电梯周期性保养制度规范

PAGE电梯周期性保养制度规范总则目的为确保电梯安全运行，延长电梯使用寿命，保障乘客的人身安全和财产安全，特制定本电梯周期性保养制度规范。适用范围本制度适用于本公司/组织内所有在用电梯的周期性保养工作。引用文件1.《特种设备安全法》2.《电梯维护保养规则》3.相关电梯制造、安装、使用的国家标准及行业规范保养职责维保单位职责1.维保单位应按照本制度及相关法律法规、行业标准的要求，制定详细的电梯周期性保养计划，并严格按照计划实施保养工作。2.维保单位应配备专业的维保人员，维保人员应具备相应的资质证书，熟悉电梯的结构、原理和性能，掌握电梯维护保养技能。3.维保单位应建立完善的维保档案，记录每次保养的时间、内容、更换的零部件等信息，确保档案资料真实、完整、可追溯。4.在保养过程中，如发现电梯存在安全隐患或故障，维保单位应及时通知使用单位，并采取有效的措施进行修复，确保电梯安全运行。使用单位职责1.使用单位应指定专人负责电梯的日常管理工作，督促维保单位按时进行电梯周期性保养，并对保养工作进行监督。2.使用单位应配合维保单位做好电梯的保养工作，提供必要的工作条件和协助，如机房钥匙、电梯运行记录等。3.使用单位应在电梯轿厢内显著位置张贴有效的安全检验合格标志、警示标志和应急救援电话，确保乘客能够及时了解电梯的运行状态和应急救援方式。4.如发现电梯出现异常情况或故障，使用单位应立即停止电梯运行，通知维保单位进行维修，并采取有效的安全防护措施，防止事故发生。保养周期半月保养1.维保单位应每半月对电梯进行一次保养，保养内容包括电梯的清洁、润滑、紧固、调整等工作。2.具体保养项目如下：机房：检查机房温度、湿度、通风情况，清洁机房设备，检查曳引机、控制柜、限速器等设备的运行状况，检查各连接部位的螺栓是否松动，检查钢丝绳的磨损情况。轿厢：清洁轿厢内部，检查轿厢照明、通风、报警装置等是否正常，检查轿厢门机系统的运行状况，检查轿厢导靴的磨损情况。层站：清洁层站门地坎、门套，检查层站门锁、门机系统的运行状况，检查层站召唤按钮、指示灯等是否正常。井道：检查井道内的导轨、电缆、限速器钢丝绳等是否正常，检查导轨的润滑情况，检查井道内的清洁情况。季度保养1.维保单位应每季度对电梯进行一次保养，保养内容在半月保养的基础上，增加一些深度检查和调整项目。2.具体保养项目如下：机房：检查曳引机的油位、油温，检查制动装置的可靠性，检查限速器的动作情况，检查控制柜内的电器元件是否正常。轿厢：检查轿厢的平衡系数是否符合要求，检查轿厢的安全钳装置是否正常，检查轿厢的超载保护装置是否灵敏可靠。层站：检查层站门的关闭情况，检查层站门的门锁保护装置是否有效，检查层站门的导向装置是否正常。井道：检查导轨的垂直度、接头处的平整度，检查电缆的固定情况，检查限速器张紧装置的动作情况。半年保养1.维保单位应每半年对电梯进行一次保养，保养内容在季度保养的基础上，进一步增加一些全面检查和测试项目。2.具体保养项目如下：机房：对曳引机进行解体检查，清洗内部零部件，更换磨损的油封、轴承等，检查电动机的绝缘电阻，检查控制柜的接地情况。轿厢：检查轿厢的框架结构是否牢固，检查轿厢的装饰板是否松动，检查轿厢的安全窗、安全门等装置是否正常。层站：检查层站门的门套与墙壁的连接情况，检查层站门的门套是否变形，检查层站门的门锁是否需要调整或更换。井道：检查导轨的支架是否牢固，检查导轨的润滑情况，检查井道内的电缆桥架是否完好，检查限速器钢丝绳的张力是否均匀。安全装置：对电梯的安全钳、限速器、缓冲器等安全装置进行测试，确保其动作灵敏可靠。年度保养1.维保单位应每年对电梯进行一次全面保养，保养内容包括对电梯的所有部件进行检查、维修、更换，对电梯的性能进行测试和评估。2.具体保养项目如下：机房：对曳引机进行全面解体大修，更换所有磨损的零部件，检查电动机的性能，检查控制柜的功能，对机房的设备进行全面清洁和保养。轿厢：对轿厢进行全面检查和维修，更换磨损的轿厢导靴、安全钳等部件，检查轿厢的电气系统、通风系统、照明系统等是否正常，对轿厢进行全面清洁和装饰。层站：对层站门进行全面检查和维修，更换磨损的层站门锁、门机系统等部件，检查层站门的门套、导向装置等是否正常，对层站进行全面清洁和装饰。井道：对井道内的导轨进行全面检查和调整，更换磨损的导轨支架、导轨接头等部件，检查井道内的电缆、限速器钢丝绳、缓冲器等是否正常，对井道进行全面清洁和保养。安全装置：对电梯的所有安全装置进行全面测试和校验，确保其动作灵敏可靠，符合相关标准和规范的要求。性能测试：对电梯的运行速度、加速度、平层精度等性能指标进行测试和评估，确保电梯的性能符合要求。保养内容及要求机房保养1.清洁机房设备，保持机房整洁卫生。2.检查曳引机的油位、油温，确保油位正常，油温在规定范围内。3.检查制动装置的可靠性，确保制动闸瓦磨损均匀，制动弹簧无疲劳变形，制动电磁铁动作灵活。4.检查限速器的动作情况，确保限速器钢丝绳无松动、磨损，限速器动作灵敏可靠。5.检查控制柜内的电器元件是否正常，确保各电器元件连接牢固，无过热、烧焦等现象。6.检查机房的通风、照明、温度、湿度等环境条件是否符合要求。轿厢保养1.清洁轿厢内部，保持轿厢整洁卫生。2.检查轿厢照明、通风、报警装置等是否正常，确保照明亮度符合要求，通风良好，报警装置灵敏可靠。3.检查轿厢门机系统的运行状况，确保轿厢门开关灵活，关闭严密，门锁保护装置有效。4.检查轿厢导靴的磨损情况，确保导靴与导轨之间的间隙符合要求，导靴无异常磨损。5.检查轿厢的平衡系数是否符合要求，确保轿厢在运行过程中平稳可靠。6.检查轿厢的安全钳装置是否正常，确保安全钳动作灵敏可靠。7.检查轿厢的超载保护装置是否灵敏可靠，确保电梯在超载时能够及时报警并停止运行。层站保养1.清洁层站门地坎、门套，保持层站整洁卫生。2.检查层站门锁、门机系统的运行状况，确保层站门开关灵活，关闭严密，门锁保护装置有效。3.检查层站召唤按钮、指示灯等是否正常，确保按钮动作灵敏，指示灯显示正常。4.检查层站门的导向装置是否正常，确保层站门在运行过程中无卡滞现象。5.检查层站门的门套与墙壁的连接情况，确保门套牢固可靠，无松动、变形现象。井道保养1.检查井道内的导轨、电缆、限速器钢丝绳等是否正常，确保导轨表面光滑，无明显磨损、变形，电缆固定牢固，无破损、老化现象，限速器钢丝绳无松动、磨损。2.检查导轨的润滑情况，确保导轨表面有适量的润滑油，润滑良好。3.检查井道内的清洁情况，确保井道内无杂物、灰尘等。4.检查导轨的垂直度、接头处的平整度，确保导轨的安装精度符合要求。5.检查电缆桥架是否完好，确保电缆桥架安装牢固，无变形现象。6.检查限速器张紧装置的动作情况，确保限速器张紧装置动作灵敏可靠。安全装置保养1.对电梯的安全钳、限速器、缓冲器等安全装置进行检查和测试，确保其动作灵敏可靠。2.检查安全装置的连接部位是否牢固，无松动现象。3.检查安全装置的外观是否有损坏、变形等情况。4.按照相关标准和规范的要求，对安全装置进行定期校验和维护。保养记录与档案管理保养记录1.维保单位应在每次保养工作完成后，及时填写保养记录，记录内容应包括保养日期、保养人员、保养项目、保养结果等信息。2.保养记录应采用纸质和电子两种形式保存，纸质记录应字迹清晰、内容完整，电子记录应备份保存，防止数据丢失。档案管理1.维保单位应建立完善的电梯保养档案，档案内容应包括电梯的基本信息、保养计划、保养记录、维修记录、零部件更换记录、安全检验报告等。2.电梯保养档案应按照电梯的型号、编号进行分类整理，便于查询和管理。3.电梯保养档案应妥善保管，保存期限不少于电梯使用年限。保养质量监督与考核监督机制1.本公司/组织应建立电梯保养质量监督机制，定期对维保单位的保养工作进行监督检查。2.监督检查内容包括保养记录的填写情况、保养项目的完成情况、电梯的运行状况等。3.对监督检查中发现的问题，应及时通知维保单位进行整改，并跟踪整改情况，确保问题得到彻底解决。考核办法1.本公司/组织应制定电梯保养质量考核办法，对维