重违约，导致另一方根据本协议有权解除本协议；c)因不可抗力导致本协议无法继续履行；d)租赁标的物被平台运营方永久收回或灭失。第十三条其他条款13.1本协议构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。13.2对本协议的任何修改或补充，均须经双方书面同意。13.3若本协议任何条款被有管辖权的法院或仲裁机构认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。13.4本协议中的“包括”或“诸如”等词语意为“及类似情况”，而非严格限定。13.5若一方为个人，则其行为代表其个人意志；若一方为法人或其他组织，则由其法定代表人或授权代表代表其行为