竣工检查制度及流程规范

PAGE竣工检查制度及流程规范一、总则（一）目的为确保公司各类工程项目在竣工阶段达到预期质量标准，保障项目顺利交付使用，特制定本竣工检查制度及流程规范，以规范竣工检查工作流程，明确各部门职责，加强对工程项目竣工环节的管理与监督。（二）适用范围本制度适用于公司内部所有新建、改建、扩建的工程项目，包括但不限于建筑工程、装修工程、安装工程等。（三）基本原则1.遵循国家及地方相关法律法规、行业标准和规范要求，确保竣工项目合法合规。2.以工程合同、设计文件及相关技术规范为依据，严格把控工程质量。3.坚持实事求是、客观公正的原则，对竣工项目进行全面、细致的检查。4.注重各部门之间的协作与沟通，形成高效的竣工检查工作机制。二、竣工检查职责分工（一）项目管理部门1.负责组织协调竣工检查工作，制定检查计划并确保按计划实施。2.汇总各部门的检查意见，督促施工单位对存在的问题进行整改，并跟踪整改情况。3.负责与建设单位、监理单位等相关方沟通协调竣工检查相关事宜。（二）工程技术部门1.对工程的技术资料进行审查，确保资料完整、准确、有效，符合归档要求。2.对工程的结构安全、使用功能等进行技术检查，提出专业技术意见。3.参与对工程质量问题的分析与整改方案的审核。（三）质量检查部门1.依据质量验收规范，对工程质量进行全面检查，出具质量检查报告。2.对工程质量问题进行跟踪检查，确保整改措施有效落实。3.负责对施工单位的质量行为进行监督检查，对违规行为提出处理意见。（四）施工单位1.负责组织本单位施工范围内的竣工自查工作，对发现的问题及时进行整改。2.配合各部门的竣工检查工作，提供相关资料和情况说明。3.按照整改要求，按时完成问题整改，并提交整改报告。（五）其他相关部门根据各自职责，配合做好竣工检查的相关工作，如提供设备运行情况报告、环境检测报告等。三、竣工检查流程（一）自查阶段1.施工单位在完成本单位施工任务后，应首先组织内部自查。自查内容包括工程实体质量、技术资料整理、施工记录等方面。2.施工单位自查合格后，向项目管理部门提交竣工自查报告，申请竣工检查。（二）预检查阶段1.项目管理部门收到施工单位的竣工自查报告后，组织工程技术部门、质量检查部门等相关人员进行预检查。2.预检查主要对工程整体情况进行初步评估，重点检查工程是否具备竣工条件，对发现存在问题的部分，记录详细情况并反馈给施工单位，要求其限期整改。（三）正式检查阶段1.预检查整改完成后，项目管理部门组织正式竣工检查。检查组成员包括项目管理部门、工程技术部门、质量检查部门、施工单位及其他相关部门人员。2.正式检查按照以下内容和顺序进行：工程实体检查建筑工程：检查建筑物的外立面、屋面、地下室、主体结构等部位是否符合设计及规范要求，有无裂缝、渗漏等质量问题。装修工程：检查室内外装修的平整度、光洁度、色泽一致性等，以及门窗、栏杆等的安装质量。安装工程：对电气、给排水、消防、通风与空调等系统进行检查，包括设备安装是否牢固、运行是否正常，管道是否畅通、无渗漏，线路是否符合规范等。技术资料审查施工图纸：检查竣工图纸是否与实际施工情况相符，标注是否清晰、准确。施工记录：审查施工过程中的各项记录，如隐蔽工程验收记录、材料检验报告、分项分部工程质量验收记录等，确保记录真实、完整。竣工报告：审核施工单位提交的竣工报告，内容应包括工程概况、施工过程、质量验收情况、工程竣工结论等。使用功能测试按照设计要求，对建筑物的各项使用功能进行测试，如照明系统的照度测试、给排水系统的通水试验、通风与空调系统的风量及温度测试等。对特殊功能的工程，如智能化系统、净化工程等，进行专项功能测试，并记录测试结果。其他检查根据项目特点和相关要求，对环境保护、节能措施、安全设施等方面进行检查，确保项目符合环保、节能及安全标准。检查工程现场是否清理完毕，临时设施是否拆除，场地是否达到交付条件。（四）问题整改阶段1.检查结束后，检查小组应出具竣工检查意见，明确指出存在的问题及整改要求。2.施工单位应根据检查意见制定详细的整改计划，明确整改责任人、整改期限和整改措施。3.整改过程中，项目管理部门应跟踪整改情况，协调解决整改过程中遇到的问题。质量检查部门应对整改情况进行复查，确保问题得到彻底解决。（五）复查阶段1.施工单位完成整改后，向项目管理部门提交整改报告，申请复查。2.项目管理部门组织相关人员对整改情况进行复查。复查合格后，方可出具竣工检查合格报告。四、竣工检查内容与标准（一）工程实体质量1.建筑结构混凝土结构：表面无蜂窝、麻面、露筋等缺陷，强度符合设计要求，结构实体检测结果应满足规范规定。砌体结构：墙体砌筑应横平竖直，灰缝饱满，拉结筋设置符合要求，无裂缝、渗漏等质量问题。钢结构：构件制作、安装质量符合设计及规范要求，焊缝质量合格，防腐、防火涂层厚度及质量满足设计规定。2.建筑装饰装修地面工程：地面平整，无空鼓、开裂现象，与基层结合牢固，色泽一致。墙面工程：墙面平整光洁，阴阳角方正，无裂缝、脱层、爆灰等问题，装饰材料符合设计及环保要求。门窗工程：门窗开启灵活，关闭严密，五金配件齐全，密封胶条安装牢固，与墙体之间的缝隙填充密实。3.建筑屋面屋面防水：屋面防水层无渗漏现象，卷材铺贴平整，搭接宽度符合要求，细部构造处理得当。屋面排水：排水坡度符合设计要求，排水畅通，无积水现象。4.安装工程电气安装：电线电缆敷设规范，配电箱（柜）安装牢固，电器元件动作灵敏可靠，接地系统符合要求，绝缘电阻测试合格。给排水及消防安装：管道安装横平竖直，接口严密无渗漏，阀门开启灵活，消防系统联动正常，水压、水量测试符合设计规定。通风与空调安装：通风管道连接牢固，风机运行平稳，风量、风压满足设计要求，空调系统制冷、制热效果良好。（二）技术资料1.施工图纸应完整、准确，加盖竣工图章，与工程实际相符。2.施工记录应真实、齐全，包括施工日志、隐蔽工程验收记录、材料设备检验报告、分项分部工程质量验收记录等。3.竣工报告应内容完整，包括工程概况、施工过程、质量验收情况、工程竣工结论等，结论明确，签字盖章齐全。4.其他技术资料，如设计变更通知、工程洽商记录等，应整理归档，资料之间逻辑关系清晰，相互印证。（三）使用功能1.建筑物的各项使用功能应满足设计要求，如照明系统的照度应符合相关标准，给排水系统应通水顺畅，通风与空调系统应能正常调节室内温度、湿度等。2.特殊功能的工程，如智能化系统应运行稳定，功能齐全；净化工程应达到规定的净化级别等。（四）环境保护与节能1.工程应符合国家及地方有关环境保护的要求，施工过程中产生的噪声、粉尘、废水等污染物排放应达标，施工现场环境整洁。2.节能工程应按照设计要求实施，节能设备及措施应运行正常，能耗指标符合相关标准。（五）安全设施1.施工现场的安全防护设施应齐全、有效，如楼梯扶手、栏杆、安全网等应符合安全标准。2.建筑物内的消防设施应完好有效，疏散通道畅通无阻，安全出口标识明显。五、竣工检查报告（一）报告格式竣工检查报告应采用统一格式，内容包括封面、目录、正文、附件等部分。（二）报告内容1.封面：注明竣工检查报告名称、项目名称、建设单位、施工单位、检查日期等信息。2.目录：列出报告正文及附件的章节标题和页码。3.正文工程概况：简述工程项目的基本情况，包括工程名称、地点、规模、结构形式、建设内容等。检查依据：说明本次竣工检查所依据的法律法规、行业标准、工程合同、设计文件等。检查范围与内容：明确检查涵盖的工程范围及具体检查内容。检查情况：详细描述工程实体质量、技术资料、使用功能、环境保护与节能、安全设施等方面的检查结果，列出存在的问题及整改要求。整改情况跟踪：对施工单位整改过程及整改结果进行跟踪说明，并附整改报告。检查结论：根据检查情况，对工程项目是否符合竣工条件作出明确结论。4.附件：包括检查人员名单、各项检查记录表格、测试报告、整改报告等相关资料。（三）报告签署竣工检查报告应由检查小组组长及各成员签字确认，并加盖项目管理部门公章。六、档案管理（一）竣工资料归档要求1.施工单位应按照档案管理的相关规定，对竣工资料进行分类整理、装订成册，并编制档案目录。2.竣工资料应包括工程前期文件、施工过程文件、竣工图及竣工验收文件等，确保资料完整、准确、真实。3.归档的竣工资料应一式多份（具体份数根据相关规定和要求确定），分别移交建设单位、公司档案室等存档。（二）档案保管与查阅1.公司档案室应妥善保管竣工档