2026年租赁房屋使用权协议

2026年租赁房屋使用权协议甲方（出租方）：[甲方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[甲方身份证号/统一社会信用代码]，联系电话：[甲方联系电话]，地址：[甲方地址]。乙方（承租方）：[乙方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[乙方身份证号/统一社会信用代码]，联系电话：[乙方联系电话]，地址：[乙方地址]。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方承租甲方房屋使用权事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方同意将位于[省][市][区][街道][门牌号]的[房屋类型，如住宅、商铺、办公用房等]房屋（以下简称“该房屋”）的使用权租赁给乙方使用。该房屋建筑面积为[房屋面积]平方米，结构为[房屋结构]，室内现状及附属设施包括：[详细列出主要家具、电器、装修情况等，如客厅电视、沙发，卧室床、衣柜，厨房油烟机、冰箱，空调[数量]台等，并描述其状态，如“BrandA冰箱，工作正常”]。具体交付时的房屋状况及附属设施清单由双方另行签署验收单确认。第二条租赁用途该房屋的租赁用途为[居住/办公/经营等]。乙方承诺未经甲方书面同意，不得擅自改变该房屋的租赁用途。第三条租赁期限本协议项下房屋使用权的租赁期限自2026年[月]日[日]起至202[年]年[月]日[日]止，共计[年]年[月]月。第四条租金及支付方式1.该房屋的月租金为人民币[金额]元（大写：[金额大写]元整），租金包含[或不包含]物业管理费、水电费、燃气费、网络费等费用。2.租金支付方式为[现金/银行转账等]。乙方应于每[月/季/半年/年]的[具体日期前，如5号前]将当期租金支付至甲方指定账户：账户名称：[甲方账户名]开户银行：[甲方开户行]银行账号：[甲方银行账号]3.首期租金[人民币]元（大写：[金额大写]元整），于本协议签订之日/房屋交付之日向甲方支付。后续租金按[月/季/半年/年]支付，最后一期租金于租赁期满前[日数]日支付。第五条押金1.为保证乙方全面履行本协议之义务，乙方应于本协议签订之日/房屋交付之日向甲方支付押金，金额为人民币[金额]元（大写：[金额大写]元整）。2.押金用途：主要用于抵扣乙方在租赁期间因违约行为给甲方造成的损失，包括但不限于拖欠租金、水电燃气费、房屋及设施损坏维修费等。3.租赁期满或本协议提前终止后，该房屋无欠费、房屋及其附属设施状况良好（自然损耗除外）、乙方按约定完好返还该房屋，且无其他违约情形的，甲方应在乙方办妥房屋返还手续后[日数]日内，将押金无息/按约定利率[利率]计息后全额退还给乙方。如需扣除相应费用，甲方应提供有效凭证并说明理由。第六条房屋交付与返还1.甲方应于2026年[月]日[日]前将符合本协议第一条约定状态及附属设施的该房屋交付给乙方使用。交付时双方应共同对房屋及其附属设施进行查验，并签署房屋验收单，注明交付时的房屋状况。2.乙方应于[年]年[月]日[日]前将该房屋及其附属设施完好无损地返还给甲方。返还时双方应共同进行查验，并签署房屋返还验收单。乙方应保证返还的房屋状态不低于交付时状态，自然损耗除外。第七条双方权利与义务（一）甲方权利与义务：1.保证其对出租房屋拥有合法、完整的出租权，并保证租赁行为不侵犯任何第三方的合法权益。2.按时交付符合约定条件的房屋。3.负责对该房屋主体结构及公共设施进行日常维护和维修（因乙方使用不当或自然老化造成的除外）。4.尊重乙方的合法使用权益，除特殊情况外，不得随意中断乙方对该房屋的正常使用。5.配合乙方办理相关居住/经营所需之手续（如适用）。（二）乙方权利与义务：1.按照约定支付租金、押金及其他应承担的费用。2.按照约定的用途合理使用该房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。3.爱护并合理使用该房屋及其附属设施，不得损坏。因乙方使用不当或过失造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.自行承担该房屋使用过程中产生的电话费、网络费、有线电视费、燃气费、水电费等费用，并按时缴纳。5.遵守小区或物业管理规定，维护邻里关系。6.未经甲方书面同意，不得将该房屋转租、转借给第三方。7.租赁期满或提前终止时，按约定及时返还该房屋。第八条维修责任1.该房屋主体结构及公共设施（如楼顶、外墙、供水主管道、共用电路、电梯、门禁系统等）的维修责任由甲方承担。2.该房屋内部设施（如户内电路、水管、门窗、燃气管道、空调、家具家电等）及其产生的维修责任由乙方承担。乙方负责对其使用部分进行日常维护。3.任何一方发现需要维修时，应及时通知对方。属于对方责任且需维修的，通知后[日数]日内未予维修的，另一方有权代为维修，费用由责任方承担。因代为维修产生的费用，责任方可向另一方追偿。第九条转租与分租乙方不得将该房屋进行转租、转借或分租。如确需委托他人使用，必须事先征得甲方书面同意，并遵守本协议的各项约定。第十条违约责任（一）甲方违约责任：1.未按约定交付房屋的，每逾期一日，应按月租金的[百分比]向乙方支付违约金，但累计违约金不超过一个月租金。逾期超过[日数]日，乙方有权解除本协议并要求甲方赔偿损失。2.因甲方原因导致房屋权属有争议或无法正常使用的，甲方应承担全部责任，乙方有权解除本协议并要求甲方赔偿损失。3.甲方违反本协议其他约定的，应承担相应违约责任。（二）乙方违约责任：1.逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的[百分比]向甲方支付滞纳金。逾期超过[日数]日，甲方有权解除本协议，收回房屋，并要求乙方支付所欠租金、滞纳金及违约金，乙方还应承担给甲方造成的相关损失。2.擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，并有权解除本协议。3.损坏房屋或附属设施，未及时修复或未赔偿损失的，甲方有权自行修复或委托第三方修复，费用由乙方承担。修复费用超过[金额]元的，甲方有权解除本协议并要求乙方赔偿全部损失。4.未经甲方同意擅自转租、转借或分租的，甲方有权解除本协议，收回房屋，并要求乙方支付相当于一个月租金的违约金。5.乙方提前退租的，应提前[月数]日书面通知甲方，并支付[月数]个月的租金作为违约金。若押金不足以抵扣甲方损失的，乙方仍需赔偿差额部分。若未提前通知即擅自退租，则视为乙方放弃剩余租期，甲方有权收回房屋，押金不予退还，并要求乙方支付相当于[月数]个月租金的违约金。第十一条不可抗力因地震、洪水、战争、政府征收等不可抗力事件，导致本协议无法继续履行的，双方互不承担违约责任。遭受不可抗力的一方应及时通知对方，并提供相关证明，协商决定是否解除协议、部分免除责任或延期履行。第十二条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条其他约定1.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议项下的通知、文件等应送达至本协议首部载明的地址。一方变更地址，应提前[日